28歲如果一套房子沒有，趕緊先買房吧！

首先車子買完是體面了，但是無論從長遠來看，還是從投資理財來看，成年人都不適合先買車！

首先從車到你手裡的一剎那就開始貶值！其次你的生活支出會突然之間增加。養殖人養車的人都知道車的花銷是很大的，甚至有人算過一筆賬，你上下班打車的費用也沒有買一輛車每年消耗的費用多！

首先車每年要有保險費用，要有各種的稅費，各種保養洗車維護費，每個月的燃油費，現在一般的小區你都需要買停車位，每年也要兩三千。然後還要忍受你的車不斷貶值。車就是純消費品，而且幾乎每天都在消耗你的財富！

當然，如果有一輛車能讓你的收入大幅提高那就另當別論了。比如一輛體面的車能讓你大幅提高和客戶的成交成功率，收入成倍增加。

首先我們不去感性的評判這個社會到底現不現實，從理性的角度看，在當今的社會，男士未來要結婚生子大多數情況都需要有房子，是否有一套房子對婚姻的影響是很大的。

其次，在中國房子一方面具有抑制通脹的作用，另一方面，房子在中國也有投資屬性，特別是好地段的房子，房價不但抗跌長期還是不斷上漲的，租金也是水漲船高，因為它特別稀缺！好地段就那些！

過去很多人等著等著發現越來越買不起，攢錢的速度始終追不上房價上漲的速度，這就很被動了。所以我認為買房要趁早，特別是剛需房，在能夠承受的範圍內果斷出手！

28歲基本就奔著結婚去的年齡了，買一個有相對升值空間並且離單位近的房源很重要。

其實我們要量力而行，如果買不起100平的就先買80平的，如果買不起80平的就先買60平的。如果60平都買不起，那就先買40多平的，一個人先住著。這樣即使房價大漲，最起碼自己有一套，未來收入和經濟好轉了，可以把現在的賣掉升級成大的。

然後能問父母親朋同學借到錢的儘量借到湊夠首付，再然後能做公積金貸款要儘量做公積金貸款，公積金貸款額度不夠。再考慮配合銀行的商業貸款。

不要等到能全款買房的時候再買！

一個是消耗品，不斷稀釋我們的財富，一個是投資品，不斷抑制通脹還能升值。未來如果有一套大房子，最初買的小房子還可以租出去，每年給你穩定的現金流，甚至作為養老資產。

快三十了朋友，不要為了一時的面子和舒服，讓未來的生活變得被動。

最好不要過度消費，買個二手的車，車子只是代步工具而已 有多餘的錢在慢慢湊房子的錢 經濟緩和後在換個新的車，這樣慢慢的就都有了

、買房升值，買車貶值

為什麼要先買房呢？因為房子是不動產，而且房價還在不斷攀升，早買房，實際上就是在為自己存錢，而且享受著高額的收益，買房讓你生活變得安穩舒適，充滿奮鬥力，而且房子還在不斷升值，雖然會讓你背上了還房貸的壓力，但是無論怎樣都是自己的一大資產。

而車僅具有使用價值，開了幾年，基本上就是一堆鐵。

2、保值性

房子有使用價值和投資價值雙重屬性。其保值和增值效能都遠遠優於車。正資產和負資產，房子買完做做裝修，就能住了。除了每年繳納點物業費和供暖費，沒有其他支出。

而車子則不然。買完車，都會產生後續一系列的費用，汽車的貶值，是從你提車那一刻開始，汽車貶值就特別大。從這個角度來說，房子是正資產，而車子是負資產。再從女生的擇偶角度來說！

存款4萬？月薪7000？還是買車子比較現實，最最最便宜的100平的也得三百多萬首付120萬，月供12000 三十年

28歲還好，年輕，可以給自己點壓力，買個50w的車 然後就可以拼命賺錢，等你舉得還車貸養車不費力的時候，你就可以買房了

我說對於月入收得到7000元的工薪，也是體現出這個年輕人對工作兢兢業業地付出，而得到精神報酬的回報及鼓勵！這只不過是萬里長征的弟一步，並來不一點驕傲與自滿，艱苦奮業仍需努力，奮戰終生！據說您要打算計劃要購車或是買房(現還有存款4萬元)，我想您的雄心壯志和勇氣，是十分令人讚賞的。但話再說回頭，隨著社會主義的經濟高速發展，尤其人們的生活水準起了根本的變化，當代的人們所需求的物質就越來越高了，隨著生活經濟的提升，物質的需求及物價也跟著提升，這個趨勢是必然的，也就是說水漲船高嘛。對我們年輕人的工薪階層來說，就我細算一下，您每月除開伙食費及雜用之外，還有房租費扣除，也是能滿足維持自食其力的生活需求，但至於您計劃打算購房或買車之事，依我看您還是多留個心眼，要善於凡事要深思熟慮，做事要量體裁衣，吃飯要看菜吃飯。總的來說，也必須要結合實際要細至地考慮自已的根底深淺，這樣才能在實際生活中，很好地下好這盤棋！反之如果是這樣的話，那購車或者買房的理智現實，就增加了您的巨大生活壓力，與此同時也影響到您的工作情緒！到時真是掉了芝蔴拾掉西瓜而已。我的理智和我的想法，建議您還是歸心努力奮業，專心一意地至力於刻苦工作，去積蓄社會經驗及經濟，再苦幹加巧幹去提升您的本職工作和剛位，到時您的薪水再更深一步地提升，就水到渠成了，說句老實話，我就是從鄉下出來務工奮戰20年的樣板，現在有車有房！最後望您美夢成真！