這兩天看了一套小戶型，46平米，在我們臨潼區中心地段，是住宅公寓，可落戶，能上重點小學，離華清池、地鐵口、醫院、學校，超市都很近，走路5分鐘，只有東西朝向，總高12層，我選的是東戶3層，2梯10戶，總價50多萬，現在問題來了，1、老公徵信不行，我們必須離婚用我的名義買2、我現在手頭只有5萬現金，然後有一輛開了3年的POLO，想把車賣掉，基本上能賣4.5萬，這樣算下來也就只差5萬元了，回頭借朋友家人的信用卡刷出來，房貸通過了，我再用自己的信用卡刷出來，慢慢還！但是有一個很嚴重的問題，老公信用卡欠了10萬，每個月都在來回倒著刷，他一個月工資只有四千，我沒上班，在家帶孩子，如果單靠他的工資還5萬元和月供，那肯定是不夠的，要是錯過這個房子，我真的找不到可以買得起各方面又都滿意的房子了，我現在是狠下心來離婚上班買房，還是眼睜睜看著這個房子錯過……感覺每一步都是很艱難的，雖然離婚是為了買房，但總覺得這一步很難邁下去，如果我去上班，能分擔一半的壓力，但我的孩子現在才一歲，我有些不放心她奶奶帶她，害怕給她養成一些壞習慣，以後很難改正，好難取捨！快來幫我分析分析想想辦法.
回覆列表
-
1 # 匠論
其實你這類問題非常難回答，又要了解當地情況，又要了解你家庭情況。
就我個人根據當下時局的判斷，建議不買，特殊情況可買。
建議不買其實好房子非常多，你孩子還小，最應該做的是夫妻倆一起努力賺錢，攢錢。孩子給婆婆看就好，到孩子讀書還有五六年時間，你們兩個一起努力，節省開支，每年攢個四萬左右問題不大。孩子五歲左右差不多十多萬存款了（去掉你老公透支的10萬）。
孩子五歲左右時你們再找房子，二手房什麼時候都有的。
我們這裡不管戶口在哪裡，只要你有校區範圍的房產證就可以就讀。你瞭解一下你們那裡是不是也這樣。
不建議買，還一個原因就是，後疫情時代的經濟環境還不明朗，全世界經濟發展速度減緩是大機率的了。掐進手裡的錢，等經濟形勢明朗了再說。
房價上漲的空間基本不存在了，沒必要在這個特殊時期，動用這麼大筆資金，尤其是這筆資金湊的這麼辛苦，更沒必要了。
特殊情況除非那裡不愁出租，並且租金完全抵消房貸，那是可以考慮買。這個前提是，你不能聽售樓處的忽悠，要自己好好的瞭解一下週圍環境，和附近類似房子出租情況，以及當地整體房租情況。
今年局勢不明朗，適合努力賺錢，攢錢！