一是承租企業和出租人的分配：

很多企業是承租經營，所以就涉及到承租企業和出租人之間進行分配。一般而言，土地區位補償屬於出租人，對裝置的補償費用補償則屬於承租企業。而廠房重置費,首先按所有權進行分配補償;若承租企業對承租廠房進行翻建、擴建、裝修，在合同無事先約定的情況下，則按“誰添附，誰受益”的原則進行分配。而停產停業損失，如果租賃合同無特殊約定，則補償給實際經營的主體。

二是用於安置的分配：

若企業要繼續經營，則其所分配到的補償款首先須用於企業的安置，如異地租賃建設房屋、購置裝置、聘用員工等；若股東決定解散該企業，則該筆拆遷補償款納入公司財產用於對債權債務的清算。

三是股東之間的分配：

拆遷補償款用於企業的安置後，若有剩餘，按照公司章程關於處分公司不動產所得的規定處理，若公司章程約定了股東利潤分配的方式，則按公司章程分配剩餘的拆遷補償款，否則按照股東實繳的出資比例分配。綜上，企業拆遷補償的分配，需要注意兩個重要問題，一是“約定”，二是“《公司法》的規定”。

企業有以下幾個方面的補償：

【1】土地使用權的補償

企業未到期的土地使用權是有補償的，國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。

【2】建築物的補償

企業建設過程中自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應當由評估機構對建築物進行評估後確定補償金額。

【3】裝修房屋裝修及附屬設施的補償

企業拆遷時，應當結合裝修或建造成本，使用年限等因素由專門評估機構評估進行補償。

【4】裝置重置與搬遷的補償

對於無法搬走的裝置設施，應當結合重置成本、成新評估補償；對能夠搬走的裝置、設施應當給予搬遷費用，以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。

【5】停產停業損失的補償

企業因拆遷而被迫停產停業的損失補償，停產停業損失根據企業的性質、經營效益的不同，可以結合不同的方法來評估。

愛土拆遷左銳為您解答：

企業，特別是國有土地上的企業進行拆遷時候，一般有如下幾張補償專案：

1.企業廠房的補償：一般按照企業廠房的重置成本價進行計算。

2.土地使用權補償：國有土地上的企業一般是國有出讓土地的工業用地，土地補償價格應該參照現行的，城市工業土地基準地價進行計算。

3.停產停業損失的補償：按照企業繳稅金額來推定利潤損失，有三種形式的計算方式，第一種，直接按照其他費用加起來的機總金額，給出百分比；第二種，按照實際損失計算6到1年的補償；第三種，在前兩種無法達成一致的情況下，由評估公司進行評估。

4.機器裝置搬遷費用：機器裝置，附屬設施，辦公用具等物件的搬遷移動及除錯費用

5.員工遣散費用：因為政府拆遷，而導致勞動合同不能繼續履行所需要支付的，經濟補償金。

6.基於政策的獎勵費：按時簽約，按時騰地，而享受的獎勵政策。

不邀自來

國有土地的徵遷的話會根據相關政策得到土地、構築物、經營補償等損失，具體有以下三點：

第三、經營損失費的補償。國有土地上經營損失費是按照合法房屋建築面積計算的，一次性補償12月。有證房屋的建築面積是按照證載面積進行計算，無證房屋的建築面積是按照實際測量的面積計算。

總之，企業遇到拆遷的話，最好找相關的專業機構進行諮詢下，使自己的利益不蒙受損失。

國有企業拆遷，補償通常包括一下方面：

1、土地使用權補償

根據土地的使用性質得到相應的補償。國有土地上的企業一般是國有出讓土地的工業用地，土地補償價格應該參照現行的，城市工業土地基準地價進行計算。

如果能夠給被徵收人安排置換，也可以透過置換，補差額的方式。

2、構築物的補償。

3、停產停業損失

補償標準根據不同案件當事人經營狀況不同，由徵收當事人進行協商確定。無法達成一致的情況下，由評估公司進行評估。無法達成一致的情況下，由評估公司進行評估。

4、搬遷費用

搬遷費用針對的是可移動的設施、裝置，如可移動的機器等。

1、土地使用權補償

根據土地的使用性質得到相應的補償。國有土地上的企業一般是國有出讓土地的工業用地，土地補償價格應該參照現行的，城市工業土地基準地價進行計算。

如果能夠給被徵收人安排置換，也可以透過置換，補差額的方式。

2、構築物的補償。

3、停產停業損失

補償標準根據不同案件當事人經營狀況不同，由徵收當事人進行協商確定。無法達成一致的情況下，由評估公司進行評估。無法達成一致的情況下，由評估公司進行評估。

4、搬遷費用

搬遷費用針對的是可移動的設施、裝置，如可移動的機器等。

1、土地使用權補償

根據土地的使用性質得到相應的補償。國有土地上的企業一般是國有出讓土地的工業用地，土地補償價格應該參照現行的，城市工業土地基準地價進行計算。

如果能夠給被徵收人安排置換，也可以透過置換，補差額的方式。

2、構築物的補償。

3、停產停業損失

補償標準根據不同案件當事人經營狀況不同，由徵收當事人進行協商確定。無法達成一致的情況下，由評估公司進行評估。無法達成一致的情況下，由評估公司進行評估。

4、搬遷費用

搬遷費用針對的是可移動的設施、裝置，如可移動的機器等。

企業拆遷補償，主要有以下幾個部分：

第二、對於企業的搬遷損失。徵收涉及到企業搬遷的，需要支付搬遷費。

第三、停產停業損失。徵收搬遷過度期間，可能給企業造成損失，需要補償，這其中包括了對於企業利潤的補償，可以根據企業納稅盈利情況確定。還包括停產停業期間給員工的安置補償。

第四、裝飾裝修、附屬設施的補償。

第五、相應的獎勵或者補助。根據徵補條例的規定，要制定相應的補助和獎勵政策。

第六、企業空地的補償。根據企業的空地面積結合地價確定。

具體的補償，還是需要結合相應的徵收專案以及具體的補償方案等綜合判定。