買房子不僅是人生的一件大事，也對於自身家庭經濟實力的重大考驗。

如果家庭資金充裕的情況下，可以考慮一次性結清房款，這樣沒有了按月交房貸的壓力。如果因為一次性交清房款後，讓自家人從此過上“生活品質降低”，就有點得不償失了。

如果自身經濟條件不允許，建議是按月還房貸（交了首付款，向銀行借貸——先用未來錢，然後有10年、20年，最長30年的，按月還房貸），壓力大減，還能有房子住（如果是租房的情況下，租金可用來作為交房貸的一部分）。

向銀行貸房款，順利透過，證明了你的信用體系是可以的。

貨幣一直在貶值，購買力不斷下降，再加上目前的新冠肺炎疫情，央行不斷的降準，釋放大量資金到市場上，無疑又為通貨膨脹直接助力了。隨著時間的推移，收入水平肯定也會不斷提高，回望中國的發展，工資水平也是在不斷的提高，但是月供是不變的，也許現在每月還款三五千覺得不少，但是再過10年20年隨著物價水平的提高，我們的收入也會提高，到時候可能就不覺得多了。

你可以問問你身邊的長輩，他們貸款買房的時候每個月還幾百的月供當時覺得挺多的，但是現在呢，幾百根本不算什麼錢。

您的問題和貸款利率及物價指數關係比較密切。

疫情期間，央行降準，利率低，貸出來的錢去理財或者投資房產的收益往往大於要還的利息。

物價指數而言，由於現金貶值快，不如買成不動產。房市哪怕沒有大漲，也能跑得過通貨膨脹，所以房產更保值。你也會越來越能負擔得起貸款月供的費用。

作為經紀，我總是勸身邊的朋友說，和銀行做朋友，借別人的錢讓自己的財富增值。

手上有現金，全款付清，看似是乾淨利落地完成了交易，沒有“貸款”這個小尾巴，但也代表你放棄了使用“槓桿”。

金融槓桿，也就是我們說的投資槓桿，即將借來的錢追加到用於投資的現有資金上，像是一個乘號，可以用於放大投資的結果（無論受益或損失）。比如，100萬首付，貸款200萬，買了300萬的房，房子漲了10%，那麼賺的30萬是遠超你首付金額原本可以獲得的收益的。在房地產領域，利用槓槓相當於變向提高了你進入市場的門檻高度。

再者，如果你用全款買一套房的錢，貸款買兩套房，然後以租養貸，那麼你名下的財產是不是多了一套房？的確，你需要面臨貸款的壓力。但是考慮到五年後、十年後，你的家庭財富積累，是否用貸款才是最好的方式？

再說一點雞湯，人不能太沒有壓力，習慣於工資吃吃喝喝就夠用的安逸生活後，往往沒有那麼強的升職加薪慾望，所以我保留部分房貸，也努力工作創造一些“不得已”，更能激發人的鬥志。

最後，您提到189個月的利息是十萬多。那麼捫心自問，用這24萬的本金，您可以在這段時間（15年多）中創造大於10萬的利潤嗎？我的回答是，很多有生意頭腦的人，5年就可以做到。甚至有些理財都可以達到這個收益率。

那麼為什麼不留著這些現金做生意或者其他投資呢？希望您仔細想想。