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1 # 輝哥講房
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2 # 西安物業身邊事
大家好，下面為大家解答“共有產權房申請條件是怎樣的”
共有產權住房的申請條件包括：
第一，申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
第二，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
第三，申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
購房者同時符合以上三個條件，就可以申請共有產權房。
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3 # 大野爐
共有產權房的產權一半屬於自己，一半屬於當地政府部門，這種房子價格一般比其它房子的價格便宜，而在有足夠錢的時候可以選擇把另一半產權買回來。
1、網上填表，如果大家是符合共有產權房購買條件的，那麼大家首先就需要在網上登陸住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出專案購房申請，線上填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，並且需要按照自己的實際情況如的實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，並且還需要把需要的資料給準備好。
2、聯網稽核，當共有產權房的申購期結束後20個工作日內，相關部門就會透過共有產權住房資格稽核系統對申請家庭的購房資格進行稽核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行稽核。
3、搖號選房，如果大家通過了房管部門的稽核之後，那麼這個時候就會得到一個申請編碼，並且進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節，大家要注意，和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，按順序選房。
前面為大家介紹的就是這方面的相關內容，透過上面的文章我們可以看出，共有產權房是可以買賣的，但是共有產權房的買賣和普通的商品房是具有差異的，所以大家一定要了解清楚購買流程才行。
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4 # 廣佛領域
共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。
具體由保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。
"共有產權房"作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於價格形成機制。"共有產權房"用地性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同於商品房。
另外，"共有產權"有兩種模式，一是政府的產權佔30%，一是政府的產權佔70%
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5 # 金蘋果在銀網子裡
共有產權房，是指政府提供政策支援，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分的權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
由此可見，共有產權房是實行政府與購房人按份共有產權方式，保障將來房屋上市交易的條件與所得價款的分配份額。
共有產權房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購房時，可透過和政府共同擁有產權的方式，減少買房成本，有利於滿足無房家庭住房的剛需，有利於進一步平抑房地產價格。其缺點是購買條件和出售條件有限制。
那麼，哪些人不能購買共有產權房呢?首先就是已經簽訂了住房購房合同，或者是徵收和拆遷安置房的補償協議的家庭，其次就是有住房轉出記錄的，也就是賣出或者轉讓過房產的;再者就是曾經有住房的家庭，在夫妻離異後，其中一方單獨申請的;還有就是申請時間距離婚年限不滿三年的，最後一條比較特別，那就是申請家庭有違法建設行為的，有過這些情況的家庭，都是不可以申請共有產權房的。
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6 # 京房通
一:有產權住房是指政府提供政策支援，組織建設單位建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限制使用範圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
二:符合本市住房限購條件的無房居民家庭，可以申請購買共有產權住房。符合本市住房限購條件的無房家庭還應同時具備以下條件：一是申請家庭要符合《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發〔2011〕65號）要求，（北京購房指南，連結http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/bjgfzn/gfzgsq/index.shtml）；二是申請家庭成員名下均無住房，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，應當年滿30週歲。（各區還會在專案公告中規定符合本區的相關要求）
回覆列表
共有產權住房，即政府與購房者共同承擔住房建設資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數額及將來退出過程中所承擔的權利義務；退出時由政府回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的變現，從而實現保障住房的封閉執行。
共有產權住房的申請條件包括：
第一，申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
第二，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
第三，申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
購房者同時符合以上三個條件，就可以申請共有產權房。