市場經濟下，只要交易不違反雙方主觀意願，可以任意價格交易非政府定價產品。二手房作為非政府定價產品，顯然交易過程不會被政府部門干涉。但是原房主需要承擔高額的所得稅和其他稅費。

理論上是沒有限制的，只要買賣雙方按照法律法規繳納所應繳的相關稅費。

實際上，一套房子成交價超出正常均價的50%，就會有相關稽核。

第一，如果貸款，銀行會有一個評估價，評估這套房子的最高價格和最高貸款額度。防止買房套貸款；

第二，相關部門會審查，是否涉及資金非法轉移或融資；

第三，如果無理由就想高價買。家人會請醫生查一下有沒有神經病。

買賣東西是你情我願的事情，在市場經濟下交東西的價格（價值）是沒有固定衡量的標準的。

世間萬物都有它應該有的價值，只是價值體現不一樣而已。但是，東西的價值是建立在供需之上，只要有需要的人它它就有價值。

分析一下；

富豪願意花重金向房東購買房子，看中的是房子的風水好。

房子市值100萬願意花上5000萬購買，名義上看是在買房產，其實是在買風水寶地。

從富豪購買的動機（目的）來看，這套房子的風水在他哪裡的價值是5000萬！房東賣的是房子，富豪買的是風水。二者間所體現出來的價值自然是不一樣了。

最後如果真能雙方達成成交的話，那就是皆大歡喜啦。這就是各取所需嘛

一般情況下，政府不干涉二手房屋買賣價格確定，賣高買低都是買賣雙方自願約定的。買賣雙方辦理房屋產權過戶時需要按同地段房屋價格指導標準繳納契稅，避免高賣低報價逃避納稅。

如果一套市價100萬房屋，有人願意出價5000萬購買，交易價格遠偏離實際價值了。富翁腦瓜子進水嗎？本人關注房屋買賣怪象三十幾年了，出現價格偏離實際價值幾倍甚至幾十倍確實發生過。

一是房屋拍賣時有人曾出價百倍競爭房屋，拍賣結束後買家認為自己看花眼了，只注意加價規定但沒有注意總價款，買家放棄拍賣標的並被責令支付違約金。

二是黑惡勢力洗錢。犯罪分子透過高報價格進行虛假房屋交易，把犯罪贓款變成合法收入。如一名毒販子名下有套市價百萬元房屋，事先把幾千萬元販毒所得交給他人，操縱他人與自己簽訂幾千萬房屋買賣合同並辦理過戶手續，把販毒所得變成出售房屋合法所得。

三是房屋有特殊價值，值得富翁購買收藏。富翁年幼家貧，結婚成家後一直租住在此套房屋，後來自己發財致富了，感覺此房屋乃是自己福地，自己一定要花錢買下來。富翁想法被他人得知，他人也想據為己有，結果富翁競價得到此房。

四是富翁腦子有問題了。富翁精神病發作，無法分辨自己買房行為是否合理，看中此房執意購買。如果富翁監護人發現此交易行為，可以主張合同無效，並要求賣房人返還房款。

第一，你說的內容，不屬於房管局管轄範圍。房管局是管房產登記過戶的。第二，其他問題，有必要的，其他部門根據職責監管。第三，線索不是證據。異常價格成交，是線索，不是證據