澳洲政府並未釋出買房移民政策，海外人士無法透過買房獲得澳洲PR身份。

澳洲移民政策並沒有強性規定買房，但對於海外移民申請投資類簽證時作為資產證明

澳洲移民還是有很多種渠道的，我們這裡可以大致分為投資類，技術類，僱主擔保類

一．澳洲投資類移民有4大類

1.188a 商業創新類:

條件：1）國內有上市公司10%股份，或者普通公司佔股30%-51%以上股份

2) 2年的經商管理經驗

3）年營業額大於50萬澳幣（注給稅務局看的報表）

4）全家淨資產達到80萬澳幣以上

5）打分滿足65分,香港面試

辦理週期預計12-18個月，登入澳洲後需投資20萬澳幣，每年營業額達到40萬澳幣，並且向澳洲政府交稅，預計30%每年，連續2年，僱傭2名當地員工連續2年。2年以後可以向澳洲移民局申請永久綠卡

優缺點：

澳洲先發給你的是4年的有條件綠卡，享受當地的福利待遇，如果2年營業額未達標，無法申請永久綠卡。

2.132 天才移民:

條件：1）國內有上市公司10%股份，或者普通公司佔股30%-51%以上股份，並要求股份淨價值大於200萬人民幣

2) 2年的經商管理經驗

3）年營業額大於410萬澳幣（注給稅務局看的報表）

4）全家淨資產達到410萬澳幣以上

辦理週期預計12-18個月，登入澳洲後需投資200萬澳幣，向澳洲政府交稅，預計30%每年，連續2年，僱傭當地員工。在澳洲當地銀行存入50萬澳洲的生活保障金。

優缺點：

澳洲先一部到位綠卡（有條件綠卡），享受當地的福利待遇，投資200萬澳幣生意，投資額比較大。無打分要求，無年齡限制

3．188b 商業移民：

條件1）過去3年內頻繁買賣房產或者股票，並證明這樣的投資中賺到了150萬澳幣。

2）全家淨資產達到300萬澳幣

3）打分滿足65分，香港面試

辦理週期預計 12-18個月，澳洲先給你一個4年有條件綠卡，必須投資150萬澳幣國債4年，收益是3-4%

優缺點：

國內符合稅單及家庭資產流水匹配條件的人較少，只需投資150萬澳幣4年，無需做生意

4.188重大投資類移民：

條件1）全家淨資產750萬澳幣以上

辦理週期最快1個月獲批，需投資澳洲國債500萬投資4年，（其中300萬投資國債，150萬基金，50萬創投）

優缺點：澳洲一步到位綠卡，無年齡限制，無發分要求。資金較龐大。無需做生意

二．僱主擔保類分為3類

1.482簽證短期類別：

條件1）高中以上

2）雅思英語5分單項不低於4.5分

3）需要至少兩年的與提名職業相關的工作經驗，相關工作經驗必須在遞交申請前的過去5年中獲得；

4）職位必須在移民局規定的列表內短期職業列表STSOL

5）只能續簽一次，無法申請轉永居

6）年齡必須45週歲以下

優缺點：對於雅思要求較低，快速登陸，無法申請永居

2.482中長期類別：

條件1）高中以上

2）雅思英語5分單項不低於4.5分

3）需要至少兩年的與提名職業相關的工作經驗，相關工作經驗必須在遞交申請前的過去5年中獲得

4）職位必須在移民局規定的列表內中長期職業列表MLTSSL和偏遠地區職業列表ROL

5）可無限制續簽，工作3年可申請186/187永居簽證

6）年齡必須45週歲以下

優缺點：雅思要求6分，需要與僱主保持3年的勞動合同關係

3.494偏遠地區僱主擔保移民：（佩斯、阿德萊德等地）

條件1）大專以上學歷

2）雅思英語6,6,6,6

3）需要至少三年的與提名職業相關的工作經驗，相關工作經驗必須在遞交申請前的過去5年中獲得

4）職位必須在移民局規定的列表內長期職業列表MLTSSL和偏遠地區職業列表ROL

5）透過職位評估

6）年齡必須45週歲以下

優缺點：對於考雅思有困難的比較難考，首次登入悉尼或墨爾本的不適用，工作3年後可以申請187永居簽證

三．技術移民類分為3類

189獨立技術移民

189簽證要求申請人職業屬於澳洲技術移民職業列表 MLTSSL並且滿足移民評分最低標準60分，即可向澳洲移民局遞交申請。 移民成功後可在澳洲任何地區生活，工作和學習

