我認為物業好不好很重要，目前疫情下，是到了考驗小區物業的時候了，好多物業又是給業主送菜送快遞，還免費遛狗，消毒什麼的面面俱到。而有的物業卻對不起業主交的物業費。如果我買房，我覺得物業一定要符合以下標準：

1、服務效率高

其實，好的物業不止收費合理、服務態度熱情，而且服務效率還非常的高。因此，對於業主提出的意見建議、物業維修服務等更方面，好物業都會做到及時迴應、及時解決、及時反饋，只有這樣，才為業主提供高效的服務。

2、服務收費合理

因為物業管理是有償的服務行為，所以，業主是需要支付物業費的。但是，物業管理公司制定的綜合服務收費標準，應不高於政府規定的收費標準，並且不可亂收費或隨意抬高物業費。一般來說，好物業的服務收費往往都是合理的。

3、公共設施完好

對於好物業而言，公共設施的維護是他們的責任。因此，對小區內的公共設施裝置，比如電梯等，也會做到定期檢修，保證正常運作；園林綠化整潔和垃圾等還會及時清理。好物業，會給業主們營造一個良好的社群環境。

以上就是關於為什麼說買房要重視物業，以及好物業的標準是什麼的相關內容，大多數人在一生中都會有至少一次的買房經驗，挑選房屋的時候，物業管理公司也是購房者所挑選的目標之一，物業對於居住來說影響是很大的，購房者只有選擇一個靠譜的物業公司，才能保障日後的居住體驗。

買房銷售顧問只是服務你一時，但是物業服務卻是服務你一輩子的！而且物業服務的好不好，直接影響著你的心情，你的房價的漲幅，所以，你覺得重要嗎？

肯定重要啊！那怎麼選擇物業？選擇大品牌開發商咯，現在你買個護膚品買部車，都知道選個有牌子的，房子至少都是大幾十萬的，你怎麼可以忘了這個原則呢？

附上品牌開發商物業排名，儘量選擇前十開發商

挑選房屋的過程中，所選擇的小區物業往往是被很多人所忽視的重要因素。很多人認為物業並不重要，其實除了房屋本身以外，物業服務也會影響你的居住舒適度。那麼物業服務對業主有哪些影響？如何選擇好的物業呢？接下，我們就一起來看看這兩個問題吧！

物業服務對業主有哪些影響？

一、好物業，讓業主舒心

小區的綠化，公共衛生進行定期維護保潔，不用擔心下樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業能讓小區衛生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪；良好的物業管理讓業主在小區中住得安心，物業對小區的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓你不用擔心看見小區都是外來人員在逛公園，車輛進出要前後左右看個十幾遍；良好的物業管理讓業主在小區中住得放心，物業對小區公共設施的日常維護能讓小區的路燈在夜晚的時候也明亮如晝，各個小區主管道暢通順暢，即便堵塞也有專人清理，也不用擔心地上到處汙水橫流。

二、好物業，讓房子保值

大部分人不會把物業管理和房產的增值聯絡起來，總覺得物業管理是物業管理公司的責任，房產增值要看當初選房的眼光。實際上管理的效益也很明顯地體現在房子的價值上，經常的維修、保養能延長住宅物業的使用壽命，幫助它保值。

三、好物業，房屋增值

物業管理的好，不斷“追加勞動”，透過維修，進行舊房更新改造、室內裝修，不僅能使物業及其裝置處於完好狀態和正常執行，而且可以提高物業的檔次和適應性，使房屋保值和增值，即使是在市場比較疲軟的景況下，也能夠容易地招攬顧客，出售或出租這些房屋，獲取更多的利潤或租金，從而產生較高的經濟效益。如疏於管理，就可能會造成更多的問題，使新建的住宅區在數年內變成危舊房區。可見，優質的物業管理是最實在、最有效的宣傳手段，既可使整個地區的房地產增值，也能為企業帶來直接的經濟效益。

