翁梅新苑一區是去年四月底交付的，那時的租金還是比周邊商品房便宜的。因為在翁梅新苑一區交付的前年十月份左右的時候這邊同時有翁梅新苑二區，翁梅新苑三區還有東田怡豐城這三個小區基本上同時交付，房源體量很大，那時的租金比周邊的商品房便宜300到500元的樣子。經過一年多的時間來這邊租房的人越來越多，房源越來越少價格當然也就上去了。

在翁梅新苑一區單間的話根據房間大小、朝向是否帶獨立的廚房衛生間價格也有差別，基本上在900到1800之間，這種多數是二房東的房子，水電相對來說要高一點。如果是整租兩室兩廳價格一般都是3000每月，不過原房東的房子要求半年起付的情況比較多。還有一種是兩室一廳的套中套，就是120平方的房子分兩套，一般朝南的租2700一個月，朝北的一般租2500一個月，這種房子價效比相對來說要高一點。最後一種是三房的，120平整租三房兩廳兩衛的價格3800到4500都有具體價格要看裝修還有你給房東的付款方式，如果半年付年付的話價格可以便宜的，還有一種80多平整租把客廳隔出一個房間做成三房一廳的價格在3000到3300的樣子。

最後終結一下，以目前這邊的租賃市場來看，缺整租兩房三房的，市場上幾乎沒有房源了，有幾套也是價效比不高的，被別人挑剩下來的。如果遇到合適的房源儘快下手不要猶豫，基本上一套價效比稍微高一點的兩天內就會被租掉。