一般閣樓都是坡屋頂，窗戶小而且少。

可以採用換氣扇或者新風機兩種方式進行通風。

換氣扇通風效果差一些，如果不住人可以考慮用換氣扇通風。

如果是居住，建議安裝個新風機，現在市面上新風機也比較多，可以多看幾家瞭解一下。新風機分為吊頂新風機、櫃式新風機、壁掛新風機。

如果空間不大可以考慮安裝個壁掛新風機，優點是佔用空間小，噪音低，維護方便。

通風：既然自然通風不允許，我們就可以採用機械通風，買個排風扇，在不影響結構、美觀等因素下，打孔安裝。並且定期，定時的進行操作。效果會有改觀。

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安裝方法：如果您的風扇可以正反裝，那麼就不存在方向問題，只是在開排風扇的時候最好可以在其它地方開門，這樣形成空氣對流後的通風效果好。

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透光的問題：物業既然不允許開天窗，我的想法也是，原因很簡單：漏水、防水相當麻煩。弄不好。你那就成水簾洞了。建議不要開！！！

但是採光問題可以透過，室內照明系統來解決。可以參考相關建築規範。

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樓梯口的問題： 因人而宜。考慮到：傢俱、走人。休息平臺等問題。

首先，非常榮幸可以解答這個問題，作為一個資深專業整合吊頂品牌經理人，根據日常工作中接觸到這類實際問題和我們為客戶推薦解決的方案，我的個人建議如下:

1.如果是自建房，初期設計房屋結構時，不考慮閣樓開窗。建議提前在做結構的時候，預留通風管道，一般是提前預埋管道，比如pvc管作為連結室內外的通風口，或者煙道管。不過這些需要提前做，後期做，設計出來的效果可能美觀程度上達不到極致要求。

2.成品房。我們日常碰到的複試結構，頂樓的閣樓多數都是無法開窗的，但是沒有通風口，就沒有辦法換氣，就不能解決日常生活需求。

解決方案:

1.家裡可以安裝新風系統。現代家居中，業主朋友對居住環境和居住品質要求都很高，畢竟很多人可能奮鬥了一輩子，就買了一套房。同時，很多裝修材料雖然甲醛含量低，但是作為新房子來說，如果能夠安裝新風系統。不僅僅可以家裡可以呼吸到新鮮的空氣，還能把釋放的甲醛排除室外。對家人的健康非常好。當然，新風系統整體的價格還是比較高，雖然很多人都可以消費的起。作為專業家居建材人來說，根據自己的裝修預算和實際情況選擇購買安裝。畢竟裝修房子對於大多數人而言，還是很消費錢財的。

2.對於不同的空間佈局家裡可以獨立的換氣模組。市面上的換氣模組品牌很多，每一個品牌的換氣模組所產生的效果大同小異。這裡可以建議去整合吊頂品牌選購，就拿容聲的一款產品做個示例:渦輪動力換氣模組。

容聲整合吊頂渦輪動力換氣模組是一種24小時多功能換氣扇，產品採用日本進口軸承電機，壽命超長達11年以上，而且工作音量僅36分貝，比一隻蚊子飛行時所產生的分貝還要低（蚊子飛行時所產生的分貝是40分貝），是在完全靜音的狀態下完成空氣交換，即使深夜睡覺時也不會影響到睡眠，特別是還模組換氣只有29瓦，即使3個房間同時換氣工作一年所產生的能耗也很低。更節能，更高效，超靜音。最重要的是它的安裝方式，區別於傳統的龍骨架安裝，是頂式安裝，省空間，更能帶給你舒適的享受。

看以上的回覆，那麼專業而且那麼有條理，我這打字都感覺下不了手，專業門窗12年給您一個建議，做一個下懸窗或內倒窗就行了，不需要平開。