如果是一方婚前買的房子還是全款付的，又去做了公證，那這個房子就是當初買房那個人的跟你現在的，老婆或者是老公是沒有任何關係的，或者是你婚前付了個首付，很好，兩人共同還貸款，那這個房子的分配，就看雙方當初是否都有拿錢出來，如果只是一方拿錢出來，另一方沒有拿錢付首付的話，那就按共同還的貸款是誰還的？從哪個銀行裡面有流水賬號可以查就從那裡查，看一下夫妻雙方個人還了多少貸款，還有這個房子是否升值，假設這個房子升值了，那就按升值的空間來分錢，或者是說你們夫妻雙方有孩子，可以把房子給孩子，或者是說你們一人一半，我只是說把房子給你老婆或者是給你自己，如果給你老婆房子的話，那你老婆就要給一半的錢給你，婚前財產沒有做公證，婚後都屬於雙方共同財產，夫妻有對半分的權利

這個要根據具體情況判斷。

如果房改房單位自有的自管公房，除當地政府有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的幹部、職工所有。

房改房屬於個人財產還是夫妻共同財產，要看房產證的取得時間是在婚前還是婚後，如果是婚前取得，也屬於個人財產；如果是在婚後取得，則屬於夫妻共同財產。

在中國房屋改革中，還有一種普遍的現象即產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬於婚姻關係存續期間所得，理應認定為共同財產。一方婚前承租、婚後以夫妻共同財產購買並登記於一方名下的房改房屬於度日共同財產。婚前未取產權證，但一方在婚前已經完成了主要的或者全部購房行為（已經足額或者大部分支付購房款，簽訂購房合同），即使產權證的取得是在婚後，這種情況一般也認定為個人財產。

離婚時，房改房的分割，一般遵循以下幾個原則：1、雙方可以就房屋價值及歸屬進行協商，按照協商結果進行分割。歸屬協商好可，但價值協商不好，只能對房屋價值進行委託評估，以評估價作為房屋價值分割的依據，取得房屋一方給另一方相應補償。2.雙方都想要房子，且對價值達不成一致意見。可採取競價方式，由出價高的人取得房屋，另一方取得相應補償款。

第一，如果尚未取得所有權或只享有部分所有權的，既不屬於夫妻個人財產也不屬於夫妻共同財產，法院不會判房屋所有權歸屬並按當事人要求進行分割。如雙方對房屋享有部分所有權，法院可根據雙方當事人的情況判定房屋由誰居住使用。

第二，如果婚姻關係存續期間已經購買取得房屋所有權，但購房款系夫妻一方以婚前個人財產購買，並登記在其名下的，視為個人所有。如登記在夫妻名下，將視為夫妻共同所有。

第三，如已購買取得房屋所有權，但系一方婚前承租，婚後以夫妻共同財產購買，不管登記在哪一方名下，都視為夫妻共同財產。

最後，如果一方主張房屋為其個人財產，需要舉證證明，否則可能承擔舉證不能的不利後果。