首先問一個問題。

你家是平屋頂還是坡屋頂？

可能會有人不太明白是兩者的區別。

我簡單說一下。

平屋頂的屋頂是平的，靠樓面自身防水結構來防止水下滲。一旦防水某個地方被破壞或者沒有做好，就會造成漏水。

而坡屋頂是有角度的，他首先靠瓦導水（以前的房屋沒有防水，只有靠瓦來導水，也一點都不會漏水），還有一道本身的屋面防水，所以坡屋頂的防水效果會非常好。即便像排水溝有些地方漏了，也是面積比較小，很容易發現和修補。

先要看一下一般平屋頂的防水是怎麼做的。

普通高層公寓住宅的平屋頂會有裝置放置，逃生，消防等要求，大多數都是可以上人的。

主要的防水一般會做三道（見下圖），最上面的用混凝土做的剛性防水層，在剛性防水層下面還會做兩道柔性防水，大多數是自粘性卷材防水和塗膜防水。

現在世面上的防水材料本身質量都是很好的，所以就材料來說，漏水的機率很低。

那麼為什麼會漏水呢？

這時候就要說到施工了，材料本身沒問題，問題就出在施工上面。

首先有個大前提，住宅的屋面比較複雜，有裝置基礎，管井，電梯機房等，所以屋面高高低低，還有就是現在開發商對工期要求非常嚴格，基本都是搶工狀態，所以會有很多交叉施工和互相影響，甚至互相無意損壞的現象。

再有就是柔性防水施工中要把樓板清理乾淨，樓板上面的露出的鋼筋截斷，在施工中卷材和卷材交接處需要處理好，柔性防水做完後，在做剛性保護層的時候還要防止破壞。

以市場現有的施工管理水平，這麼多工序，這麼多人員，最後控制出來的防水質量可想而知。

所以最後屋頂漏水的機率是非常高的。

那遇到漏水有什麼修補方法？

有三種方法

第一種就是迎水面修補，簡單說就是翻開屋面，找出漏點，然後把防水卷材重做，再補上剛性屋面。最難的就是找到漏點，因為你家漏的地方不一定是屋頂漏的地方，水會在你家的屋頂樓板和防水層間遊離，你家漏水的點只能代表那個點自身的混凝土不密實，水遊離到那個點，漏下來。不代表屋頂的漏點就在那個地方。所以需要將大部分屋面翻開才能一勞永逸。需要動用物業維修基金，自己承擔代價太大。

第二種方法就是背水面修補，只能解決眼前，就是在你家漏水的地方注入防水膠（俗稱打防水針），讓那個地方的混凝土密實，短期內沒問題。但是屋頂上的水會越來越多的在上部遊離，哪一天說不定其他地方又會漏了。

第三種方法就是把房子賣掉。

建議大家選房的時候就不要選那些平屋頂房子的。

我做防水已有多年，水泥屋頂漏水，在國際上都是難題，就目前來說，不管你用什麼防水材料都不太理想，多則五年，少則一二年到幾個月都有，著實讓人頭疼。最有效的方法就是在屋頂搭上優質的石棉瓦，二十年以上都沒問題，而且價格不貴，缺點不能站人，不能曬糧。

水泥屋頂漏水一般都是有裂縫，最經濟買惠的辦法就是用防水塗料塗刷裂縫處。幾條裂縫就用防水卷材把屋頂做一遍防水肯定太麻煩。可以用高彈抗裂寶防水塗料配合聚酯布，一個人就可操作，非常簡單，而且還很環保，無毒無味，只要把裂縫清理乾淨，溼潤基面，然後先刷一遍，帖上聚酯布，再刷一遍就可以。裂縫小的地方直接刷兩遍就行。效果很好！

水泥屋頂漏水呢， 最主要的就是由於風雨侵蝕和太陽照射的關係，要麼就是水泥的配方不達標。

時間長了之後，難免會出現像漏雨啊，嚴重的，可能還會出現像開裂的情況，下面呢，我和大家分享幾個小辦法，我們要先看看漏水嚴重，如果只是一些小的裂縫，我們只要把開裂的那一片地方，清理乾淨，重新再澆上水泥就可以了，注意，裂口處，要重點加固！

如果裂口是細細長長的那種情況呢，我建議大家還是用瀝青比較好，現在有很多這種工人師傅的，正常的他們開著麵包車，車頂都會有個牌子，他們就是專門做這個的，你可以放心把問題交給他們，放心，他們很專業！

