題主提問：臨街住宅，10米開間12米進深的多層怎麼設計好？一般情況下農村自建房兩層三層的最常見。但題主口中的多層可能是四五層甚至更高。因為臨街，一層可做商鋪，也可以用來出租。之前我們給粉絲設計過一套方案，跟題主的要求比較匹配。接下來就一起來看一看吧。

第1套：一層大廳+複式大窗+大露臺，10×12米5層簡歐別墅

佔地尺寸：10m*12m

佔地面積：120㎡

建築面積：484㎡

建築情況：共設10室 4廳 8衛 1雜物間 3衣帽間 6陽臺 1露臺

外觀採用簡歐風格，錯落有致的坡屋頂，結合浪漫個性的拱形落地窗，將歐式建築的優雅別緻展現得淋漓盡致。

戶型設計也非常適合題主，一層設立了一個面積很大的宴會大廳，也可以當做商鋪。後面的雜物間可當做倉庫，一層還貼心的設計了一個老人房，方便老人起居。二層除了複式攤空區域外，還有一個客廳一個臥室。

三層四層設計相同，都是經典的三室一廳，可用來單獨出租。頂層有蓋瓦隔熱，有大露臺，居住體驗還是不錯的。

第2套：中庭+大露臺+東西不設窗，二層臨街別墅

佔地尺寸（不含庭院）：8m*13m

佔地面積（不含庭院）：109㎡

建築面積（不含庭院）：217㎡

總 高 度：6.5m

建築情況：共設5室 2廳 4衛 1廚 1玄關 2陽臺 2露臺 1中庭 1庭院

這套別墅外觀造型清新雅緻，窗戶與玻璃圍欄、素白真石漆與黑色窗框，成就立面簡約之美。既減少了施工難度，也降低了預算成本。東西不開窗，非常適合臨街修建。

戶型設計非常合理，入戶有玄關，避免開門見山。半開放式客廳跟過道餐廳相連，不會顯得壓抑，而且還設定了一箇中庭採光。二層就是經典的四室設計，前後都有大陽臺，居住體驗感極佳。

個人意見，僅供參考！柱子：四周400*600,中間的600*600。給你設計一二層作為商鋪出租，設兩步梯，電梯到3,4樓，有能力可以再往上發展！三樓設兩廳兩衛一房一廚。

10米的開間可以採取南側一客廳一主臥，北側廚房餐廳樓梯的形式，您可以看一下我們的建房評測，這一期的兩個戶型正適合您的宅基地：

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臨街自建房一般是左右緊貼，一樓既有部分商業價值，又需滿足部分入戶功能，隨著商業價值的提升，一般的佈局又總是難以滿足，所以多變的組合式空間才是首選，根據你提供的尺寸設計了一個商業價值比較高的產品，一、框架結構，這樣首選能滿足商業對空間的需求，有利於分割經營。二、一樓商業佈局靈活，可做兩個獨立門面出租，同時又保留臨街入戶，為二樓的出租經營留下獨立通道。三、標準層的設定讓你出租和居家皆宜。

一個房子的設計是要根據自己的需求進行的。一套設計好的房子，也許不是最漂亮的，但是一定是最舒適的，就像買衣服一樣，適合自己的才是最好的。普通人也許不知道自己的需求是什麼樣的，專業的人員可以透過和你交流來發現你的需求。更好的幫你設計房屋。首先我們來設計一層平面圖二-四層平面圖五層平面圖六層平面圖南立面圖北立面圖西立面圖東立面圖總結

設計工程中在考慮平面佈置圖的時候一定要充分考慮人體工程學，使各種傢俱，空間的佈置都要符合人體的尺寸，人的行為習慣。也就是說注意人性化。使人方便舒適的開始幸福的家庭生活。