這個也是需要深重的，投資信用良好的原因是什麼你要搞清楚，會不會是因為經常進行借舊換新導致表面看起來信用良好，實則也在崩潰的邊緣，還有就是看他的負債率，他的收取對於他的負債來講是不是已經到了杯水車薪的地步，千里堤壩毀是否即將崩塌，一定要慎之又慎。

投資和信用和負債是兩個概念，投資人看到的專案前景和團隊能力，還有就是創始人的格局和專案的把控，信用良好和負債良好，投資機構不一定投資。主要是專案的前景

個人認為投資是一件很複雜也可以說是很簡單的事。

簡單是因為我認為投資公司就是投資創始人和公司核心團隊（主要是創始人）

難是因為對於專業投資公司團隊來說他們要考慮，考察的東西很多包括但不限於市場需求、專案可行性、發展前景、創始人、團隊、財務狀況等。（主要就是投資收益和投資風險）

您說您是小額投資，我認為完全可以，就像您說的救急不救窮。

而且您說他信用良好說明他會好好經營自己的事業，畢竟誰也不希望自己信用出問題。而您考慮給他投資說明你應該對他有一定的瞭解，覺得他還是值得你投資的。

退一萬步說就算他這個創業專案失敗了，您是會虧一些錢，但您也不虧。

不僅積累了他這個人脈以及他身後的人脈，還有自己投資的經驗看人的眼光。

投資是一種風險管理，投資信用好的負債者需要你自己來判斷他經營企業的償付風險，市場發展空間和行業前景，同步，要衡量自己可以接受的損矢程度，如果損失風險你能承擔，那是可以投的。

投資的方向點從不同區域看的性質是不一樣的，但是總體邏輯框架可以分為以下幾個核心：

影響投資潛力的主要有政策、人口、土地開發這三個方面，政策決定了區域上限，人口決定了區域下限，土地開發決定了市場需求。

然後思考投資週期性，短期看政策、中期看庫存、長期看人口。

投資是一個從無到有的過程，一定是投資的這塊區域現在沒有，轉手的時候一切都有的過程，還要考慮自己投資產品在轉手時有沒有市場競爭力。

這是一種專思路，還有一種思路是目前周邊配套都有，但是價格低於周邊價格，專業術語叫做區域價差，價差較多的區域通常是市場形成的，相當於同樣配套的區域賣6w，但是投資的區域現在只賣4w，一樣擁有屬自主擁有的各種配套屬性。表示區域關注度低，大部分人忽略了這樣的地區，會隨著時間流逝一定時間內市場進行補漲，這樣屬於高深一級的投資邏輯。

綜合來看，投資主要看區域較差、政策規劃、土地庫存、人口匯入、產業上限等五大核心要素。