如果是我家，我可以選這樣的基本佈局，但從專業角度，從實用性和藝術性等方面，我會做出以下改進：
1，玄關和內門廳。
一樓玄關右側和客廳右下角右牆分別設門廳傢俱，即我們通常所說的鞋櫃。
玄關區的外門廳傢俱除鞋櫃功能外，可包含風雨櫃的作用，即可存放雨傘，雨衣，雨靴等物，注意該部分用防水，防潮材料實施。
客廳的內門廳傢俱，功能包括鞋櫃，設計有內建小抽屜存物，上部有掛鉤組合可掛家人大衣，外衣，圍巾，帽子，包等物品。
按現場空間尺寸可增設換鞋坐凳，從容換鞋，避免一手扶牆或金雞獨立。
2，客廳，餐廳。
如果未採用中央空調，客餐廳應考慮好空調櫃機的位置，從使用效果和美觀兩方面考慮，以放在客廳和餐廳之間近客廳沙發會客區左上角靠左牆為佳，這樣空調處於中間地帶，惠及各功能區，大家好才是真的好，當然同時兼顧室外機的安放位置，統籌考慮。
當然，這樣的房子優先考慮用家用中央空調。
因為客廳，餐廳相連，且面積較大，顯得比較空，缺乏層次感。
可在客餐之間設靠左牆的薄型虛隔斷如白色的木花格等，讓客餐形成隔而不斷，通透有加的效果，做到移步換景。
客廳與書房區以虛隔斷形象分隔或透明玻璃隔斷為佳。
如有需要，客廳設投影儀則效果更佳，對家人視聽享受或孩子遠端教育，學習等更有益。
餐廳與茶飲區之間形象分隔，茶飲區做一步地臺應該效果不錯。
餐廳靠左牆可設計薄的餐具櫃，酒櫃，既增加儲藏量，提高實用性，也是餐廳主題牆，一道好風景。
一樓臥室和書房地面宜用木質地板，用地磚顯生冷，不夠溫馨。
3，廚房。
餐廳與廚房之間隔牆如不是承重牆，最好拆除至門洞上口。
需封閉式獨立廚房，用透明玻璃移門隔斷。
可以接受開放式廚房，用島臺或吧檯式虛隔斷可出彩。
這樣，餐廳和廚房空間會更顯大，且視覺相連，互相呼應，從進戶門一眼望去，景深加深，層次豐富，氣派非凡。
4，書房。
書房的書櫃組合靠右牆應該比在上牆效果更好，坐在沙發會客區，文化風景盡收眼底，甚至餐廳也可見，因為儲藏量也提高了，更適合需要藏書量多的情況。
5，次臥室或保姆房。
無論哪種功用，現在圖中的床賺大，和空間的比例有問題，缺少衣櫃，可設計成規模較小的，薄形的，衣服可深度方向前後掛，可預留電視位置。
6，二樓主臥室。
按面積應該是主臥室，閱讀區儘量近窗或近陽臺佈置，確定是否需要梳妝檯功能。
衣帽間內可設料理臺用於整理衣物，或設坐具從容換裝，摺疊燙衣架不可少。
主臥門外開也未嘗不可，現在與衛生間門洞略有衝突。
7，主衛浴間。
首先確定全家四個衛生間中有沒有那個地方需要設浴缸或木桶等用於泡澡的。
洗漱臺盆櫃尺寸可寬一些，與坐便器之間設一薄的虛隔斷則更好，兩功能透過隔斷形象分割槽，洗漱與坐便器互相不直接可見是不是更妙。
8，二樓次臥。
電視應該是設計在衣櫃內，衣櫃用移門吧，未表現出來。
9，二樓次衛，三樓次衛。
洗漱與坐便器之間虛隔理念方法參照二樓主衛，型式用材也可略作變化。
10，洗衣區。
哈哈，這麼大的房子，居然把洗衣區給忘掉了。
洗衣區建議可設計在二樓南陽臺(圖中未標方位，憑上北下南，憑直覺吧)。
或二，三樓的某一衛生間，二樓的主衛比較寬，在衛生間中面積最大，視主人需要確定洗衣區安排在哪一間，也可以根據衛生間近旁的臥室使用頻率確定。
