你好，先要明白加七萬背後的原因：

1.七萬費其實是算到房子價格裡面的；

2.因為它的備案價是政府規定的，但合同又不能超過麵價，只能以其它的名義來收這個差價的部分；而且加了價後，市場還接受；

3.你可以向房管局申訴，但是賣方也有權不賣給你；

4.集體申訴；

5.多看幾家樓盤，看看價格是否符合行情，可抱團爭取團購優惠。

新房開發商之所以要購房者額外再交7萬元，那是在開發商的預算裡，開發商在建設初期預算就有一項，即房子建好後會把房子買給中介公司，由中介公司出面按揭，這樣開發商就可以拿到房子全款，進行二期開發(因為開發商是不能用房子抵押按揭的)，現在開發商直接銷售了，按理來說應該沒有這中介費在裡面，可以免去的，但開發商一般都很貪婪的。作為購房者可以不交，最好的方法是轉身離開，保證開發商會追上來說，額外的費用可以不收，畢竟開發商已經達到預期銷售價啦。

這明顯就是開發商想加價出售，想超過備案價格出售是違規的，開發商敢這樣做說明他們也是有一定的底氣，想跟他們死磕的話可以花幾百元隨便找幾個人打電話舉報他們，如果他們不收這次費用的話就繼續買，如果還是照樣收費的話，那就去買其他樓盤吧。

這種情況在我們這兒～浙江省基本沒有。

估計在中部地區或者北方有些地區還有這種違規售房。浙江省對房地產開發企業管理挺嚴的，對銷售模式、銷售現場、預售證審批發放、售價備案、合同管理等等環節都有嚴格規定，並且還要抽查，如果開發商有違規要嚴罰！所以，如果出現這種超出合同備案價再收費的現象，老早被舉報查處了，你還乖乖交錢？

現在有些開發商打著“精裝修”幌子另外訂合同加錢的現象，也偶爾有的，這個呢也是處於灰色有點“打擦邊球”。但是，明目張膽另外再收中介費的，那就比較惡劣，建議向房產主管部門舉報其亂收費，大家都不要交。