現在房子這麼貴，五平也不是小數目，誰的錯誰來擔責，誰違約誰承擔損失，這是多了五平，多了五十平呢？！也讓買家承擔嗎？

先協商一下試試，看能不能換，作為賣房的人肯定是希望你多買一平是一平，要是換不了就結合自己的情況看能不能接受，大五平米也不是壞事啊…實在接受不來就只能維權了…

毋庸置疑，這個錢該交。

在商品房預售制度下，購房者買的都是期房。而且以目前的施工週期來算，從購房者簽訂購房合同、繳納首付款、開始供房貸到交房，其週期一般為24個月。

也就是說，你在售樓處買到的其實是圖紙上的一個房子，是一個概念性頗大的東西。房子從圖紙落實到地面上，肯定是要受種種不可控因素的影響，甚或包括規劃的微調等。

所以，這個問題其實在商品房購房合同中都有所約定。按目前通用的商品房購房合同來看，一般最終的產證面積，以實測為準，如有增加或減少，最終以實際測繪面積結算，多退少補。

具體一點來說，國家出臺的行業政策約定，房屋面積誤差一般是3%。較為常見的處理方式是，有合同約定的情形下，開發商交付使用的房子，套內建築面積或建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同無約定或約定不明的，又分兩類情況：

第一，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，按合同約定價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；

第二，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款，由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

不用補繳，按照認購合同上面的總金額給就行了。我買的106方後面交付了116方，房產證也是116方，但我只需給認購合同106方的總價。