條件1）本科學士學位

2）雅思英語6,6,6,6

3）3年相關工作經驗

4）職位必須在移民局規定的MTLSSL列表內

5）需做職位評估

6）年齡必須45週歲以下

7）EOI打分必須滿足65分

優缺點：一部到位拿綠卡，辦理費用低

190州政府提名

190簽證適用於滿足評分，且需要州政府提名的技術人才。

獲得190簽證後，可以作為永久性居民在澳洲生活和工作。

條件1）本科學士學位

2）雅思英語6,6,6,6

3）3年相關工作經驗

4）職位必須在移民局規定的STSOL或MTLSSL列表內

6）年齡必須45週歲以下

7）EOI評分至少60分，獲得州擔保5分後達到65分

491偏遠地區技術移民

需要獲得州/領地政府的擔保或親屬擔保

491簽證是一個臨時居住簽證，所以需要滿足一定條件之後才能申請191簽證轉永居身份。

具體要求是：申請人在獲得491簽證後，在偏遠地區或指定地區生活和工作至少三年時間，並滿足收入要求，申請191簽證批後即可獲得澳洲永久居民身份。

條件1）本科學士學位

2）雅思英語6,6,6,6

3）3年相關工作經驗

4）職位必須在移民局規定相關職業移民列表

5）獲得州政府擔保或親屬擔保

6）年齡必須45週歲以下

7）有效的職位評估

優缺點：一部到位拿綠卡，需要在當地工作滿3年轉綠卡，辦理費用低

澳洲目前沒有購房移民的政策，如希望簡單的途徑可以選擇投資澳洲指定的金融產品專案，如188B和188C專案。

直接透過買房是不能移民澳洲。但是，如果您真的青睞澳洲房地產投資的話，不妨考慮澳洲188C簽證，它是一種透過投資澳洲合規金融產品而實現全家移民的簽證類別，其中可以選擇投資一定比例的澳洲房地產基金，而且188C簽證是目前所有澳洲投資移民簽證類別中，對“移民監”要求最少的，沒有之一！有需要進一步瞭解的，可以私信我。

光買房是不可能就給你辦移民的，除非你在當地投資，且達到了一定數額，給當地民眾提供了工作崗位，最後還要看你的其他條件，現在很多國家的移民非常不好辦了。

謝謝邀請，買房跟移民其實是兩回事，兩者並不直接掛鉤，但是投資澳洲房產對移民有一定的幫助。 假如您在澳洲買了自己的房產，就可以獲得自由簽證，手續要稍簡單而且停留的時間會延長，並且也可以加快您辦理移民的速度。只要你有經濟實力，移民澳洲不是難事。最後，祝你心想事成！

澳洲沒有買房移民政策，市場宣傳的都是錯誤資訊。

澳洲移民分三大類：技術、創業，投資。能買房移民的只有歐洲那幾個國家：西班牙、葡萄牙、希臘、塞普勒斯。

澳洲沒有買房移民政策，市場宣傳的都是錯誤資訊。

澳洲移民分三大類：技術、創業，投資。能買房移民的只有歐洲那幾個國家：西班牙、葡萄牙、希臘、塞普勒斯。

澳洲移民方式主要分為技術移民和親屬移民。其中，透過技術移民的方式移民澳洲的人士佔比近七成，而技術移民又可以細分為：澳洲僱主擔保移民、澳洲獨立技術移民、澳洲州擔保移民和澳洲商業投資移民。對於國內的申請人來說，一般情況下可以選擇澳洲留學移民，先前往澳洲留學一段時間，畢業後可申請澳洲技術移民189簽證、190簽證或是489簽證，或是澳洲僱主擔保移民457簽證、186簽證或187簽證。當然，如符合要求，也可以在國內直接申請澳洲技術移民，或是澳洲僱主擔保移民。而對於投資者來說，則可以申請澳洲投資移民188簽證或132簽證。

本人在移民行業摸爬滾打12年，熟悉各國移民政策和生活情況，踩過坑也排過雷，為的是幫助客戶成功拿到海外身份，完成人生的規劃，有任何問題歡迎諮詢，有問必答：

朋友，要是澳洲買房就能移民的話，地已經被華人買光了。華人的購買力可不是開玩笑的，當初著名的溫州炒房團，買遍了全世界。從新加坡到泰國，從美國到加拿大，哪裡都有他們的痕跡。雖然近年來隨著澳洲移民的火爆，去澳洲買房的華人也越來越多了，還有留學生，工作簽證等等。目前買房就能移民的專案大多數是歐洲，或者一些加勒比海地區的護照專案。

