現在房子可能是城市居民最大宗私有財產，很多人家窮盡畢生之力才勉強買得起一套房子，所以慎重就不必說了。買房要考慮很多事情，其中樓層是很重要的一個方面，畢竟現在的房子多數都是高樓，而樓層的選擇也不是說隨便住哪層都可以的。

選擇樓層的考慮因素一般有是否與老人、孩子同住，採光、通風、上下樓方便、揚塵等情況。一般來說，低樓層還是高樓層各有優缺點。低樓層吸收噪音較多，採光容易被遮擋，但是出於便捷，冬天不至於過分乾燥，方便觀看小區內的景觀；樓層高視野好，私密性強，採光通風好，但是高度30米左右，空氣質量反而變差，太高會讓居住舒適度降低。我們建議，如果三世同堂，還是選低樓層為宜。

揚灰層是指由於氣流和建築微環境的影響，建築物在一定高度範圍內的部分灰塵密度較大。由於“峽谷效應”的影響（“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動、而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。）近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右，也就是8-11層之間。這些樓宇的8-11層之間灰塵會逗留其間，空氣中的塵埃大多集中在這個高度，大家買房時也儘量避選這一區間。

購買樓房時，六七層的位置最佳。首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣並不像人們想象的那麼新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。 從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。

《臺灣青年臺灣買房在8層，大陸房子在12層的經驗談》

首先選房住在六層好還是住在七層好呢？

這要看一下這個小區的整體建築高度是在幾層樓而決定的唷，如果小區最高樓層是6樓的話，建議選擇4層即可，因為一般樓房蓋到6樓，第一點是很少會配備電梯的，每天爬樓梯雖然說可以當作是運動，如果家裡有老人的話，可是非常不方便的呢。

而且以前在上海出差的時候，住的是8層的塔樓頂樓，重點是還是沒有電梯，每次下班回家之後，就不想再出門了，當時叫外賣的時候，還不好意思讓外賣小哥爬上來那麼多層，回想起來都覺得住在上海都不好意思帶同事回家了(帶同事回家想幹嘛?)

那如果住的小區，其他樓層都超過十層以上的話，不建議選六層或七層喔，第一點就是採光肯定會差的，基本在八層以下的話，早上不開燈估計都沒有Sunny曬進來了，所以建議如果整體住宅是高樓層的，選在八層是較為恰當的，如果擔心會有揚灰層的話，可以選擇小區中心區域，因為小區都會有綠化工程的要求，所以影響層面不會太大的

最後分享一些購房小心得，無論是專家或是朋友的建議，最重要的是自己在進房之後的感覺，因為一個居住環境會影響一個人的氣場的，如果感覺這間房子是很舒適，且格局和高度都很適合的話，我認為按照自己的想法走是更好的，在此建議也可以多看看二手房，毛胚的更好，第一點不會在購買預售屋時，被售樓處誇張的廣告詞給欺瞞了，第二點可以先看看小區周邊的生活配套還有小區內的住戶群體是否合適，這都是購房前可以先了解的部份唷

我覺得買房子選樓層，要根據自己的需求選層數，而不是聽從什麼所謂的專家“建議”！

就選層而言，如果整棟樓房最高為7層，沒有電梯的話，最好的樓層為3.4樓層，選樓層也要根據自己的需求來選，比如；年紀大的住的樓層應該選1,2樓層（總樓層為7層高的話），有些身體有殘疾的人士，腿腳不方便的，最好住的樓層為1樓，出進圖方便！

如果購買的樓房為高層（20層以上）電梯房的話，我覺得最好的樓層應該是15層----18層之間，這些樓層，不管是空氣質量，Sunny照射度以及光線問題都是適合居住的樓層！

現在有些開發商，開發的樓盤，第一層有帶花園式的樓層，也就是買第一層的話，樓前的綠化草坪可以供這層的人家免費使用，自己家客廳出來就是有一塊綠化的草坪，自己可以把它用綠化樹隔起來，也就相當於有個自己封密的獨立小院子（這個不記入產權的）。

