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1 # 陳小妮兒
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2 # 伴山集的田睿
非常榮幸能回答您的問題。
宅基地是一般指農村村民用於建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。目前國家在進行農村宅基地確權是指，明確宅基地土地所有權，農戶的宅基地資格權和房屋使用權，這三權。宅基地的土地是集體所有，沒有私有或者國有一說。村民是享有的資格權和這塊土地上附著物（一般指房屋）的使用權。
在有宅基地資格權的前提下，向村集體申請建房，逐級審批後就可以建房了。
在房屋建成後，經過相關部門的驗收確認後，由縣級政府核發不動產權證書。
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3 # 萌萌農產品經營部
只要是國家頒發的 那麼
土地證 就是土地使用權證
在中國(大陸地區)土地分為國有成長土地 和集體土地
房子所在的土地 要麼是國有的 要麼是集體的(宅基地)
因此 不存在私有土地一說
除非是解放前的房契地契
但是隨著幾次房產改革 若沒有轉成國家頒發的土地證 房產證的話
效力待定
不能那國民政府的檔案現在來證明權屬
想了解使用權的性質 就要看清房產證 土地證的證載內容
是國有使用權證 還是集體土地使用權證
徵用 徵收補償 在市縣級人民政府土地管理部門都是有
明確的徵用 徵收補償標準的
這個沒什麼可建議的 完全是按照國家定的規則來
國家徵用 徵收 是有強制性的
就是那個標準
走也得走 不走也得走
首先 要看清您家房子的的房產證 和 土地證是不是縣級以上國土部門頒發的
只要是國家頒發的 那麼
土地證 就是土地使用權證
在中國(大陸地區)土地分為國有成長土地 和集體土地
房子所在的土地 要麼是國有的 要麼是集體的(宅基地)
因此 不存在私有土地一說
除非是解放前的房契地契
但是隨著幾次房產改革 若沒有轉成國家頒發的土地證 房產證的話
效力待定
不能那國民政府的檔案現在來證明權屬
想了解使用權的性質 就要看清房產證 土地證的證載內容
是國有使用權證 還是集體土地使用權證
徵用 徵收補償 在市縣級人民政府土地管理部門都是有
明確的徵用 徵收補償標準的
這個沒什麼可建議的 完全是按照國家定的規則來
國家徵用 徵收 是有強制性的
就是那個標準
走也得走 不走也得走