葡萄牙購房移民優勢如下，供參考

2) 安 全：投資房產，安全可靠，享永久產權

3) 自在出行：可免籤暢遊26個申根成員國

4) 三代移民：一人投資，全家三代移民

5) 居住寬鬆：居住要求輕鬆可達

6) 房源眾多：自主選房，公寓、別墅、商鋪等多種選擇，交投活躍

葡萄牙作為歐洲明珠，以其寬鬆、便捷、優質的“黃金居留許可”計劃受到諸多者的青睞，只需在葡萄牙購買價值不低於50萬歐元的房產即可一家三代暢享葡萄牙美好時光。無論是從政策方面，還是從審批時間來看，條件都相當的寬鬆。

西班牙生活舒適，環境優良

葡萄牙由於交通便利、食品安全、空氣清新、氣候宜人，是放鬆身心的好地方。由於其生態環境很好，旅遊業為葡萄牙主要收入，政府對旅遊環境和人文歷史的保護非常重視。

移居葡萄牙，則不用擔心環境汙染，食品安全等問題。葡萄牙是歐元區內歐元購買力最高，物價水平最便宜的國家之一，100歐元在葡萄牙相當於在德國122歐元的購買力。

同時葡萄牙政治穩定，治安良好，有強大的民族親和力和包容性，很適合移民。

醫療水平發達

葡萄牙在醫療事業的投入佔其GDP的10.1%，比中國醫療投入佔GDP比例約多一倍。其醫療體系完備，世界排名第12，其中器官移植等科目居全球首位。

商業往來便利

葡萄牙地理位置十分優越。葡萄牙北部和東部與西班牙相鄰，西部和南部則是廣袤的大西洋海岸。曾經海上帝國的造就，也與其得天獨厚的地理條件息息相關。

憑藉地理位置和交通條件的優良，在當地和非洲、中東等地的商務人士之間進行各種業務往來十分便利。

除此之外，獲得葡萄牙永居身份，即獲得歐盟及申根國家身份，對於經商投資人員而言，相當於獲得了通行歐洲及世界上絕大部分國家的一把萬能鑰匙。

近年來，海外投資如火如荼，越來越多的中國投資者開始尋求資產的全球配置，無論是從子女教育和未來發展規劃，還是提高生活品質方面，海外資產配置作為新的風向標，均受到眾多高淨值人士的青睞。在諸多歐洲移民國家中，葡萄牙可謂是最炙手可熱的移民國家之一。

葡萄牙購房移民的好處有這些

1、投資增值：讓你資產保值、增值，同時可以暢行歐盟26個國家包括德國、法國、瑞士

2、下一代優勢：讓孩子更輕鬆的以華僑生身份入讀北大、清華，或者入學美國、英國等世界名校，同時流利運用多種語種：英語、葡萄牙語、西班牙語等畢業後不受限制身份限制的在歐盟、英國、美國就業，不再為孩子入學、升學、就業焦慮

3、安全舒適：給家人一個更安全的環境，不僅空氣、水、食物還有醫療和資產安全

4、簡單省心：實現這些，只要買套房子，沒有移民監，5年以後可以換歐盟護照

5、方便快捷：辦理速度只要半年，最少投入獲得最大收益，超出你預期

2、一套房產，永久產權：房屋永久產權，保值的同時還可獲得租金收益，安全穩妥的投資方式；

3、一人申請，三代同行：雙方父母可以同時申請辦理；

4、一週居住，永久身份：無移民監，每年僅需要居住7天。

移民葡萄牙能成為歐洲購房投資的黑馬，為什麼能成為中國投資者一致的投資理想之地，其中葡萄牙黃金簽證的推出可以說是居功至偉，房產+身份的雙重優勢，吸引了大量的投資資金，其中華人更是貢獻頗具，那麼葡萄牙購房移民有哪些優勢能吸引這麼多的華人去投資呢？

1、葡萄牙移民整體情況介紹

對於葡萄牙移民，這幾年也風風火火了一把，雖然移民政策和市場都是在不斷變化的，不過葡萄牙移民政策相對還是非常穩定的。針對當前的政策，具體的分析如下：

葡萄牙移民政策

目前來說葡萄牙移民政策仍然以買房為主要方式，投資人50/35萬歐元置業葡萄牙房產即可，一人申請，惠及全家三代，同獲移民身份。實際上，葡萄牙黃金居留簽證提供了多種移民葡萄牙的方式，買房是最受歡迎的方式，而非之一，所有獲批的申請者中，95%都是走這種方式。而且葡萄牙是永久產權，對比國內的70年房產可謂是吸引點十足了，並且可以經商和工作。投資維持5年，滿足條件可申請永居卡，第六年可申請入籍，享受公民的各種福利待遇，所以說來，選擇葡萄牙移民還是非常不錯的。

房產走勢

在整個歐洲經濟陷入低谷時，葡萄牙房產市場沒有經歷瘋狂上漲瘋狂下跌的景象，沒有呈現過投資泡沫。而這幾年葡萄牙移民政策非常受到海外人士的歡迎，特別是中國的購房者。葡萄牙房產已經從低谷慢慢的復甦了。尤其是里斯本和旅遊城市的房產會迎來更大的發展，房產增值空間及出租回報都非常值得期待。以里斯本為例，市中心附近的房子用一房難求來形容是沒有任何誇張成分的，已經超越了價格的問題，是有錢也買不到合適的房子。