請問咱說的這個專家是哪位？在房地產行業現在隨便拽出來一個人都說自己是專家。要說咱選樓層一直是老百姓關心的一個熱點話題。本人也是在地產做了十年左右，憑藉著自己的經驗給大家簡單介紹一下哪幾個樓層比較適合選擇。

1、頂底樓層千萬不要選

2、次高層和次底層

這裡我們習慣的稱作鳳凰層，這裡也不是很建議購買，因為次底層也是面臨著同樣的問題，既潮溼採光又不好。甚至很多在有底商的時候，下水管線還會經常反水，這就是因為二樓住宅和底商結構不同造成的下水管線穿越造成的，沒有辦法改變；次頂樓同樣也有部分棚頂就是屋面的尷尬，雖然採光比較好，但是也存在漏雨的隱患，所以這兩個樓層也不會有很多人選擇。

3、中間層需要避開的幾個坑樓層

很多高層建築在設計時都會考慮到美觀、消防安全、配套水電供給等因素。所以在美觀方面一般3層和11-13層都會設計出腰線，這個腰線可不得了，如果施工質量不達標，很有可能形成“接水層”，這個意思就是下雨天腰線會把雨水接到平臺上，繼而有雨水滲入室內的風險，另外腰線還有可能積攢灰塵雜物，很容易滋生細菌；在消防安全方面，高層的消防要求是需要修建消防連廊的，消防連廊肯定是會影響到次臥或書房的採光，所以這樣的樓層也不會考慮；最後水電配套方面，有些建築商會在中間層9樓左右安裝加壓泵，這個迴圈泵產生的噪音，對生活也很受影響，所以中間層的一些坑一定要避開。

4、題主所說的空氣質量

這個問題據我所知的是很多銷售員在賣房子的時候會忽悠客戶，說有什麼汙染層和揚灰層，其實真正的空氣質量從3層以上基本就沒什麼太大的區別了。其實很多人都親身體驗了身在霧霾天裡面的痛苦，很多人也會認為在高層建築的10-13層霧霾汙染會最為嚴重。其實，隨著樓層的變化， PM2.5濃度值變化與高樓樓層的關係並不是太大。因此，這一說法並不是太科學。

一般來說，近地面的PM2.5的分佈比較均勻，其濃度值隨樓層變化差別不大。

空氣的質量主要還是受樓房的位置、周邊綠化、是否臨街等幾個主要因素決定的，我們都知道一個房子的位置如果在市中心和在郊區空氣質量肯定不一樣，市中心每天機動車較多，各種餐飲空氣汙染嚴重，即使再好的樓層也不會有好的空氣質量；再看小區周邊的綠化，我們都喜歡住在綠樹成蔭，綠草滿地的小區，因為這樣的環境氧含量趨勢較多，一個小區的綠化配套的好壞直接影響客戶居住的體驗，有時候即使空氣質量很差，但是看著身邊的那一抹綠色都會心曠神怡；最後還要看房子是否臨街，如果臨街的話，每天機動車尾氣排放，空氣自然好不到哪裡去，即使住的再高也無法避免汽車尾氣的汙染。

所以綜上所述，一個房子的樓層好壞，首先是要考慮核心樓層的位置，避開中間樓層的幾個大坑，這裡比較推薦的樓層也是5-9層和13-次頂層。其次要考慮房子的區位、綠化、是否臨街再來看是不是存在空氣質量問題，至於咱某位專家說的所謂的“揚灰層”基本就是賣房的一套話術了，剩下的就看我們自己的喜好了。希望大家都能選到自己理想的樓層！

個人覺得這個問題並不是絕對的，要視具體樓層而定。整體樓層為6、7層的，那麼最佳樓層應該是3、4層；整體樓層如果是15-20層+的，那麼最佳樓層應該是6、7、8層。