如果說屋頂漏雨已經非常嚴重了，漏雨點比較多的情況下呢，我建議還是做一層防水層吧，或者就塗上乳膠，這兩者的價格，一般還是可以接受的！！！

去年下暴雨我家的屋頂漏雨漏的很厲害，屋裡都漏水了，臥室和客廳的水都到腳踝了，雨水都是從牆縫處滲出來的！我家住的是頂層，六樓，可能是防水沒做好吧，或是時間久了，裂縫了，雨水順著流下來了，無奈的我只好去市場上找防水材料，找了許久才找到，不妨大家也可以試試！

我買的防水材料，卷材，86個平方的房子，買了幾十卷吧，在天氣非常熱的情況下，又找了兩個專門做防水的師傅給做的防水，相當於我出料光給工錢吧！兩個人做了大概有多半天的時間，為了安全期間。我又讓他們自己熬的瀝青，填補兩個卷材連線處，以防漏水，瀝青熬了好幾鍋，用專業工具澆在屋頂上，算是做了雙層保護吧！做起來挺快，一天功夫弄完了！

現在做完防水有一段時間了，感覺挺好。沒出現滲水的地方，下大雨也不害怕了，之前都是提心吊膽的，總感覺擔驚受怕！還好做了這種防水的材料，希望可以幫到需要做防水的友友們！

首先要查找出漏水的原因，接著對症下藥，做出相應修理。屋頂漏水要全面細緻。避免1.年年漏年年補，哪漏補哪；2.圖省錢，用老材料；3.不要隨便拉個人就施工，要麼自己動手要麼是自己監工，做到細緻入微。

以下幾種方法給你參考參考：

1、補縫，屋頂漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（針對裂縫大於1MM的，其他小的就不需要了）

2、用水性防水塗料或其他防水材料塗刷兩遍，全面的，如果只塗縫隙也要確保寬度達到20釐米以上，確保粘結力。（防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。備註:12小時以內不能淋雨。）

如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑。

3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十塊錢可以搞定。SBS最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用複合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。

4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。

5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣保險點。

如有問題還是交給專業維修隊來處理。

最好的方法還是用防水材料，卷材的。把屋面掃的乾乾淨淨。用黑油刷一遍。然後把卷材料直接鋪在上面用火烤。貼上以後，鋪上保溫材料一種泡沫板，最好鋪上鋼絲網，然後用水泥沙子澆一層。這樣話一般50年不會壞。

如果漏水是一個點漏水可以在下面修補，如果是大面積漏水，建議重新做防水，比較實惠的就是做兩成高分子，單成才十幾快錢一平，做好以後倒成保護成。管的時間長。或者做sbs，材料分好壞的價格不一樣。一般都幾十快一平，做的好保護的好十幾年沒問題，或者做自粘卷材用水泥做。那些說樓頂上刷塗料的根本沒用，一你的面不平，要刷塗料還要重新找平，這代價肯定大，漏那補那裡這樣治標不治本。二樓頂風吹日曬的在好的塗料也頂不住時間。

我的方法最簡單，最便宜，把幹水泥倒在漏水處，再到點水用掃把掃，水泥不能太乾要稀一點，讓水泥漫漫滲透到漏水縫裡，等它幹了就不漏了。

分享一下我在老家的一個土方子，最好是用黃泥土，篩成很細的粉，撒在裂縫上輕輕的用掃把掃平，儘可能多的填平縫隙，等下過雨過後，再多做幾次，就不漏水了。

大家好，我是一名防水工程師，做防水已經十年了，大家有防水方面的問題都可以來交流交流

屋頂漏水，基本上都是因為有裂縫漏水，這是日常生活中很常見的漏水現象，很多不懂防水的人就不知所措了，其實處理屋頂裂縫漏水施工非常簡單。

要先找漏，主要從屋頂的高處到低處找漏，看屋頂有沒有出現裂紋，防水層有沒有老化，屋頂上的天溝有沒有堵塞.

處理方法也很簡單

1.基面清理乾淨

2.將塗料倒在縫隙處均勻塗抹

3.鋪上聚酯布，有裂縫的要鋪聚酯布

4.再次塗刷，全面覆蓋聚酯布

注意：

處理屋頂裂縫就這麼簡單 大家跟著我做就對了