一般新城區道路規劃各方面比較現代化一點，隨著地方開發環境會好一點，相對老城區的配套設施前期肯定比不過，不過後期看發展趨勢還是有很大空間的，新城區相對居住環境會好一點，居住配套可能差點，可以買個車，遠離喧囂，安靜的過上好日子。

相對老城區，新城區承擔著政府規劃的擴大城市格局，提升城市形象的重任，因此，新城區有較多老城區無可比擬的優勢：

第一、規劃較為先進，尤其是城市建築佈局更為合理，道路系統可應對目前交通擁擠的現狀，而老城區無條件改造或改造成本較大。

第二、新城區發展潛力大，如果說老城區是一顆充滿歷史底蘊的古樹，新城區則是一棵茁壯成長的參天大樹的苗木，未來眾多符合現代生活需要的體育中心、會展中心、圖書館等市政配套等將會傾斜於此。

第三、居住人口密度低，相對老城區的高度集中的人口密度，新城區相對來說車少、路寬、人稀。

當然，新區相對生活氛圍不濃厚，即少了點菸火氣，在老城市隨處可見的早點檔口等在新區較少。

以上只是嶄新的新區，以往被市場稱為“鬼城”的眾多新區目前已經發展成為高房價的代表，例如曾經被外界稱之為最大的鬼城的鄭州鄭東新區，現如今入住已經成為了身份和社會階層的象徵。

總知，選擇一個區域，跟著政府規劃走，否則可能淪為“鬼城”。

新城區還在發展，已經有越來越多的政府單位搬去新城區了，交通確實是方便，但，沒有小吃攤，沒有小賣鋪，沒有修車店......

主要看你的城市，有的新城區幾十年也發展不起來，那就沒有意義。但是像深圳這種新城區就很厲害。剛起來的時候要看位置和城市實力投資，比較穩定了就可以入住？