我偷偷告訴你，來這裡回答問題的，都想著將來有錢了住別墅和洋房的！

唯獨我除外，我是連想的機會都沒有的！

我個人覺得疊墅優勢高於大平層，商品房，聯排別墅中戶。

疊墅得房率高於洋房高於大平層；疊墅送的面積特別多。四開間朝南帶陽臺，無論上疊還是中疊還是下疊都是南北通透。

限墅令之後，疊墅比大平層更加私密，尤其是上疊，小高層一般不超過6層，上疊兩層帶一個大平臺，可以做空中花園，樓市也不會吵。一梯兩戶，兩梯兩戶的居多，這樣房子更加私密，高階住宅無公攤，面積大，帶平臺，私密性好，產品的改善性比聯排的中戶舒服。因為層高與面寬決定了房子戶型的舒適性，這一點在疊墅裡面完美呈現。

疊墅解決了別墅貴的問題，解決了平層公攤大，私密性低的問題，解決了帶花園帶平臺的問題。

真要從居住的舒適度角度出發，目前階段最合適的產品還是很多人不太待見的疊墅。

以前的疊墅產品力是不太行，有的和複式沒有啥本質的區別。自從大家的審美開始向大開間客廳轉移之後，疊墅相對於聯排的優勢就凸顯出來了，因為疊墅可以在面寬上實現突破，現在南向3開間，樓上樓下一共6開間朝南的戶型已經不少見了。

疊加最大的劣勢是天地只能選一個，但是優勢非常明顯：

1、樓梯數量可控，一般1層，最多2層也能接受

2、南向開間可拓展

3、面積可控，一般200平以內可以搞定

4、可選地下空間，花園或者露臺。

洋房，我只認可4—-7層高的，雖然有些開發商建到11層，中規中矩，不出彩，但也可以接受，如果處於核心區位也會非常搶手。

在我心目中的最佳居住排行榜是別墅＞聯排＞疊拼＞洋房＞高層。

樓主問題有些不詳細，我不知道您說的是通地段不同價格還是同價格不同地段。還是同地段同價格。

我們先按用途來分析：如果考慮純自住，那麼成都疊拼的品質肯定是高於洋房的。一家人居住也是非常舒服的。這就是為什麼很多人寧願選擇豪華車丐版，出去倍有面兒。如果有投資成分在裡面，那麼就要深思了，首先是同價格不同位置這種，以後地段會越來越重要。如果是同位置不同價格也是這樣。距調查，目前成交的新房和二手房，尤其二手房，都是剛需客戶，面積小總價低是他們最看中的。這種情況至少存在好幾年到十年。如果是同地段同價格，那不用多想了，直接疊拼。每個人都還是有個別墅夢的。

以上建議只針對普通客戶，如果你就心血來潮，買一房子就住段時間，你就不用聽我建議了，直接買自己最喜歡的。

在疊拼別墅和洋房兩個選項面積相差不大的情況下，我更喜歡洋房，有三個理由：

第一，人氣旺，滿足交友需求。

就容積率來說，別墅區一定好過洋房。洋房的容積率居於別墅和高層之間，既沒有高層的人員多、樓間密；又不像別墅區人員太少，而顯的冷清。

尤其對於有小朋友和高齡老人的家庭來說，住在洋房裡，簡直太幸福了。出門後小區環境優良，物業也不錯，而且小區裡各個年齡段的人員都不少，很容易找到同齡人，滿足交友需求。

第二，通位置便利，更容易滿足生活需求。

疊拼拼別墅和洋房都是近幾年才興起來的，改善型住房規劃別墅區時會更遠離市中心。

而洋房周圍的配套設施，比如學校、菜市場、飯店、購物中心等會更全面一些，生活更便利，幸福指數更高。

第三，鬧中取靜，滿足居住功能。

就算洋房沒在市中心，也基本在次中心的位置。走出小區，會比較繁華熱鬧；而回到家中，書房、工作間、會客廳、廚房、餐廳等等各項居住功能完善，能基本滿足日常生活和工作需求。

綜上所述，這既是洋房接地氣的理由，也是我更偏愛洋房的理由。

同樣價位，同樣地段，同樣配套，當然是疊拼別墅產品舒適度高很多。當然，這種可能性很低，同一樣的情況，兩種價格相差較遠。那麼，具體哪個好，要看是否是適合你的。比方說，家裡面有老人，很可能疊拼就不適合你，畢竟室內的上下樓很不方便，在這疊拼產品現在有一個很不舒服的缺點，樓間距特別隱私不好。再比如，你喜歡採光好，視野好的，洋房就適合你。所以，哪個好是相對的。