非常好！已經比市場上90%的三室戶型都要好了

我來給你分析分析：

1，戶型方正，南北通透，全明戶型，採光通風都比較好。一般戶型選擇順序南北通透最好、純南東南西南次之、朝北最差；

2、動靜分割槽，客廳廚房餐廳在右側，臥室書房在左側，互不影響；

3、乾溼分離，兩個衛生間淋浴室和洗漱區都分開了，好收拾打理。沒分離的戶型住過都知道，洗完澡衛生間一片水漬，各種難處理；

4、整體佈局合理，人流動線設計合理，沒有過多的空間浪費。三開間朝南，超大南向陽臺，可以更好的享受Sunny。進門廚房餐廳，可拎菜入廚。公衛設計合理，各區域過去都很方便。主臥設計步入式衣帽間，剛好隔離床與主衛的距離。

結合以上4點，你說好不好。其實現在只要是大開發商開發的戶型，基本沒有太差的，都是經過好幾代戶型更替最佳化的產品，想買房也可以根據以上幾點去對比選擇。

東戶的話映象完應該是如下圖這個樣子的，這個戶型是很典型的三室兩衛戶型，動靜分割槽，南北通透，戶型方正，整體不需要做太大改動，細節上有下面幾點可以考慮一下：

鞋櫃位置：入戶兩邊牆垛距離都不足以預留正常鞋櫃，所以建議在靠近廚房的牆扣洞，做斜插鞋櫃廚房和客衛生間相連，用燃氣熱水器最合適，省空間而且走水路也便利。陽臺可以根據次南臥室和客廳分別隔開，分為兩個陽臺，臥室陽臺放洗衣機櫃和洗衣機，晾曬衣物，做生活陽臺。客廳陽臺放把藤椅或者放綠植做休閒陽臺主臥按照戶型圖上來做預留出衣帽間還是很合適的，不過衣帽間長度一定要預留好，畢竟，主臥如果要放下一張一米八的床和兩個床頭櫃，長度至少在三米二左右，另外還要預留窗簾的位置。客衛生間一定要改成乾溼分離，洗漱和如廁洗浴不衝突，非常便利。

另外為了讓樓主更好理解，我用了參考圖，是我在網上搜索的素材，如有侵權請作者聯絡我刪除。

預祝樓主裝修愉快。