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  • 1 # 武漢康總

    這個問題很廣 如果急需錢 什麼時候都要賣 不是很需要用錢的話 投資來說的話 一般我覺得開始漲了 漲的差不多就可以賣 趕在政府出限售限購的政策前出售

  • 2 # 德勒巴

    出售?出手?買房?賣房?

    這樣的問題沒有標準答案,每個人的情況不同,最合適的時間當然也是不同的。如果是賣房,當然是房價越高越好。但是這個需要參考個人情況綜合考量。比如說手上有很好的專案急需資金什麼的。同理買房也是一樣

    如果你想問我什麼時候房價最高或者最低,建議你去拜佛

  • 3 # 松湖碧桂園天鑽鄭夏聰

    出售漲幅小的樓盤房子,買入漲幅潛力大的樓盤房子,如果考慮東莞置業,就可以選擇銷冠樓盤碧桂園天鑽,臨深片區大樓盤,升值潛力大,換手可以狠賺一筆,買套大房子

  • 4 # 助力追夢者

    1、看開發主體是否合法

    實施城中村土地開發的主體可以是村民,還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體,也可以是村委會依法委託的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。

    2、看是否取得了國有土地使用證

    按照有關規定,城中村的開發用地,必須由武漢市土地整理儲備中心徵為國有土地,實現土地性質的轉變,再透過“招拍掛”方式交給土地使用者使用,並由國土房產局核發國有土地使用證。

    3、看是否符合城市規劃

    城中村改造專案,必須符合城市總體規劃,只有符合城市整體規劃,購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。

    4、看是否取得了建築工程施工許可證城中村改造專案應按照《建築法》的規定,進行報建、招標、施工、監理及組織竣工驗收。

    5、看有沒有商品房銷(預)售許可證這是城中村改造專案准許向社會銷售的重要標誌。城中村改造專案應符合《房地產法》的規定,經市國土房產局稽核,各項條件符合有關法律法規的規定,取得商品房銷(預)售許可證後,才能向社會銷售。

    擴充套件資料:

    購買小產權房屋存在的風險

    第一,根據北京市建委發出購房風險提示指出,“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續。

    第二,像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等並沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家徵地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果房產出現糾紛,缺少法律支援。

    第三,購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。

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