買房子價效比是我們要考慮的一個重要因素，那麼房子價效比的高低該怎麼去看呢？今天為大家做詳細介紹：

　　1、地段優勢

　　地段一直被視為房地產業區位選擇的黃金法則，而房地產的區位是其增值的首要因素。由於地段的不可複製性，好地段的房地產成為稀缺產品。在所有房地產價格都在上漲的情況下，雖然黃金地段配套較好的樓盤也在升值，但短期內升值速度可能無法與新興熱點地區相比。然而，不過在市場低迷時，這些樓盤會表現出很好的保值性。

　　2、交通便捷

　　隨著交通繁忙路段的交通狀況越來越難以滿足日益增長的交通需求，在房產的施工過程中，交通的分配通常是結合區位因素和區域人文因素來考慮的，與其他區域性特徵相比，交通便捷性越高房產的保值性也就越強。

　　3、區域潛力

　　區域內部具有明確的規劃、開發潛力明顯的樓盤在價值層面上會有一定的潛力，即使在區位配套、交通等方面還存在不足，但該區域未來的發展潛力將極大支撐房地產的升值，對於購房者來說，購房就是買未來。只要經濟發展，房價就會得到支撐。區域經濟的發展對區域房地產專案的保值增值具有相當直接的影響。

　　4、質量保證

　　買房子不能只圖便宜，品質可靠的房產才是能保值甚至升值的房產。相對期房來說現房更具有潛力，畢竟真實可見。

　　5、品牌實力

　　當市場形勢不好時，由於品牌開發商的積累較多，資金鍊斷裂的風險會相對較小，而品牌開發商往往會努力提高性價比和附加值。大多數品牌開發商都有很強的責任感，因為他們會非常重視自己的品牌，不僅在設計和施工過程中，而且在售後服務和物業管理中增加房產專案的附加值，像提供更優質的物業服務等。

　　6、產品稀缺性

　　只要不是整個社會經濟的全面崩潰，特色房地產就永遠是賣方市場。因為稀缺性特徵無法複製，而高階購房者對高品質居住品質的追求也層出不窮，比如水景地產，即使價格偏高，也會有很多購房者。

　　7、物業服務質量

　　房子是用來住的，涉及幾十年甚至一輩子的生活質量。因此，物業服務是我們買房保值的重要標準。

　　8、高素質的居住者

　　“擇鄰處”已經成大多數人的買房要求。業主具有較高的素質並相對集中，小區內的整體環境和氛圍是其他房產所不能比的。

　　9、政府規劃影響

　　房地產專案普遍受到區域經濟波動和政策變化的影響，但程度不同。在區域規劃明確的新興地區，雖然在生活設施、整體環境、交通等方面可能存在一些不足，但未來的規劃已經確定，這些不足可以透過時間來解決。政府的發展規劃可以作為房產保值的標準。

　　10、戶型與樓層

　　戶型的好壞直接影響房屋的價格，戶型設計包括面積、款式、走線、平面關係等。買房時可以根據自身經濟實力來選擇。

　　11、價格經濟性

　　除了房產的品質外，價格是價效比中不可替代的指標。品質好，綜合條件好，價格相對較低的房產就是大家所追求的房子。

崑山家銘房產認為：高性價比的房子不只是體現在位置、價格、區位、戶型還應有良好的交通及商業環境還有完善的配套設施等等。

房屋的價值和價格往往不一定相匹配，但是總有一些可循之跡和算數模型去評價房屋的價效比，筆者在此提供給您僅供參考。

第一、租售比。房屋的售價有時因為投機炒房的存在不一定能反映房屋的真實價值、但是房屋的租金一定能從某一角度反映房屋在市場的真實供需關係。租售比=房屋租金/房屋售價，租售比越高，房屋的價效比越高。國際上通常認為房屋的租售比在1：200至1：300之間較為合理，但是中國的房價早已遠超這個資料，所以您只能在同一城市或者同一區域進行橫向對比，高於平均值值得投資、低於平均值就要謹慎。

第二、透過鏈家資料進行橫向對比。同一小區相近戶型在鏈家的資料庫裡都能查詢到，而且絕對是真實資料。找到最近的交易記錄，對比現在交易價的高低您就能看到所要購買的房屋價效比如何。當然這種方法一是要注意一定要是相近戶型，因為大戶型的單價往往更低，而是要考慮裝修因素。

這個問題比較籠統，首先有孩子或者將來要孩子，學區房就是你最好的的價效比房子。如果你孩子都快畢業了，選擇醫院旁，物業和環境好的房子就是你價效比高的房子。總體來說要根據你的需求綜合看。

由於政策影響，新盤能拿到高性價比的房子很難，國家實行一房一價，價格變動空間小，不管是上漲還是下跌，都會被國家判定為炒房！只有個別人能拿到內部價，比如建築承包商，銷售團隊內部人員。這個就不在這裡說了。

二手房，是真正有價效比高的房源！如何才能買到這樣的房子呢？

買房是一個需要謹慎權衡的的技術活，這不是菜市場買菜，隨便買買就好了。要買一個性價比高的房子，前期考察很重要！

作為一個買房者，肯定是希望花最少的錢買到最好的房子，但是不能盲目追求房子的便宜，而忽視房子的質量，同樣的戶型可能差距幾萬甚至幾十萬，但是便宜並不是就是代表房子的價效比高。要同時考慮到得房率、交通、配套等等，要把目光放遠，之後住著才不會出現問題。

房子所在的地段同樣是選房的關鍵，在同一區域的不同地段，在現有基礎都差不多的情況下。交通便利，附近商超齊全，醫療配套等，這些配套設施可以提高我們的生活質量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的價效比。

買房前，先去了解開發商的口碑很重要，口碑好的開發商背後一定有一個專業的物業團隊。一個好的物業團隊，才能讓居民住的放心和安心