想去澳洲的方式有很多。親屬團聚或者投資，創業移民，又或者是工籤，留學等等。

技術移民又可以細分為：澳洲僱主擔保移民、澳洲獨立技術移民、澳洲州擔保移民。這類需要你有一定的條件，比如雅思4個6，專業技能在相對應的職業清單，有一定的工作經驗和年限，年齡等等，投資移民又分188B和188C兩種。一種投資債券150萬澳幣4年，需要你在國內有一定的投資理財經驗。一種投資澳洲政府指定產品組合2500萬人民幣，無任何語言經商年齡條件。

還有就是創業移民，188A和132，188A需要投資20-60萬澳幣不等，在澳洲創業，開餐館開超市開公司什麼都行，最快2年後轉綠卡。132的話是直接一步到位拿綠卡，最少投資100萬澳幣，也是創業。

如果是留學生的話，留學畢業後可申請澳洲技術移民189簽證、190簽證或是489簽證，或是澳洲僱主擔保移民457簽證、186簽證或187簽證。

不可以透過買房移民。

想去澳洲的方式有很多。親屬團聚或者投資，創業移民，又或者是工籤，留學等等。

技術移民又可以細分為：澳洲僱主擔保移民、澳洲獨立技術移民、澳洲州擔保移民。這類需要你有一定的條件，比如雅思4個6，專業技能在相對應的職業清單，有一定的工作經驗和年限，年齡等等，投資移民又分188B和188C兩種。一種投資債券150萬澳幣4年，需要你在國內有一定的投資理財經驗。一種投資澳洲政府指定產品組合2500萬人民幣，無任何語言經商年齡條件。

地址：上海市漢中路188號2樓（上海市出入境服務中心內）

1、澳洲是不能透過買房移民的，目前也很少有國家能透過買房來實現移民；

2、想要移民澳洲可以透過投資移民來實現；188系列，其中分188A188B188C等，具體可以根據個人情況而定：

188A適合人群：資金量不大想在澳洲投資創業的人群；

188B適合人群：有一定金融市場投資經驗人群，150W澳幣以上；

3、另外一個比較多人走的路線：技術移民，僱主擔保移民，州擔保移民等，目前是越來越嚴格，分數也是年年增高。

4、留學然後透過工籤來實現移民的也不少，家人可以透過親屬團聚等來實現移民；

5、另外還有一些透過跨國婚姻來實現移民的，如果是正常戀愛，接觸的這種肯定沒問題，如果是透過中介機構來是實現的這種大家要慎重。（過完接觸過的案例裡面，不可控風險很大，大家慎重）

目前有些中介機構打著買房就能移民的幌子大家需要慎重，基本沒這可能，有的話那移民就太簡單了。

無法透過買房移民.

在澳洲，投資移民188系列是要透過投資澳洲實體經濟或者金融業，開公司或者商鋪，為澳洲人鋪設好就業崗位來，解決澳洲人的失業問題.

換句話來說，政府解決不了的就業，透過吸納世界各地投資者的銀子來解決.

個人買房是移民之後才有資格考慮的問題. 目前，澳洲四大銀行對大陸人購房資質稽核嚴格， ANZ和 commonwealth 基本上對大陸護照持有者停止發放貸款了. 大陸人到世界各地旅遊都是買買買的房產投資模式，讓澳洲移民局/銀行/房管協會都非常頭疼.

真的想移民的話，最靠譜的還是技術移民. 但是目前要透過緊缺職業列表的稽核越來越難，列表清單的職業，適合華人做的，也越來越少.

婚姻移民，靠和華裔假結婚. 最近5年行不通了，唉，找個白人娶了嫁了，拿完綠卡在離婚，貌似靠譜點.

