這個不用問哈，一定是炒了房子的那位賺的盆滿缽滿哈！

改革開放40年間，國家經濟得到了發展快馬加鞭，而房地產開發從無到有也取得了跨越式的發展。房價在此期間幾度猛漲，讓一些炒房客選到了富礦，從而獲益良多。

而炒股的大多數可能不行‍♂️。不賠錢應該就算是不錯的啦！

一家之言，僅供參考！

炒房的，買對了地方，大賺，買錯了，小賺不虧。炒股的，買對股票大賺，有技術有原則有經驗，大賺，沒技術小白，只能坐等回本，忘記了，我們來股市的初衷是賺錢的

炒房的人是賺得盆滿缽滿，這十幾年來房子都是走的牛市，買房都是賺大錢了。

這十多年來，股市都是熊市，虧錢的人一大堆。賺錢的人也是極少數，炒股十年這結局可想而已，就是虧錢或者小賺。

兩者對比的話，炒房的人是賺錢的，炒股的人是虧錢的，當然就炒房的人開心，炒股的人傷心了。

只要還在炒就沒有結局，只能說炒股難度更大適合有技術頭腦靈光的人，炒房只要買地段好的地方可以無腦炒，長期炒股炒房都不會有好結局，最後接盤那個就是韭菜。

國內能夠容納天量資金的投資渠道只有樓市和股市，過去數十年的經驗證明了樓市可以穩贏股市，但是今後就不一定了。

國內缺乏穩妥安全的投資渠道，這是很多人炒房炒股的根本原因。雖然有不少人炒股致富，但是更多人炒股虧錢，一定程度上講炒股是一個零和遊戲也不為過。

放在2015年之前，房價快速上漲，炒房十年的人基本都能穩賺2-5倍。如果動用了槓桿，用200萬元在一二線城市炒了數套房，十年下來起碼淨賺數百萬元。

如果是炒股，十年下來，如果是持有茅臺、美的這樣的優質股票，中間一直不賣，那麼利潤有可能超過炒房。可惜的是，多數人持有不了那麼長時間，更多人會追漲殺跌，或者一不小心踩雷，即使很小心也難以避免因上市公司財務造假爆虧。

總體而言，放在2015年之前，炒股十年大機率跑不贏炒房。

放到2015年之後，由於房價越來越高，已經超出了合理水平，在房住不炒的大背景下，繼續炒房的風險越來越大。

如果2015年之後繼續炒房，一方面出售的難度會越來越大，另一方面在高位買入的話，還會有降價風險。與之前穩賺不同，2015年之後炒房的人，多數難以套現離場，被套牢的機率很大。

再來看炒股，當下股市估值看起來似乎不高，但是優質股票都不便宜。至於便宜的股票，又怕遇上扇貝跑路跟財務造假。對於多數人來說，炒股依然是不太靠譜的投資選擇，除非交過學費，並且有足夠的耐心和承受力，願意用時間去換利潤。

總結，2015年之後炒房的人，多數會被套牢，還會有相當比例面臨房價下降的風險。至於炒股的，跟2015年之前差不多，少數人能賺錢，多數人依然會虧錢。

看到這個題目，我想起老師講的一個故事。

十年前，有一個人想出海歷練，可創業需要成本，所以他100萬賣掉了房子。累死累活打拼十年後，他創業成功了，帶著五百萬準備買回原來的房子，卻發現原來100萬賣掉的房子現在以前變成1000萬了。

不知道這是不是一個真實故事，但聽後覺得有些嘲諷。

十年來房價的暴漲，大家是有目共睹的，漲三至五倍屬於正常，極端漲到十倍的也不少。資本去那裡，那裡就開滿鮮花。

問題來了，像股市這種資本高密度流動的地方，如果在這裡操練一下，炒炒股票，有沒有可能比炒房的收益更高呢？

答案是有的，只要你做到下面兩步：

第一，找到低估值高成長的股票。只有投資認認真真踏實做事的企業，才能得到收益。如果遇到那些想盡一切辦法就是為了上市割一波韭菜的企業就相當於撿到定時炸彈，無時無刻不在心驚膽跳。我老師常常抱怨，如果十年前他買下了茅臺，我們現在可能就聽不到他講課了，他直接退休享清福。

