捆綁銷售唄。

如果是銀行這邊直接要求你這邊購買理財產品，建議你還是購買吧。因為你的貸款是否能夠順利審批下來，銀行的客戶經理是有絕對的話事權的。

所以，建議你施主，還是從了老衲吧！

      銀行的霸王條款唄！

出現這種情況通常是

1、貸款人資質一般，或者負債較多。

2、首付款比例不高，或者是個人收入流水不高。

3、沒有共同貸款人。

銀行不光有附加買理財的，還有附加存定期和要求買個人意外保險等各種附加條款。如果不是開發商非要在指定的銀行辦房貸，那麼出現上述情況建議多跑幾家銀行諮詢辦理。

首先先明確，這是一種違規行為，你有權不接受！不過，這也算是行業潛規則，幾乎所有的銀行都這麼做，是否同意購買，關係到你的按揭貸款是否能審批下來，所以還是需要題主自己考慮。

1、不準以貸轉存。銀行信貸業務要堅持實貸實付和受託支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對手，不得強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款。

2、存貸掛鉤。銀行業金融機構貸款業務和存款業務應嚴格分離，不得以存款作為審批和發放貸款的前提條件。

3、不準以貸收費。銀行業金融機構不得借發放貸款或以其他方式提供融資之機，要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用。

4、不準浮利分費。銀行業金融機構要遵循利費分離原則，嚴格區分收息和收費業務，不得將利息分解為費用收取，嚴禁變相提高利率。

5、不準借貸搭售。銀行業金融機構不得在發放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產品。

6、不準一浮到頂。銀行業金融機構的貸款定價應充分反映資金成本、風險成本和管理成本，不得籠統將貸款利率上浮至最高限額。

7、不準轉嫁成本。銀行業金融機構應依法承擔貸款業務及其他服務中產生的盡職調查、押品評估等相關成本，不得將經營成本以費用形式轉嫁給客戶。

這種情況就屬於標黑的第5條，不準借貸搭售，只要能固化好證據，去銀保監投訴肯定每問題。

雖然這是違規的行為，但是現在幾乎所有銀行都在這麼操作，不一定是理財，可能是保險，可能是基金，也可能是貴金屬等等。

我們知道銀行有各類任務，存款、貸款、保險、理財、基金等等。這些任務是否能完成，關係到整個行從行長到客戶經理的績效情況。為了完成任務，所以才在貸款的時候向客戶提出這類捆綁銷售的要求。領導也其實是知情的，只是不方便說，也就睜一隻眼閉一隻眼了。

由於涉及到貸款是否能審批透過，大多數客戶也基本會按照要求配合，只是多出了一點成本，事實也是很無奈。

站在銀行員工角度，也是沒有辦法，任務完成不了，收入就會嚴重打折，只能透過這種模式來操作。

瞭解了原因，後續怎麼操作，就看題主自身了。

買房按揭貸款，要附帶辦理理財產品，這是銀行捆綁銷售的行為，是不合理的，也是不合規的。

這幾乎是銀行業的潛規則。幾乎所有的銀行都是這樣做的。有的銀行要求購理財產品，有的銀行要求買保險產品。

至於是否同意購買，這關係到購房人的按揭貸款能否審批下來的問題。

記得我在購房辦理按揭貸款時，有兩家銀行。一家要求購5萬元理財產品，期限三年。另一家購買保險產品，每人300元，夫妻兩人同時購買，共600元。保險期限一年。

我們考慮再三，決定在購買保險的銀行，進行房子的按揭貸款。因為作為當時的購房者，5萬元可以說是一筆不小的金額了。

我們在辦理按揭貸款時，問過銀行，可不可以不買保險，銀行的工作人員答覆，為儘早儘快辦理好按揭貸款，還是購買保險為好。

銀行為什麼要在購房者辦理按揭貸款時，要附帶辦理理財產品或保險產品，這是因為銀行是商業銀行，追求利潤最大化是銀行的目標，也是銀行的重要考核指標。理財產品、保險產品、基金等是銀行優質的代銷產品。

各家銀行都與其重要的客戶一房地產開商簽訂協議的。所以，購房者要購買房地產開發商開發的房子，必須到其指定的幾家銀行，辦理貸款。

作為購房者，我們沒有辦法拒絕銀行的捆綁銷售行為。只能根據自己的具體情況，從辦理這個樓盤的按揭貸款的幾家銀行中，相互比較，從中選擇出比較適合自己的銀行，進行按揭貸款。