①自建房，這種肯定得你自己處理。

②商品房，這個從責任劃分的來看，屬於物業施工質量範疇，保護好現場，積極找物業溝通，協商維修事宜，這個不做贅述，很簡單的道理，大家都明白。

現在我從多年從業經驗來分享一下屬於自建房自己處理這一塊。

看你現場圖片不太像商品房，應該是自建房的頂層。原因如下，商品房不可能只有一條下水管道，一般都有二根下水道管，一條是排氣管，一條是排汙管，還有就是商品房衛生間不太可能有靠著下水道管邊上的小管（給水管），由此說明你這現場是自建房。

下面我來分享一下我的處理辦法。

①、把你頂部管道周圍清理乾淨，然後找二塊模板，把二塊板拼在一起，然後在板中間畫上一個比下水管略大的一個圓形（下水管直徑110cm，圓形畫120Cm），然後用工具按照圓形的線把它鉅好，最後把它固定在管道裂開的頂部的周圍。

②、上樓頂把管道周圍用電錘成喇叭狀把表層挖開，稍微挖開挖深一點做毛化處理。

附註；以上圖片來自於網路