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1 # 眞樸軒主人
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2 # 南寧聊房
近幾年是城鎮化發展的時期，才有國家政府補貼的優惠政策。補貼的物件是農村戶口和下崗職工 非農業人群。 都是首一套房的情況下。
以上的人群在縣城買房子的都可以向政府提交家庭狀況資料稽核就可。兩年前我有個親戚買的房子也得得政府補貼4 萬多首付款優惠政策。
政府的補貼優點:1.直接抵扣首付款，免得首付款不夠而四處奔波，到處跟親戚 朋友借錢。
2.銀行貸款優惠，審批快 放款快 利率低 利息低。3.開發商房價優惠，首付款低 優先選房……
4.多樓盤可選，房源多 可結合自己的情況來看。
政府補貼買房有什麼缺點？
政府又得到什麼？
國家的惠民政策是為人民利益著想，讓人民百姓過上好生活。
你所謂的政府補貼房不知道是政府限價房，還是經濟適用房？是公租房還是廉租房？
政府限價房與經濟適用房可以申請購買；公租房和廉租房只能申請租住。
政府限價房：限房價或者限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，並不是經濟適用房。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
優點：價格低；全部產權。
缺點：單套面積較小；戶型設計不會太好；區位相對差；容積率高。再就是申請購買有條件限制，中籤率低。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
優點：價格低。
缺點：單套面積較小；戶型設計不會太好；區位相對差；容積率高。再就是申請購買有條件限制，中籤率低。部分產權(一般為業主60％，國家40％，滿足上市交易時需要補交40％土地出讓金）。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行，並軌後統稱為公共租賃住房。
公租房與廉租房一般按照政府要求由開發商配建，一般來說比例為商品房開發專案住宅建築面積的10％（公、廉各5％）（各地區或階段性比例或有不同），其中公租房產權歸政府所有，廉租房產權歸開發商但不準出售，須納入政府保障性公共租賃住房管理。
從保障範圍看,廉租房面向有一定年齡限制的低收入無房群體;公租房面向中等偏下收入住房困難家庭和單身職工等。從建設標準看,廉租房每戶建築面積50平方米左右;公租房分為成套住房和集體宿舍兩種,成套住房套型建築面積控制在60平方米以下。從租金標準看,廉租住房租金按家庭收入劃分,最低每月每平方米使用面積為0.8元,最高每月每平方米使用面積為2.7元;公租房租金標準原則上不高於同地區同類住房的市場租金。從租期來看,廉租房每年複核一次;公租房1次租賃期限最長4年,單身職工租賃期限由其申請單位根據勞動(聘用)合同年限等因素確定。
優點：品質好；租金低；保障範圍較廣。
缺點：成套戶型小；不適合居家；申請有條件。