第二，堅持持有，在震盪中保持信心。短線短期內或許能有收益，但風險很大。風口一轉，資金就容易來不及收回，成為待宰羔羊就是分分鐘的事。

無論是選擇什麼，我覺得運氣和時代風口才是最重要的兩個東西。每天開心一天，好彩自然來。另外多注意時代發展發現，不固步自封。抱著這樣的信心，財富就會向你招手。

說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話。

如果用當前的事實說話，那麼一個人炒股10年一個人炒房10年，到目前為止炒房的投資者只有一個結果，那就是賺的喜笑顏開；而炒股的投資者有兩種情況，一種情況是比10年炒房的投資者賺得還多，另一種情況是10年之後或許虧損一塌糊塗。

雖然未來的房價有著巨大的不確定性，但縱觀過去20年中國房價的走勢，無不例外的都出現了不同程度的上漲。

當初你如果花3萬元買套房子目前至少可以賣60萬，獲利20倍，而且免費住了20年，可想而知投資方地產的結局。

這主要得益於中國改革開放之後經濟的快速發展，同時中國人口的快速發展導致房價快速增長。

這其中包含城鎮化建設，拆遷改建等等因素，也不缺乏房地產投機客的炒作，導致房價連年上漲，最為明顯的是兩次暴漲。

2003年非典發生之後，中國北京房價呈現出爆發式增長；2008年美國次貸危機發生，中國廣州房價出現暴漲。

所以說過去20年間房地產市場一直處於上漲之中，閉著眼睛買套房子都可以賺錢，一鋪養三代的口號滿天飛。

投資股票與投資房地產有著本質上的區別，一種投資的是有價證券，一種投資的是固定資產。

在過去20年間投資房地產變現相對較強，在未來投資房地產變現的能力越來越弱，而投資股票有價證券隨時可以變現。

縱觀中國股市過去10年20年間的趨勢，就大盤而言上漲幅度微乎其微，如果是個人投資者那麼投資股票虧損的機率高達90%以上。

換句話來說過去10年到20年間你投資股票相當於是白乾，甚至有些人賠上了時間賠上了本金。

當然投資股票也有賺錢的但是微乎其微，目前散戶投資者賺錢的不足5%，大部分投資者只是給股市做了貢獻而已。

但是未來的房地產投資與股票投資可能會發生本質上的變化，首先我們可以看到當前房地產市場正遭受金融資產嚴格監管。

而中國股市從審批制改變到註冊制，t+0交易制度也提上了議程，上證指數重新編制已經進入諮詢議程。

綜合來看：過去20年與未來20年房地產市場與股票市場將會發生本質上的變化，閉著眼睛買房的時代一去不復返，投資者總是虧損的局面或將不會出現，市場將會越來越規範。

綜合來看過去10年炒房的戰勝了炒股的投資者；未來10年炒房者必然輸的投資股票的投資者。

題目不夠嚴謹、具有問題具體對待，不能大而劃之不設條件的盲目對比…群眾甲若購買了茅臺酒股票藏在保險櫃裡一直不拋，那甲將獲利超過近五十倍，但是甲若頭腦發昏在2007年購買了世界一流的中石油股票…那麼現在可能欲哭無淚只能是傳給自己孫了的孫子輩才能解套…群眾乙若是在一線城市炒房其碼獲利近三倍…最後的結論是；若沒有精靈鬼怪的金融知識，普通人還是去北京、上海、深圳買一套房子吧！看的見、摸的著、心裡踏實…

在上海、要看在什麼時候發生的。

1999年到2009年炒股的虧了30％血本。炒房的賺了六倍。

2010年到2020年炒股的虧50％血本。炒房的如現己變現則己賺了八倍。

別有兩個人了，就說說我吧，我本人就是活生生的例子。

這要從20011年說起，當時有朋友在某省會城市居住，就過去玩了兩天。無意中發現這省會的房價比我住的三線城市還低，於是就萌發了買房的念頭。回家後籌集資金在這個省會買了一套90平的房子，所有費用總計56萬。2019年初以總價180萬元賣掉房子，8年剛好翻了三倍，這就是買房的收益。

