70萬，你完全可以以貸款的形式購買兩套房子！這個要看你的需求，你是需要兩套兩居室，還是兩居，一居各一套！具體如何操作建議你找當地的中介或者售樓處的置業顧問，他們都會給你專業的幫助！

神一樣的操作：首先拿出14萬作為首付款，買一套100平方的房子〈現房〉，在銀行辦理按揭後，獲取所有權，然後，一次性按年出租，獲取租金，其次，在原有56萬自有資金的情況下，加之租房收益，可以一次性付款，再買第二套房，這樣的話，你只承擔了第一套房的月供，無任何壓力。

首先你是在的城市是哪裡？我僅以我所在的城市為例，目前市區的二手房房價在7000—20000之間，按照老小區二手房一套七十平兩居室為例，大概60萬，首付18萬加上其他佣金，稅等花費，20萬足矣，再賣第二套按照40%首付來算，你還可以賣一套市值大約110—120萬的房，但是你得考慮資金週轉問題，手裡怎麼也要留一些，僅以70萬計算，在房價10000左右每平方的城市，可以買兩套

七十萬如果要買兩套房，那麼平均一套房在三十五萬以下，那麼這樣的話受到資金影響，目前只能選擇考慮到三四線城市，甚至是小縣城的房子。

第一，我們要先算下均價，三十五萬買個六十平的房子，大概是每平方價格在5000，那麼這種價格房子只有偏遠地區的郊外房可以考慮下。

第二，以三十五萬的總價，如果現在城市買房 那麼只能考慮公寓類，或者是小產權房子，這類房子無產權，不可以落戶。但是其優點是價格比普通商品房低。

70萬元如何買兩套住房？其實這個問題相對來說比較簡單，那我們按照首付加按揭的購房方式，70萬可以分為兩塊各35萬，如果根據當地的首付政策最低三成，也就是說您可以買兩套，總價為116萬左右的房屋，當然，有些地方政策購買第二套首付會比第一套多10%或者20%，如果我們把70萬氛圍，40萬和30萬，那您能購買的兩套房屋總價應該是，133萬和100萬，這個時候我們只需要去按照首付比例反推的總價去選擇房屋即可，還有一種辦法，就是你可以將70萬作為購買第一套房的首付，然後房屋手續辦全之後再將房屋抵押貸款再給你要貸款，再購買第二套，總的來說，房海茫茫，買房要謹慎