增城21號線沿線是最好的選擇，其他的沒有影子的事最好不要相信，大環境很艱難，眼睛能看到的最靠譜，21號沿線房源直到增城廣場，半小時通勤到天河，均可以選擇！均價2萬左右，現在入手對於需要房子的業主來說，實惠而且安全！

廣州的房價在四大一線城市中算是比較委婉的，房價區間跨度也比較大，從1字頭，到10萬+，選擇餘地還是比較大的。市轄11區，有三個區還存在大量的1字頭商品住宅，依次是從化、花都和增城，其中，從化、增城不限購。從化位置偏遠，基本上不會被市區剛需考慮，而花都的1字頭樓盤靠近清遠，也不怎麼受待見。唯獨增城，吸引了大批市內剛需客戶，成為市中心城區天河、黃埔剛需客戶的最佳承載地。

增城區與黃埔區大範圍接壤，由南向北依次為新塘鎮、永寧街、中新鎮，國家級增城經濟技術開發區核心區即位於新塘鎮、永寧街、寧西街範圍內。而黃埔一側則為國家級開發區—廣州經濟技術開發區。廣州經濟技術開發區實際上包括四大國家級開發區和中新廣州知識城，四大國家級開發區分別為廣州經濟技術開發區、廣州高新技術產業開發區、廣州出口加工區和廣州保稅區。因此，廣州經濟技術開發區管委會實際上是一個機構五塊牌子。由此可見，增城與黃埔有著天然的地理優勢。

廣州市的城市總體發展規劃重點方向之一就是東進，黃埔一側除了廣州經濟技術開發區，珠江沿線則是臨港商務區的重點建設區域。而增城區除了增城經技術開發區之外，廣州東部交通樞紐恰好位於新塘鎮北部，增城區在建及規劃的幾大地標建築和商業中心均位於新塘鎮與永寧街交匯處，毫無疑問，這個區域必定是未來廣州東重點建設區域，也將是發展的核心區域。

整個增城區對於市區剛需置業者來說，有多個板塊可以選擇，包括新塘、永寧、中新、朱村。但是綜合交通、生活便利、未來發展，筆者建議重點考慮以下兩個板塊：

1、新塘板塊

這個板塊目前來說是增城比較熱門的板塊，廣州東部交通樞紐即位於板塊內，彙集了廣深鐵路、廣汕高鐵（在建）、京九高鐵（規劃）三條國鐵，穗莞深城際、新白廣城際（明年通車）兩條城軌，以及13號線、16號線、28號線、20號線四條地鐵。

交通：目前可乘地鐵13號線換乘5號線直達珠江新城，大約四十幾分鍾。自駕距離40公里，耗時大約四十幾分鍾。

商業：萬達廣場，即將開業的凱達爾印象城，臨近的（屬於永寧街）永旺夢樂城、合生匯。

醫院：南方醫院增城分院（屬於永寧街）

房價：25000～30000元。代表性樓盤招商臻園、品秀星圖等。

2、永寧板塊

這是一個比較低調的板塊，很多人搞不清楚，把相當一部分屬於永寧街的樓盤當成是新塘板塊。這可能與永寧街與新塘鎮的分分合合有關。

這個板塊是相當有潛質的板塊，事實上，筆者認為廣州東最有發展前途的就是新塘鎮與永寧街交匯的區域。增城區超過200米高的地標建築中，保利金融中心（335米）、廣匯新世界金融中心（249.5米）、光大中稼科技總部（255米）均位於永寧街範圍內。近在咫尺的凱達爾樞紐廣場則屬於新塘。

商業：該區域內，除了永旺夢樂城、合生匯、新塘萬達廣場，還有東進廣場、東菱廣場等商業綜合體。往北5公里則有世界三大主題公園的華夏世嘉歡樂世界（屬於永寧街）、合景悠方購物中心。

交通：規劃有地鐵23號線，新白廣城際。距珠江新城四十幾公里。

教育：小學學位較多，公辦學校較多。

房價：16000～30000元。代表性的樓盤有價格近3字頭的保利天際、碧桂園雲頂，價效比較高的18000元左右的譽山國際、嶺南悅府、花嶼花城、光大one+等。

至於中新、朱村板塊，這兩個板塊靠近知識城，雖有21號地鐵，但沒有大型商業綜合體，教育也比較弱，未來發展與新塘、永寧的差距會逐漸拉大，不太看好。