第一：如果對物業服務企業服務方面不滿意，可以找物業服務企業行政主管部門，主要是當地房地產行政主管部門（比如：房管局）投訴；當地房地產行政主管是物業服務企業的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了；第二：如果認為物業公司的物業費收取不合理，就去當地的物價局舉辦，或者撥打電話12358

舉報；第三：當然您還可以透過法院訴訟的方式來起訴物業服務企業的不合法行為，這是最直接的了。

目前我們小區就處於這種現象。首先小區裡肯定有多年來積累怨氣的人，這是成立業委會的主力軍。其次對於大部分不關心的人要耐心說服，榮辱與共，特別是物業把業主的公共收益拿走，不公佈賬務等現象，要讓業主清楚。對於個別和物業勾結起來傷害業主利用的個別人，不理他！如果物業公佈賬務，這些人自然暴露於Sunny之下，如果不公佈賬務，就以平均值核算，最終以法律程式予以追索！讓原物業公司承擔責任！

這是個死迴圈，個人沒辦法解決，只有讓百姓從制定制度上，法律上有話語權才行，但普通百姓沒有專業知識，不具備長遠的眼光，所以不可能有好的建議。有能力的專家又不會與普通百姓有利益重合。

業主委員會成立了嗎？如果有的話就讓業主委員會代表出面協調，如果沒成立，可以反映到所在社群，由社群工作人員負責出面溝通。

業主不齊心你沒有一點辦法，作為經歷過維權的，告訴你，一定要在新齊時一鼓作氣的解決問題。

越拖越無用，最後就是吃力不討好。

所以，先成立業主委員會吧，少數人來商議，比把所有人喊上要容易的多。

也能集中力量應對物業。

這種情況其實不好辦，我們小區一開始也是這樣，大家不齊心，事情辦不成。

一次，物業在公共區域畫停車位，還立起了鎖。有些業務就在業主群裡呼籲大家，一起去要求撤掉停車位和鎖，這種操作不合理，而且還存在安全隱患。可有的人就覺得，只要自己不買車位就行了，事不關己的態度。

後來，一位熱心的大哥聯絡了幾個業主，自費列印了一些表格，在小區廣場呼籲大家簽字，呼籲撤掉停車位。大家下班回來，看到很多人聚在一起，就會好奇的湊過去看看，順便就簽了字。

沒兩天，就看到物業撤掉了停車鎖。這件事得以有效快速地解決，和大家的齊心協力分不開的，更要感謝的是牽頭行動的人。

所以，在大家都不齊心的時候，如果有人願意帶頭，帶大家一起行動，也許會有更好的效果。