不建議買公寓，公寓以後想要出售將非常困難。

如果預算不夠，看看買一個小面積的住宅，等有條件了，再置換大面積的住房，小面積想賣的時候，隨時就能賣掉。

預算少有多少？目前便宜的房有兩個方向，武清背面碧桂園雲河上院，便宜的不到一百萬，三成首付差不多吧？

南面目前最便宜的南湖片區，恆大翡翠灣和天地源熙湖畔也可以看看，如果這三個房子無法接受那就暫時別考慮買了。

你問公寓我是想知道你幹什麼用，目前武清的公寓都是商用土地建造的，商水商電你現在看價格便宜住幾年各種花費在添點錢也能夠住宅首付了。公寓的優勢可以註冊公司，從19年10月開始天津的註冊公司虛擬地址沒了，實際地址的公寓也就用得上了，但是也分公寓歸屬地，而且既然選公寓別考慮賣，稅費會讓你懷疑人生，公寓買了就是自己註冊公司用，費用太高不建議自住。

最後給你建議，不管看哪個專案，先從百度找一下這個專案的官網，問問優惠再過去看房，問完了到那還能還價，如果直接去了售樓處就是自願過去的，還價很被動，官網就是隻介紹一個專案的，很好區分，而不是哪哪都介紹的中介網站。

如果是自主，不考慮升值，可以買。因為武清地理位置優越，北京向東，天津向北，從武清某世家樓盤開車到北京東五環高碑店地鐵站也是1個來小時。通武廊算是京津冀一體化下的咽喉要地，無論是京津冀還是通武廊，武清都是受益者。

如果考慮升值，公寓最好別買。

首先，公寓既不能落戶又佔用首套購房資格，辛辛苦苦買了一套房，孩子上不了學總覺得有點虧。

第二，樓市行情好的時候，住宅大漲，它只能小漲。

第三，轉手困難，交易稅費高。

希望對您有用！

公寓可以買來暫時過渡或者投資，小區公寓是否水電氣三通是否商用還是民用這關係到生活成本，周邊配套是否齊全這關係到後期出售的價格。

預算少最好買住房，買小面積的。到要是公寓距離您工作單位很近，你的工作環境切很穩定。也可以考慮。後期有錢了在換置。

預算少就不要考慮公寓了！

首先公寓雖然價格便宜，但是首付比例高，50%首付，貸款期限短10年，貸款利率高至少在基準利率上浮20%。

其次公寓水電是商業用電，價格比居民用電高一倍，常年日久這個也不是小數目，有不少公寓還不通煤氣，炒菜用電磁爐，這不能忍。

再次公寓管理費貴過住宅很多，不少公寓管理費達到了10元一平方米。

最後公寓可能沒有陽臺，沒辦法晾曬衣服被子，還有一個重中之重，公寓可能沒有學位，對孩子上學會帶來困擾，公寓可能不能落戶口，這些都是需要考慮的重大因素。