再說說炒股，我是職業股民，同時做期貨和股票交易。買房只是個插曲，屬於意外收穫。買房同期由於股市不景氣，多數資金都在期貨帳戶，主要做期貨交易。由於期貨短線交易的多，而且這麼長時間，又經常出入金，只能大概粗略算一下，這八年應該是略微盈利。雖然期貨天天做，但沒賺多少錢。到了2013年發現股市有些苗頭，資金開始轉入股市，在2014年牛市中資金也曾達到翻倍，甚至不止三倍。後來股市步入熊市，盈利也回撤了一部分，不過大頭保住了。然後就沒在股市交易，還是做期貨交易的比較多。

單單擷取2011年到2019年這個時間段，從我個人的帳戶分析來看，買房子和炒股票做期貨收益率差不多，但所耗費的精力時間，所受的打擊折磨，當然是買房子合適，輕鬆穩當。買完房子我都沒去過那個省會，就賣的時候去過然後拿錢走人。

最後，總結回答問題，在過去的十年間，假如你是一個成熟的股民，或者說是成熟的金融交易者，能很好的把握2014年的牛市，應該和同期買房收益差不多。但我覺得這兩者也沒什麼可比性，股票市場是長期存在的，以後還會有牛市，有機會，買房子那是運氣好，以後房價還會不會大幅上漲就不知道了。反正我是不會再炒房了。

可以和大家講一下我的故事，從小我就過著父母規劃的人生道路，從不走錯一步或者走偏一步，在我的世界裡好像每件事情都順著它應該有的軌跡出發。二十多年都這麼過去了，我才知道，人生不是這樣，至少不應該是這樣。

就像我從來都未曾想過我會接觸股票，雖然我金融專業畢業，但我的追求，也不能說是追求吧，從小一直被灌輸的那個想法就是女生應該安安穩穩的，而我無非就是考個什麼證，然後找個四平八穩的工作，回到自己從小生活的老家，被父母照顧到自己結婚生子。雖然我也羨慕多姿多彩的人生，看到那些活力四射的女孩也為此心動過，但不知為什麼又被扼殺在我的想法裡。

我和我的男朋友在大學裡相識，我們是一個專業的同學，同為金融專業的他和我可以說完全是兩個世界的人，但是我們兩個更多的是互補。他很優秀，專業課成績好，又風趣健談，課餘時間喜歡豐富自己，參加了很多活動結識了很多優秀的人。所以和他在一起，就會讓我有想要變得更好的慾望，他也一步一步帶著我向前走。他是我人生中最特別也是最值得的存在。

我知道他從大學就開始炒股了，一開始我還勸他讓他不要在上面花太多心思，但我的擔心都是多餘的，他說讓我不用擔心，自己心裡有數，所以很多時候他也不跟我說關於股市上的事情。我不懂，當然也不多問。更何況他這個人從來都不做沒有把握的事情，所以我比較相信他。

直到最後一個學期要交學費的時候，他支支吾吾的找我借錢，說盡快還我，他從沒有這麼慌張過，錢方面更沒有向我開過口，從來都是給我買東西帶我吃喝玩樂，因為他的零花錢不少，而且自己也有額外收入。女人的第六感告訴我，肯定是出什麼事了。我問他，他也只是說錢暫時倒不開，在我的逼問下，我才知道，他炒股把學費都炒進去了，他說他看好一隻股票，結果被套進去了。那段時間的他從未那麼憔悴過，打工給我還錢之餘，一心又投入了股市裡。我本以為他經過這次挫折會放棄他的炒股之路，結果他比以前更認真了，告訴我要總結教訓，以更好的狀態投入進去。其實我並不生氣，我覺得這也是他比其他人優秀的地方，不會輕易說失敗。

我的人生軌跡也開始出現變化，開始炒股的那個過程，經歷著各種挑戰和對心態的考驗，但是好在有男朋友作為我的導師，並且很多時候他都讓我細細品味投機總奸的文章，我記得我做了很多的筆記，那個本子到現在我還留著，寫滿了投機總奸的口訣，比如“低吸吃肉、追高吃麵”、“去弱留強，去弱換強”“控制倉位，分倉滾動”這些好記又實用的口訣都已經印在了我的腦子裡，並且只要看過他文章的人就會知道他的準確率有多高，所以我經常感嘆投機總監的思路邏輯夠硬！

可以說我的性格也不再是那個嚮往安穩生活的女生了，我覺得那種生活對我來找不到意義。我學會把目光看得更遠，我決定開始創業，並且不放過任何的投資機會。人生真的都是充滿未知數，永遠不要輕易給自己下定義，要勇敢的去追求那個更好的自己！