業主如果認為物業在管理、服務過程中，沒有盡到應盡的義務，起訴物業是很正常的，合理合法維權嘛。然後由法院作出公正的判決。

不過還是建議儘快成立業主委員會，那麼到時候與物業解聘、去街道報備、招聘新物業等事宜都會便利很多。

業主起訴物業，是業主依法維權的舉措，理應支援。但是從題主介紹的情況看，依我居住的過去經驗看，還是停止的好，為什麼，你想知道嗎？

你們小區不大，沒有業委會，而且400多戶都簽了名，要起訴物業維權，這說明業主中有幾個骨幹力量作用的結果，你們小區物業，可能積極性不高，物業費定價不高，欠費戶多。這種情況起訴物業，物業會借坡下驢，溜了，你說是好事，是壞事

‘

圖片中的情況就會出現在你小區，你怎麼辦？

很多噴子說我們另聘物業，沒有合法的業委會，那個物業能進入。沒有利潤，超小的小區，那個物業有這麼高積極性進入。有維權歷史，且前物業灰溜溜的走的，那個物業不吸取教訓。一句話物業重新進入小區有點難。

噴子們可能講，我們自治，其實自治很難，①難在收費困難，由於過去幾年欠費戶償到了欠費維權甜頭，今後欠費戶是越來越多。②維權的領頭人除非你們在小區長期義務為業主服務，否則你們就是前物業的替身。幹好了是業主支援的結果，幹不好，是你們有私心圖私利。③你們幹，由如運動員，無論怎麼努力，聽裁判員的評裁，所以幹不如不幹的，會幹不如會說的。④如果結果不理想，你們怎麼辦？我們小區的歷史是，幾個領頭人在眾多人的指責漫罵聲中，賣房走人了。⑤即使你們長期努力堅持免費幹。但萬一發生惡性事故，後果你有能力承擔嗎？誰來替你們分擔責任，出嘴皮子行，還要有時間，出錢很難。……。

物業不能讓業主滿意。可以到社群申請召開業主大會……。一切按程式走，聽從街道社群的安排，聽取社群的指導意見，有問題召開聯席會議，友好協商，啥問題都會化解的。

鬥不過物業，只有透過法來維權，最後倒制物業費難收，物業要思量一下，是不是太強勢了，有些物業高管業務不怎的，架子不小，滿嘴跑火車，還講法呢，討論時不敢露真容，越描越黑，還講:業主無權看物業帳，物業費必需交，業主要的廣告費可去起訴要，物業這樣的管理人員就是垃圾，憑什麼業主的錢，還得聽你物業的，物業費，廣告費，都是業主的，你物業多收了，業主有權不交或少交

走了一條歪路。

小區無業委會，卻有人花了大量時間和精力，組織了400多戶業主去集體訴訟。問題來了：法院雖然已經開庭完畢了，正等待判決。那麼不管法院怎麼判決，判決了又後又能怎麼樣呢？又再次組織400多戶業主來決定某件事情嗎？又要花費多少時間和精力呢？

本人認為，向法院提起訴訟、準備相關司法材料所要花費的時間和精力，要遠遠多於組織召開業主大會，選舉產生業委會的各種投入成本。既然有這麼多精力和時間去法院訴訟，為什麼不組織成立業委會呢？

業主起訴物業，完全合情合理，也很常見，只不過業主集體起訴物業還是比較少見，集體起訴耗費的時間精力很大，並且必須有充足的證據，針對性強，而且就算物業敗訴也是一次性的。

既然能夠發動業主集體起訴，與其這樣，還不如召開業主大會，成立業委會，對物業進行合法的監督，形成長效機制。