當然如果二樓北露臺，三樓南露臺其中有一個做成Sunny房了，也可設計在其中。
11，二樓北露臺，三樓南露臺。
功能需與業主一道作出詳細定位。不然這麼大，這麼好的地方太空，未被利用好，太可惜了，
建議設計帶傘的室外燒烤，賞月區，空中花園，健身區等主人喜歡的功能，根據需要可設水景，山石景，枯山水，綠化，健身鵝卵石小道，揺椅，鞦韆椅等，不一而足。
哈哈，不信聰明的主人不喜歡，足不出戶，美景盡享，全家休閒，其樂無窮。
12，三樓臥室。
友情提醒一下，三樓平面的文字反了，鏡中效果。
三樓私密性較強。有做主臥和孩子房兩種設計選擇。
因為面積還可以，設閱讀區是可行的。
不管是二樓，三樓哪個臥室作為孩子房，是一個還是兩個孩子，孩子房設計學習區是非常必要的，包括寫字電腦檯，書架，一兩把舒適的椅子，兩把當然是父母檢查作業什麼的有需要啦。
如二樓次臥作孩子房，近窗與衣櫃整體設計個轉角的小型學習區也挺好。
一樓的書房區孩子學習私密性不夠，那是整個家庭的一道風景。
如果你的孩子大了，已在讀學士，碩士，博士，或已畢業，或已工作，那麼放假，探親回來團圓時，這些功能也將大派用場，亦或你的孫輩也很喜歡，那也是你們的驕傲和成就感。
總之，這麼大的好房子，設計上要好好下功夫，確定好整體設計風格，功能要考慮周全，以人為本，整體風格保持協調一致，細節上多用心，悉心創造美好家居。
如果是我家，我會要最佳化升級後的設計佈局。希望你也喜歡，想必也有不少業主喜歡吧。
我會和老公商量
說出各自的意見，然後綜合
如果要考慮整體效果
都留一個自己最喜歡的佈局
如果是我家，我可以選這樣的基本佈局，但從專業角度，從實用性和藝術性等方面，我會做出以下改進：
1，玄關和內門廳。
一樓玄關右側和客廳右下角右牆分別設門廳傢俱，即我們通常所說的鞋櫃。
玄關區的外門廳傢俱除鞋櫃功能外，可包含風雨櫃的作用，即可存放雨傘，雨衣，雨靴等物，注意該部分用防水，防潮材料實施。
客廳的內門廳傢俱，功能包括鞋櫃，設計有內建小抽屜存物，上部有掛鉤組合可掛家人大衣，外衣，圍巾，帽子，包等物品。
按現場空間尺寸可增設換鞋坐凳，從容換鞋，避免一手扶牆或金雞獨立。
2，客廳，餐廳。
如果未採用中央空調，客餐廳應考慮好空調櫃機的位置，從使用效果和美觀兩方面考慮，以放在客廳和餐廳之間近客廳沙發會客區左上角靠左牆為佳，這樣空調處於中間地帶，惠及各功能區，大家好才是真的好，當然同時兼顧室外機的安放位置，統籌考慮。
當然，這樣的房子優先考慮用家用中央空調。
因為客廳，餐廳相連，且面積較大，顯得比較空，缺乏層次感。
可在客餐之間設靠左牆的薄型虛隔斷如白色的木花格等，讓客餐形成隔而不斷，通透有加的效果，做到移步換景。
客廳與書房區以虛隔斷形象分隔或透明玻璃隔斷為佳。
如有需要，客廳設投影儀則效果更佳，對家人視聽享受或孩子遠端教育，學習等更有益。
餐廳與茶飲區之間形象分隔，茶飲區做一步地臺應該效果不錯。
餐廳靠左牆可設計薄的餐具櫃，酒櫃，既增加儲藏量，提高實用性，也是餐廳主題牆，一道好風景。
一樓臥室和書房地面宜用木質地板，用地磚顯生冷，不夠溫馨。
3，廚房。