一來相比1層來說，這些樓層的採光更好，通風良好，二來如果沒有電梯或者停電的情況下，不用擔心上下樓問題。再一個考慮和老人同住的情況，避免老人上樓費力。

1層是最接近地面的樓層，難免會受到噪音影響，採光不好不說，還會有潮溼、陰暗、灰塵等的影響。唯一的好處就是出入方便，不用擔心電梯問題。

如果小區周圍高層較多並且距離街道較近的話，建議選購最佳樓層。如果周圍沒有建築物影響採光又距離主街道較遠，家裡有老人的情況，也可以選擇樓層低的。

當然，樓層不同，價格也是不同的。最佳樓層要比低樓層價格高上一些。買房是家裡的大事，所以還是要根據家庭狀況具體分析，慎重做選擇。

關於樓房住六七層最好嗎？我認為首先要明確這個樓有多少層？有無電梯？只有界定了這這兩個問題，才會有正確的答案。

第一，根據我們國家住宅8層以上，要配備電梯。那麼8層以下的樓房原則上是不配備電梯的。這時對於年齡大的人士，特別是65歲以上的老人，最好還是選擇一樓比較好。如果選擇六七層爬樓梯是一個很辛苦的事，就是空氣好，但也沒有享受的福氣。

雖然，我們國家已經啟動老小區電梯改造工程。政府根據財政情況，可補貼40%左右，目前北京，上海，河北，蘇州等地政府補貼40%。這種方式應該講很好，但是由於老小區居住人員收入差距比較大，樓層又有不同，很難達到國家規定的住戶2/3同意，步履艱難。

第二，如果帶有電梯的樓房，居住在六七層樓房。是很好的選擇，空氣視線都很好。對於年齡大的人員也沒有什麼不好。就連搬家公司都把有電梯樓層，享受一層待遇。所以住在六七樓與一樓生活沒有什麼不方便，還避免了一層的溼與暗。

第三，關於電梯使用問題上，要注意的問題是：一是電梯使用壽命是出廠安裝15年。電梯報廢后的再次購買，是今後業主必須集資購買。二是電梯每年進行年檢，平常需要有維護保養費用的開支和專業的電梯維護人員的費用。

透過以上分析，在選擇住房樓層上，首先要考慮有無電梯還有今後電梯隨後的平時開銷，還有未來二次購買時的費用。

目前中國八大電梯公司，電梯標準16層，電梯價格參考100萬左右，安裝費18萬左右。

以上回答僅供參考。

看到這個問題的描述，有必要出來糾正一下，即高層中的九樓到十一樓並非是揚灰層，現在網路上的說法大多是以訛傳訛導，這點各大電視臺已經先後闢謠過了，因此住這基層業主不用擔心。

另外，就題主指出的說法，說樓房住六七層最好，我並不認同，因為這個是要分區別對待的，如果是總樓層為十一樓高的小高層，這點當然沒問題，但是針對二十多層和三十多層的樓房，這點就未必了，因為它們還有更好的選擇，比如如果不考慮其它因素，三十二層高的樓房，最理想的樓層區間為十六到二十樓，這個不僅是透過衡量採光、通風以及私密性等因素所決定的，還是透過計算，即黃金分割點乘以總樓數，比如三十二層的總樓高就是用32*黃金分割點0.618，結果正好是十九樓左右，同理，小高層11樓乘以這個數值，結果剛好是約等於七樓。

綜上，在不考慮其它因素下，只能說小高層最好住六七樓，但並不能因此以偏概全，說所有的樓層住六七層最好，否則只是盲目意淫罷了，你覺得呢？

選5-11樓，不依賴電梯，不怕物業，冬天還能曬到太陽☀，樓層又不太高，適合養老，能長期居住！！！有的低樓層還沒二次供水，樓層最高也別超過20層否則容易患心腦血管、呼吸系統、神經系統和心理疾病，不宜居住！還有種選法就是選1樓，裝修好點適合養老，也能長期居住！