投資環境

如今葡萄牙的經濟逐漸開始回暖，經濟結構的轉型也已經邁出了很大的一步，經濟態勢整體良好。另外房價也不斷回升，旅遊業在開始呈現漲勢迅猛的姿態，赫然躋身成為歐洲十大旅遊業競爭最強國之一。不僅投資機會眾多，而且外部環境也十分有利。這幾年從葡萄牙黃金居留簽證的簽發數量就可以明顯的看出，葡萄牙無疑是得到了廣大投資人士的認可，未來投資環境可觀。

2、葡萄牙房產市場租金收益情況

房產價格

葡萄牙銀行對全國房產的平均估價為1081歐元/平方米，比去年同期增長了3.8%。相比去年同一時期，葡萄牙北部和阿爾加維地區的不動產增長速度明顯，分別增長了4.5%和4.8%。

租賃價格

在租賃市場上，葡萄牙幾個大城市的需求量也一直保持增長態勢。與買賣市場相同，租賃市場的供不應求現象也造成了租賃價格的上漲。葡萄牙大城市的房屋租賃價格已經保持連續18個月上漲的趨勢。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的價格平均要1201歐元/月；而在波爾圖，整套房子的租金平均約在1185歐元。所以葡萄牙移民後如果房子不居住的話，選擇出租過去也還是非常不錯的。

3、葡萄牙購房會產生相關的相關稅費問解析

1、IMI為地方性房產稅，每年繳納，稅率為不同地區政府每年制定，約為房產課稅價值的0.3%-0.8%。

2、印花稅為購房價格的0.8%，超過100萬的房產印花稅為1%，與IMT一樣為一次性費用，轉賬後由律師代繳。

另外還有登記費、註冊費等，約在800-1000歐元左右，依照地區及房價而定。綜上所述，購買50萬房產為例，購房後由此產生的總價格約為3.5萬到4萬歐元左右。具體還需要視情況而定。

近兩年，葡萄牙經濟開始逐步向好，經濟開始全面複式，2017年，葡萄牙國內生產總值增長2.7%，比前年的預計高出1.2%，增長主要源自於國內需求的增加，主要體現在投資的增長。這也是自2000年之後葡萄牙經濟增長速度最高的一年，當年的增長速度為3.8%，此後再無超過2.7%。

葡萄牙35萬/50萬歐購房申請條件

1) 年滿18週歲；

2) 無犯罪記錄；

3) 購買35萬/50萬歐以上房產；

4) 投資維持5年以上，可申請永居；

5) 合法持有身份6年後，可申請入籍。

葡萄牙屬於歐洲國家，購房移民可以享受很多硬核優勢。

比如全家三代移民優勢，花費合理。在這方面葡萄牙好像有相關的規定。在移民者申請移民葡萄牙的時候，如果他在葡萄牙當地投資購買一處或者多處房產專案，而且這些房產全都超過50萬歐元左右的標準，那麼他就可以擁有移民到葡萄牙的權利，可以申請葡萄牙的黃金居留卡。關鍵是他還能直接申請全家三代人一同移民到葡萄牙。

比如享有當地的教育優勢。葡萄牙政府對於孩子們的教育問題非常的重視，移民到葡萄牙以後，移民者就可以享受當地的教育資源。比如移民者的子女可以接受免費的公立教育，在當地的國際學校就讀。葡萄牙還有很多世界聞名的大學，也可以隨意選擇。甚至還可以考慮去其他歐洲國家接受教育。

葡萄牙購房移民優勢有哪些?

葡萄牙算是移民歷史悠久的國家了，其獨特的風景、多元的文化、豐厚的福利吸引了不少人。而葡萄牙買房移民是目前移民葡萄牙受歡迎的移民方式。那麼，葡萄牙購房移民優勢有哪些?飛際小編梳理了以下內容，希望對你有所幫助。

葡萄牙購房移民優勢介紹：

1.葡萄牙購房專案簡單，限制條件少的優勢

一般來說移民者怕的就是各種移民限制，比如類似雅思學歷這些條件實在是讓很多人頭疼。而葡萄牙買房移民政策條件簡單，除了50萬歐元在葡萄牙買房之外，幾乎沒有其他限制條件，更沒有雅思、學歷、經商背景等要求，相對來說資料簡單、申請成功率更高。

2.移民監要求簡單的優勢

移民監是申請者選擇移民國家時定會考慮的，如果秉著長居打算的人自然是無所謂，但是對於那些買房只為獲得身份或者投資的，移民監可就非常重要的了。葡萄牙有移民監，但要求算低，第一年需要申請者至少居住7天，此後每兩年至少在葡萄牙居住14天。可以說非常容易滿足。

3.飛際海外通福利

2021新年大禮包，葡萄牙購房移民6大驚喜！

1、成功後付諮詢服務費；

2、送三天二晚Vip定製考察行程；

3、送10萬人民幣傢俱包；

4、送往返機票一張；

5、送葡萄牙語課程，幫您順利轉永居；

6、送孩子申請學校等安家服務。

4.葡萄牙房產投資潛力大的優勢

葡萄牙房地產的前景還是可觀的，葡萄牙經濟在過去的幾年內復甦勢頭明顯，房產價格也從谷底逐漸回升，目前可以說是水漲船高啦。光看這幾年的實際資料，每年開發商的一手新盤價格都高於往年。所以葡萄牙買房移民政策走的早的話，房產越便宜，未來房產增值也越大。

葡萄牙購房移民的優勢：

2、自由通行26個申根國，無長久居住要求，國內國外生活工作兩不誤

3、一人辦理，全家三代移民，辦理週期短

4、華僑生回國報考，輕鬆入讀一本以上院校