如何選擇好的物業？

一、選擇開發商旗下自己的物業公司，在居住後期發生什麼質量問題都好溝通好協調，不會扯皮推諉。

二、查問物業公司的資質和服務背景，尤其是有服務酒店經驗的物業公司，在各方面的服務意識和態度都很不錯的

三、打聽物業公司在當地的口碑，物業口碑差的樓盤謹慎選擇，因為在後期物業的口碑很多時候代替了開發商的口碑，而且差的物業，業主居住的舒適都相當低，更有甚至會和業主發生衝突。

四、選擇物業費高的物業，也可以算作一個標準。一文價格一文貨，貴有貴的道理。

物管依規範 服務皆在行

態度熱誠懇 協意記心上

古有管家人 主人皆為上

服務達標榜 業主達興旺

求利不為主 趁早閃一旁

買房者都希望自己的小區有個安全舒適環境。都希望自己的小區不要折舊得太快，最好能保值。要想滿足上面的要求，小區物業的管理水平十分重要。

對物業有什麼要求？

一，門口管理要嚴格，不能像菜園門子。

二，衛生丶綠化丶維護丶巡邏要到位。

三，物業管理處的經營要經常在門口和院子內巡查，發現問題，瞭解業主的需求和建議。

四，物業賺合理的利潤是應該的。但應財務公開，少花錢辦好事。

五，少數業主素質低，物業要敢於管理善於管理。弘揚和發展培育業主的正能量。提高小區業主的整體素質！

物業之重要，僅次於房屋質量的重要！

1-在一個城市裡，同標準級別的物業，服務質量相差不大，直觀的判斷兩點：一是物業費水準，二是小區的房屋價位！一定是正比，物業費高，服務質量相對較高；房價貴，小區品質物業服務質量不會差！

2-物業服務最重要的是，在合理的收費標準下，給業主們舒心的感受！

參考康橋，冬天門把手冷，挨家套棉套！等小細節很注重！

永威的小區綠化環境很給力，即使高樓林立也能綠樹成蔭，溪水孱孱！

等等物業都有特色！業主住的舒服，感覺錢花了很值，這就對了！

3-完美的小區物業：集合安全，舒適，貼心，人性化，有特色，物業管理費用標準更加合理！

買房子，看好物業真的很重要！

要求這個詞兒是談不上的，只能說是希望，或者說是奢求。

不管是買新房還是二手房，你作為單個的業主，怎麼可能去要求物業怎樣呢？

從理論上說，業主與物業是個合同的關係，雙方都依據《物業服務合同》（或前期物業服務合同）的約定來辦事。物業依約提供服務，業主依約定的標準繳納物業費。

如果非要說業主對物業有什麼要求：

一、不要求你物業超標準服務，但至少能做到質價相符。

假如合同約定1元/平，不奢望得到1.2元/平的服務標準，那是強人所難。

就是說想要物業服務物超所值，那是不現實的，但是你至少把衛生、綠化、秩序維護這些面上的基礎工作做的差不多，那老百姓就會感覺這個物業費交的值，沒有太大的貶值，就可以了。

二、不要亂收費，不要欺負老百姓啥都不懂，不要藏著掖著，儘量都擺在檯面兒上。

住在物業小區與住在老舊小區裡是不一樣的，你總會遇到各種來歷不明的收費名目，能不能把這些名目和依據講明白，別糊弄老百姓，這個事情考驗著物業公司老闆的良心。

三、屬於老百姓的利益你物業最好別全都拿走，留下點兒，互惠互利才能共贏。

停車費、廣告費、進場費、配套用房房租等等，這些其實絕大部分是歸老百姓共有的；

你物業不能借管理之便全都裝你自己腰包吧，當需要修理個電梯什麼的時候，你再讓老百姓分攤費用，自己卻不拔一毛，這就太說不過去了。

物業一定要管理嚴格，對於安全，環境衛生等