對於樓房來說可以說是需求量比較大的，而且對於現在很多人來說也都會選擇去購買樓房居住，但是隨著大家的需求不斷提高，在購買樓房的時候很多問題就暴露出來了，就比如說樓層的選擇就是很多朋友比較關心的問題了，而且有專家建議在購買樓房時，六七層的位置是最佳的，其實從我個人的觀點來說，對於高層來說在滿足樓間距不受影響的話，我也是比較尊重這一說法的，為什麼呢？我下面就跟大家陳述一下我的觀點。

首先，我們從空氣質量角度來分析，對於住在高層來說的話，樓層高度在30米以上的話，相反空氣質量是越差的，而且對於高層來說，樓層越高的話，空氣就會更加稀薄，對於一些患有混呼吸等症狀疾病的朋友來說，很容易就會產生不適的症狀，尤其是心臟病、支氣管炎等，所以對於這些朋友來說我們選擇樓房的層高時就需要特別注意了。

而且對於樓房的建築來說，都是採用的鋼筋混凝土，這樣的結構會迫使我們使用的電器裝置等所產生的電波順著樓房迴圈，而且對於很大一部分的電波是順著建築結構往上走的，直至樓頂，所以對於很多住在頂層的朋友來說容易出現頭疼等症狀。

我們在從心理角度來分析的話，我們居住的比較高的話，容易讓人有一種根基不穩的感覺，這樣的話就會讓內心感覺壓抑，就別說我們住在高層時就算是我們走在高樓林立的高層小區時，也會給人一種內心壓抑的感覺的，而且對於一些居住在高層的朋友來說，對於孩子的生長髮育也是不利的，時間長了容易導致他們不愛運動，長期憋在家裡出現性格封閉等。

其實對於我們最理想的住宅就是貼近地面，貼近自然，對於高層小區來說綜合分析就是六七層是最好的，如果我們選擇樓層過低的話，採光會受到影響，室內光照不足，導致室內出現潮溼、空氣迴圈不暢等問題，而且對於我們生活中產生的一些有害氣體是最先接觸的對身體不太好。

對於我們所說的好房子應該是符合我們居住行為的，各功能分明應該是明確的，佈局合理，最大程度的利用空間。

關於樓層的問題，真的是百說不厭，大部分人都非常關心，畢竟高度不一樣，居住體驗感也完全不一樣。

那麼到底哪些樓層最好呢？在我看來，好與不好是因人而異的。

比如說老年人，那肯定是低樓層比較好，上下樓方便，住著也接地氣。而年輕人擇偏向於高樓層，視野好，私密性也相對較好。

咱們再說回本題的問題“六七層是否最好？”

在一定程度上來說，這種說法是正確的。

首先，六七層高度適中，且適合的人群最廣，老人、中年人和年輕人都不會特別的拒絕這些樓層，所以它們的覆蓋面是最廣的。

其次，六七層採光也還可以，停電了，走樓梯也能爬上去，可謂將高層和低層的優點進行了綜合，優點自然就更加明顯了。

最後，對於現在的高層建築來說，六七層的價格其實相對於十多層來說會相對便宜一些，這也是它的一大優點。

綜上，很多人會認為六七層是最好的樓層。但是，還是那句話，樓層好不好，是因人而異的，大家要根據自己的需求來選擇，不要人云亦云。

當然不認同了，首先揚灰層就是偽命題，您可以問問這位磚家，沙塵暴的高度是多少米，霧霾的高度是多少米

其次是採光的問題，請教一下磚家，泰山高不高，把喜馬拉雅山擋在泰山前面，採光好不好？

溼度和和空氣迴圈問題我都不願意發表意見，開發商施工的時候，市政和園林部門已經為老百姓把好關了，不是我們應該考慮的問題

個人觀點：建議購買南北通透，無遮擋採光的 最低樓層，如果考慮出行方便的，樓座距離出去大門越近越好