40平米真的不小了，好好設計一下會很漂亮的！可以做個木架，邊上種棵葡萄。下面放張桌子，可以喝茶也可以燒烤，還可以打麻將！一邊再弄一個鞦韆，閒暇之餘可以坐在上面看看書！四周可以擺上花盆，種上花，一部分也可以種菜！還可以做個Sunny房，裡面擺上健身器材，一個健身房就成了，喜歡打乒乓球的也可以放個乒乓球桌，或者檯球桌都可以，或者改造成書房！看你怎麼考慮的了，確定好了用途再考慮佈置！

我住的也是十一層高的二樓，目前很糾結，不蓋Sunny棚吧，擔心高空墜物，搭棚吧還是擔心高空墜物。樓上有幾家素質差的人。

首先如果這個40平方的二樓不涉及產權方面的問題，可以長期使用，我建議你可以精心打造一個功能性的Sunny房，大多數用鋁型材和玻璃來搭建的Sunny房既時尚，而且造價也不高。

其次，這個40平方的Sunny房的主要功能是補充我們11樓不具備的一些功能，我建議可以把40平方一分二，分運動區和休息區，這個既能更好的利用空間，又不顯得雜亂無章。

運動區可以放些適合男女主人的健身器材，適合小孩子玩的乒乓球檯，檯球臺，等等，讓大人，小孩子，飯後或假期除了客廳之外，額外多增加一個活動區域，一家人齊樂融融，何不快哉。

休息區，可以種點花花草草，購置躺椅，吊籃，長條功能桌加以佈置，有太陽的時候上去躺著曬曬太陽，假日的時候一家老小上去喝個下午茶，夏日的夜晚還可以來個燒烤Party，光想想都覺得日子挺美。

以上兩個功能區一柔一剛，基本就考慮到了家庭所有成員的需求。（當然喜歡娛樂的，再加張棋牌桌就完美了）

這樣的Sunny房，會讓你的生活有藍天白雲，有繁星皓月；

這樣的Sunny房，會讓你花香滿屋，愛上種植；

這樣的Sunny房，會讓你的朋友們樂不思蜀，賴著不走；

以上就是我的回答，祝大家生活愉快。