餐廳與廚房之間隔牆如不是承重牆，最好拆除至門洞上口。
需封閉式獨立廚房，用透明玻璃移門隔斷。
可以接受開放式廚房，用島臺或吧檯式虛隔斷可出彩。
這樣，餐廳和廚房空間會更顯大，且視覺相連，互相呼應，從進戶門一眼望去，景深加深，層次豐富，氣派非凡。
4，書房。
書房的書櫃組合靠右牆應該比在上牆效果更好，坐在沙發會客區，文化風景盡收眼底，甚至餐廳也可見，因為儲藏量也提高了，更適合需要藏書量多的情況。
5，次臥室或保姆房。
無論哪種功用，現在圖中的床賺大，和空間的比例有問題，缺少衣櫃，可設計成規模較小的，薄形的，衣服可深度方向前後掛，可預留電視位置。
6，二樓主臥室。
按面積應該是主臥室，閱讀區儘量近窗或近陽臺佈置，確定是否需要梳妝檯功能。
衣帽間內可設料理臺用於整理衣物，或設坐具從容換裝，摺疊燙衣架不可少。
主臥門外開也未嘗不可，現在與衛生間門洞略有衝突。
7，主衛浴間。
首先確定全家四個衛生間中有沒有那個地方需要設浴缸或木桶等用於泡澡的。
洗漱臺盆櫃尺寸可寬一些，與坐便器之間設一薄的虛隔斷則更好，兩功能透過隔斷形象分割槽，洗漱與坐便器互相不直接可見是不是更妙。
8，二樓次臥。
電視應該是設計在衣櫃內，衣櫃用移門吧，未表現出來。
9，二樓次衛，三樓次衛。
洗漱與坐便器之間虛隔理念方法參照二樓主衛，型式用材也可略作變化。
10，洗衣區。
哈哈，這麼大的房子，居然把洗衣區給忘掉了。
洗衣區建議可設計在二樓南陽臺(圖中未標方位，憑上北下南，憑直覺吧)。
或二，三樓的某一衛生間，二樓的主衛比較寬，在衛生間中面積最大，視主人需要確定洗衣區安排在哪一間，也可以根據衛生間近旁的臥室使用頻率確定。
當然如果二樓北露臺，三樓南露臺其中有一個做成Sunny房了，也可設計在其中。
11，二樓北露臺，三樓南露臺。
功能需與業主一道作出詳細定位。不然這麼大，這麼好的地方太空，未被利用好，太可惜了，
建議設計帶傘的室外燒烤，賞月區，空中花園，健身區等主人喜歡的功能，根據需要可設水景，山石景，枯山水，綠化，健身鵝卵石小道，揺椅，鞦韆椅等，不一而足。
哈哈，不信聰明的主人不喜歡，足不出戶，美景盡享，全家休閒，其樂無窮。
12，三樓臥室。
友情提醒一下，三樓平面的文字反了，鏡中效果。
三樓私密性較強。有做主臥和孩子房兩種設計選擇。
因為面積還可以，設閱讀區是可行的。
不管是二樓，三樓哪個臥室作為孩子房，是一個還是兩個孩子，孩子房設計學習區是非常必要的，包括寫字電腦檯，書架，一兩把舒適的椅子，兩把當然是父母檢查作業什麼的有需要啦。
如二樓次臥作孩子房，近窗與衣櫃整體設計個轉角的小型學習區也挺好。
一樓的書房區孩子學習私密性不夠，那是整個家庭的一道風景。
如果你的孩子大了，已在讀學士，碩士，博士，或已畢業，或已工作，那麼放假，探親回來團圓時，這些功能也將大派用場，亦或你的孫輩也很喜歡，那也是你們的驕傲和成就感。
總之，這麼大的好房子，設計上要好好下功夫，確定好整體設計風格，功能要考慮周全，以人為本，整體風格保持協調一致，細節上多用心，悉心創造美好家居。
如果是我家，我會要最佳化升級後的設計佈局。希望你也喜歡，想必也有不少業主喜歡吧。