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1 # 冀仕豐聊裝修
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2 # 穿越的青蛙
裝修關係到千家萬戶,我覺得大家都應該關心這個問題,那麼你一定要看看我給你的建議!
裝修是大家都很關心的問題,因為有可能是一輩子的積蓄買了套房,裝修如果出問題,那就會非常鬧心。而其中最容易出問題的就是水電改造了。下面我就給大家好好說說水電改造的坑,讓大家避免避免被坑!
第一坑就是水電改造的造價遠超你的預算。解決辦法施工前跟裝修公司約定計算辦法,讓裝修公司提供計價清單,一般都是按延米計算;佈線布管完成後,實測工程量;合同中約定好實際結算價格如超過報價單5%,由裝修公司負責。
第二坑就是材料。雙方要在合同中約定水電材料的品牌,規格,效能引數;明確工程驗收標準。這樣就可以根據約定檢查材料即施工質量了。
第三坑施工工藝。大部分人都不知道水電施工哪種工藝最好,我簡單說幾點:水管走天不走地,地面能不開槽就不開槽,杜絕牆面開橫槽,儘量避免電路斷電改造。簽訂合同時讓裝修單位提供施工工藝標準,參照我提供的建議,進行檢查。
第四坑隱蔽驗收。水電改造完成後,一定要裝修單位和你一起做水電隱蔽前的驗收。包括線路絕緣檢測,水路打壓試壓。
毋庸置疑,裝修過程中,水電改造是最大的增項隱患,沒有之一。
如果要說最坑的水電改造有多坑,就要先說說水電改造的收費方式,目前,家裝行業水電收費一般有三種方式:1、按長度收費;2、按點位收費;3、按面積收費;4、點位和麵積結合報價。
下面就說說,每種收費方式情況下,報價可能存在的陷阱,希望業主朋友在裝修的時候留點神:
一、按長度收費的陷阱
按長度收費,或稱為按延長米、延米收費,是目前家庭裝修水電改造收費形式中,比較常見的一種。但存在如下的收費陷阱:
1、繞遠
這個不必多說了吧?就是本來可以有更近的線路距離,卻選擇了繞一個大圈回來,但有的裝修公司會要求”橫平豎直、走頂不走地”之類的規範,這個倒是可以,但不能刻意繞遠。這一項,可以讓你多付30%的長度費用。
2、明管和暗管
明管多少錢一米,暗管多少錢一米,這個要明確,其實明管和暗管的區別就在於有沒有開槽,所以,有的公司報價直接就報明管的價格,開槽費用另計,這樣更明確一些。否則在實際測量的時候,有的線管某一段是明管,某一段是暗管,會很難計算。
3、延長米
按長度收費,都是按照延長米收費的,舉例來說,一根線管裡有三根電線,按延長米收費就只能按照一根算,而不能按照三根算。
4、配件
水路改造的配件,包含管道和連線固定件的,但不包含閥門、龍頭、反水彎、地漏、清掃口、軟管等,有的公司會把連結固定件也算上錢;電路按線管實際長度以延長米計算,每延長米包含電線管、暗盒、連線件及電線,但有的公司也會另行計算的。
5、管路的規格
水路也好,電路也好,都是有規格的,比如水管,如果入戶的水管是6分管徑,那麼裝修的主水管也應該使用6分,分水管可以使用4分。但不同的管徑,收費也是不一樣的。
二、按點位收費的陷阱
就是按照水電改造的具體點位進行收費,比如,每一個插座多少錢,每一個出水口多少錢等。按說比較清楚了吧?其實也有很多陷阱的:
1、斷點改造
比如說,電視牆上有5個插座,這五個插座,都是並聯在一起的,都不是從配電箱直接引線過來的,就屬於斷點改造,如果按照5個點位收費就太坑了。
2、偷工減料
因為是按點位收費,所以,有的公司會在保證多做點位的情況下少走線,什麼意思呢?比如說,廚房插座需要從配電箱專門引一根電線過來,但有的公司把廚房插座和其它區域的插座並聯在一起了,這就是電線的偷工減料。
三、按面積收費的陷阱
有的公司是安裝房間面積進行水電收費的,客觀講,這個也不太科學,因為不同的房子,對水電路的需求也是不一樣的。如果要說坑的話,因為面積是固定的,報價是固定的,只有點位和長度不是固定的,那麼,坑人的手段就是少走長度少做點位了。
四、點位和麵積結合報價
不少公司開始將點位和麵積相結合進行收費,往往以套餐的形式出現,比如說,100平米的房子,每平米多少錢,包括多少個點位,其中水路點位多少個,電路點位多少個。客觀來講,這種方式還是可以的,但不同的公司,演算法存在著很大的區別,可以說是處處都是坑。
舉例來說,某網際網路裝修平臺推出的裝修套餐每平米299元,但只包含25個點位,這顯然是不夠的,每超一個水點位,要加錢335元,沒超一個電點位,要加錢225元,更坑的是,開關算一個點位,燈又算一個點位,每一個插座都算一個電位,這簡直是搶劫!相反,還有一些網際網路裝修平臺,以秀巢網為例,規定80-100平米的房子,總點位數量是47個,房子越大,點位數量越多;並且每一個迴路才算一個點位,意思就是開關和燈只算一個點位,同一面牆上一米之內的多個插座算1.5個點位;每多一個點位,無論是水還是電,統一收費238元,算下來,僅水電一項,就比前者少收費40%左右。所以,看似相同的報價方式,但不同的演算法會有天壤之別。
五、我給普通消費者的建議
首先,作為普通消費者來說,可以明確的告訴你,無論你如何計算,你可能是算不過裝修公司的,千萬不要以為自己比他們聰明呦,所以,我並不建議在演算法去和家裝公司較勁。
那麼,普通消費應該怎麼辦呢?秀巢網小編的建議是,無論是找裝修公司也好,還是找施工隊也好,都要在合同上補充一句話:“水電改造費用,不能超過預算費用的10%,如有超過,甲方不予承擔”之類的話,總之,一定要想法設法把這個口子給堵死,否則,水電改造一些,讓你多花上萬元是最正常不過的了。