從問題中的戶型圖來看，這個戶型屬於兩梯四戶單元的兩個中戶之一，而且是靠西側的中戶。由於問題中並沒有整個單元的標準層平面圖，所以我找了一個和這個很相似的兩梯四戶標準層平面圖：

這樣就一目瞭然了。這種戶型的佈置乍一看和邊戶的佈置是一樣的，但是實際上是中戶。所以並不是像問題中宣傳單上所說的“全明設計、南北通透”，中戶的缺點雖然有所改進，但是依然存在。主要有以下幾個方面：

1、因為這個戶型向北側所開的外窗都面向北側的室外走廊，所以只能透過北側的室外走廊進行採光和通風。其效果肯定會打折扣。

2、餐廳只能透過客廳和陽臺從南側採光，光線不佳，通風效果也不好。

3、戶內主要交通流線穿過整個餐廳，使得本來就比較侷促的餐廳更受影響，並且主要交通流線割斷了廚房和餐廳這兩個聯絡非常緊密的使用空間，造成使用上的不便：

4、兩梯四戶的設計，公攤比較大，中戶的使用面積更小。又做到了三室，導致每個房間都不大，使用上不是很方便。

當然這個戶型還是有很多優點的。在一定程度上改善了中戶通風和採光不好的問題，進深短，使得室內接受日照更加便利，光線更加充足。在裝修過程中，儘量採用餐廳和客廳互相結合甚至融為一體的設計方式，減少餐廳和客廳之間的隔斷，這樣可以有效地改善餐廳的通風和採光效果。

在條件允許的情況下，可以考慮將廚房改造為開放式廚房，這樣就可以擴充套件廚房和餐廳之間的空間，使交通流線更加合理，減少相互之間的影響。

戶型極好的。可以改成四室。把通陽臺那個房間與陽臺的牆砸掉。改成兩個房間。一個門還是原來位置房間門，另一個門從陽臺開。那麼大陽臺也是夠大。

嗯，挺不錯的，入門玄關，南北通，廁所帶窗，帶有大陽臺，房間飄窗，屬於改善型房屋，奢侈級別！綜上所述樓主成功淫...