澳洲不像歐洲一些國家，是不可以透過買房獲得綠卡的。

澳洲獲得綠卡的方式大概有四種：

第一是直系親屬擔保，即父母、子女、配偶一方是澳洲公民或綠卡持有者，可以擔保對方申請移民。

第二是技術移民，即按照澳洲移民局每年頒佈的緊缺行業，實行人才引進。大部分留學生和海外申請人都是透過這種方式拿到綠卡的。

第三是投資移民，即根據每個州不同的要求，投資做生意僱傭當地僱員，大題而言新南威爾士州和維多利亞州比較貴，偏遠地區相對便宜。週期一般是四年左右，需要盈利達到政府要求，並按時納稅。

第四是難民或者庇護申請。

目前，澳洲政府並沒有推出買房移民的政策，海外人士無法透過購買澳洲房產的方式來達到移民的目的。 雖然澳洲移民政策裡並沒有買房的要求，但是，對於投資移民專案的申請人來說，在澳洲購買的房產，可以在將來申請移民簽證時作為資產證明。除此之外，就沒有其他實質性的幫助作用了。

澳洲188C的申請條件：

1. 獲得澳洲州政府或領地政府或代表澳洲政府的澳洲貿易委員會的提名；

3. 申請者（以及家庭成員）滿足身體健康和無犯罪記錄的要求；

4. 居住在獲得州或領地政府提名的州或地區；

5. 在臨居簽證到期後在澳洲繼續經營和進行投資活動；

6. 在4年簽證期間，申請人每年在澳洲累計居住至少40天，或者配偶每年在澳洲累計居住至少180天；

7. 申請人及其配偶名下淨資產合計不少於500萬澳幣，且資產是合法所得，可以轉移到澳洲進行獲許投資；

8. 申請人及其配偶沒有參與不合法的商業或投資活動；

9. 申請人、其配偶和18歲以上子女承諾對於獲許投資可能產生的損失不會採取任何行動；

10. 申請人獲許投資產生的收益必須根據澳洲稅法進行納稅；

11. 管理基金禁止直接投資於澳洲的住宅房地產和間接投資於住宅物業，投資不得用作擔保或抵押貸款；

12. 申請人在4年簽證期間投資至少500萬澳幣到以下獲許投資或重大獲許投資中： （1） 至少50萬澳幣創業投資和私人股權基金，投資到新成立的或小型私營企業； （2） 至少150萬澳幣的獲批管理資金投入到在澳洲證券交易所上市的新興企業； （3） 至少300萬澳幣的“平衡性投資”，可投資各種資產，包括澳洲上市公司、澳洲公司的債券和期票、年金和商業房地產。禁止直接投資住宅房地產，另外目前也嚴格禁止管理資金間接投資住宅房地產。

澳洲188簽證 a 類 – 創新生意類：

1、55歲以下或州政府豁免

2、80萬澳元以上資產

3、過去4年，有2年 ——最少擁有30%以上股份 ——公司銷售額超過50萬澳元（最多2家公司相加）

4、評分達到65分或以上

5、投資20萬澳元以上在澳洲創辦生意

澳洲不像歐洲一些國家，是不可以透過買房獲得綠卡的。

澳洲獲得綠卡的方式大概有四種：

第一是直系親屬擔保，即父母、子女、配偶一方是澳洲公民或綠卡持有者，可以擔保對方申請移民。

第二是技術移民，即按照澳洲移民局每年頒佈的緊缺行業，實行人才引進。大部分留學生和海外申請人都是透過這種方式拿到綠卡的。

第三是投資移民，即根據每個州不同的要求，投資做生意僱傭當地僱員，大題而言新南威爾士州和維多利亞州比較貴，偏遠地區相對便宜。週期一般是四年左右，需要盈利達到政府要求，並按時納稅。

第四是難民或者庇護申請。

從移民法的角度上來講，沒有任何一個簽證型別和法條是在澳洲買房之後移民相關的。

澳洲的移民如果說能和買房相關的也就是投資型別的簽證，那麼也是188和132類的投資移民簽證。

188a涉及到的是在國內有佔股的公司，到澳洲開設公司然後完成2年的經營。188a的申請人需要在澳洲創辦公司也不單純買房就可以申請永久居民的，如果是和房地產相關的也是做房地產開發的公司，且小規模的房地產開發在部分州是不允許的。這部分是需要注意的；

188b類是投資的州政府債券，這部分申請人如果是買房是不可能靠買房來完成投資的；

188c類是大額投資移民，500萬的投資款需要分為10%投資到風投，30%投資到新型行業和60%投資到傳統行業。一般投資188c類的申請人都是由基金公司代為管理的，也不涉及到買房就可以移民。

澳洲移民幾個主要方式：商業移民、技術移民、家庭團聚移民（包括配偶移民、父母移民等）、僱主擔保移民以及最近大火的全球傑出人才移民專案。