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1 # 每日經濟新聞
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2 # 用心W
我是廣西農村的,三線城市,中專畢業後的幾年根本沒想過能買房,因為工資低,每個月工資剛夠花,借又不懂上哪借,而且我又屬於開不了口借錢的那類,不像別的家庭有親戚有錢可以借……從2001年畢業到去年底,看到起起伏伏,最後還是一路狂奔的房價……果斷出手了一套小三房,今年底交房!現等裝修入住……畢竟現在每月房貸和房租共兩千多,壓力山大啊!(感謝一三~一四年那兩年,我的銷售提成給我豐厚的回報,一五年炒股又龜了二十來萬,悔啊,傷啊……要不然現在車庫、裝修都出來了)!不管怎麼樣,畢竟去年底已果斷買了,要不然現在首付都得借部分才夠……!現在每月還貸一千五六……雖然三十年!但若日後有錢,可以提前還清的嘛!兩公婆加個女兒一家三口……我希望在未來的路上能幸福快樂,也祝願還奮鬥在買房路上的朋友們:早日圓房夢!畢竟生活在當下實屬不容易啊!!!
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3 # 我為是中國人而自豪
本人買第一套房是在09年,那時工資不高,也沒啥積蓄。一天接到張傳單,頭腦一發熱就跳上了車。那時惠州大亞灣房子還算便宜,看的一個小樓盤3200一平,年輕就是衝動,啥都不懂稀裡糊塗就下了訂金,總價25萬,首付8萬,我自己出6萬,找老爸拿了兩萬,當時利息打7折,貸十年每月只要還1800,基本沒壓力。這一放就放到16年,也沒裝修。因為工作在寶安,過去一次也不容易,乾脆賣掉還好點。
寶安離東莞長安不遠,地鐵11號線也開通了,半個鍾就到碧頭,離長安一路之隔。所以和家人一商量準備在長安附近入手一套。但長安16年跟本沒有新盤,連二手房都在一萬五到兩萬左右,前前後後看房看了一個多月。我二姐房子買在長安隔壁,一百二十多平一百七十多萬,叫我也去那整一套,樓盤很大,綠化也不錯,但不在鎮中心。我本來是考慮長安萬達盤買個兩房出租,這樣以租抵供壓力小。當吋看中了一套兩居室一百三十五萬的樣子,有租客在住,租金二千五到二千金的樣子,因為就在萬達盤邊,樓下又是沃爾瑪,地段真沒得說,就是樓子格局不太好,所以一直猶豫是買長安好還是買二姐一起好。買我姐那樓盤就可以買三房,但是怕不好出租。經過老爸老媽一說,意思是買在一塊過年也方便一點,於是下定決心買了現在這套120平的樓梯房,入戶花園的牆打掉併入餐廳,雙陽臺,帶車位,總價150萬,惠州的房子賣了50剛好夠首付,父母支援了10萬備用,過完戶中介費加稅費6萬3,剛好趕在過年前拿了鑰匙入夥,大吉大利。年過完後掛中介,房子沒多久就租給了人家,簽了兩年每月兩千五,還貸5200,算下來也還行。因為今年孩子在深圳上初一了,所以暫時只能住在寶安,等孩子上高中,到時就自己住,反正公司開車回去只要半小時,很是方便,等過幾年手頭寬裕再入手一套也不是不行。或許到那時深圳安居房排到了也是可以考慮的,現在該做的就是努力賺錢,牛奶麵包都會有的,也希望每一位看過此貼的朋友安居樂業,早日實現自己的夢想,一起加油吧!
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4 # 蠢蠢的爺
說說我的經歷,也算是幸運吧。15年中,已經大學畢業一年,在長沙一家零售業上市公司服役出來,也沒找到合適的工作。當時和談了半年的女朋友開始商量買房的問題了,(以前零售企業上班,休息都沒有時間,哪裡還有時間看房,離職算是一個契機)然後就這樣打算買房了,十一的時候看了一個樓盤,當時是6100,小戶型,建築面積大概80平,看了下,位置還行,環境不錯,但是首付要13萬多。可是剛畢業也沒錢呀,猜測父母全部也就那麼多錢,厚著臉皮跟父母說了情況,父母隨即答應了,真是感謝中國好父母!但是有點猶豫,再加上當時又找了一份工作,開始上班就把買房拋諸腦後了,時間到了年底,女朋友經過那個樓盤的時候看到了清盤的廣告(契機2),降了6萬,就這樣又燃起買房的慾望,又重新去了售樓中心,問了情況,確實如此。接著回家找父母,父母取了14萬現金,我拿著一袋現金去另一家銀行存入自己的卡,當時拿著父母的錢,手都在抖,人生第一次大生意,哈哈……因為上班,女朋友拿卡去售樓中心交首付,自己跑地稅局交的契稅,再加上其他七七八八的費用,一共13萬多,具體記不清了。這麼點小錢,可能滿足不了題主的"湊"字吧。從始至終就看了這一個樓盤,買房沒有花很大力氣,覺得很慶幸沒有東奔西跑看樓盤,最後果不其然被開發商小坑一把,就不贅述了。16年初房貸下來,中間也是一路坎坷,呵呵。現在長沙房價漲上來了,房子單價翻倍了,也算是一波安慰吧。
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5 # 第一桶金
我的首付就是隨著中國房地產市場的大發展,而滾動發展來的。
我當年買房的時候首付就是全款,6萬塊。然後又買過房。要問我怎麼湊夠首付的,且聽我慢慢道來:
想當年,那是2001年的第一場雪……我也剛上班一兩年。我的買房之路就這樣開始了。
那時我準備在某縣而縣城買房,在當時的縣城,好像還沒有按揭貸款這一說,至少我們還不知道按揭貸款這回事。在縣城轉了幾次之後,就花了五六萬塊錢買了一套九十幾平方的,兩室一廳。那時候的五六萬,也不是個小數目。那時買房,也沒有售樓部,也沒要我們什麼這個證那個證,我們去看房也就是到剛剛蓋好的小區裡去轉。選了比較合適的房子後,我們把錢給了蓋房子的那個人,然後我們到街上買個防盜門,裝到房子上,房子就是我們的了。就這麼簡單。
什麼?你問房產證?房產證是我們住進去一年多之後,賣房子的那人他小舅子,給我們送到家的,送到家的時候我們才知道還有房產證這回事。然後這個房子三年多翻了三倍。
然後因為工作變動,我又到了省城,因為以後就常駐省城了,自然又要買房。那是又沒多少錢,咋辦呢?那就賣縣城的房,付省城的首付唄。然後把縣城那個6萬買的房子賣掉了,賣了18萬。自己又添了2萬,首付付了20萬,貸款貸了10萬,買了個一百多平的房子。省城的這一套房當時總價就是30萬。省城那套房現在值多少錢呢?300萬多一點。後來我們又換過房,買過房,在此不再過多講述。
我的首付就是隨著中國房地產市場的大發展,而滾動發展來的。在買房方面,我也是與時俱進了。
現在國家都說房住不炒,所以大家要是有真實的居住需求的話,還是要儘快買房。要是炒房那還是算了吧,現在不是炒房的時候了。
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6 # 當世一板磚
座標安徽銅陵,小四線城市。09年畢業到銅陵上班,11年手上攢了四萬塊錢進入期貨市場交易,賠了個精光,賠完了沒多久就換了份工作。13年5月份買房,當時房價4700,房子全款52.8萬,首付16.8萬,答主手上現金兩萬,公積金三萬多,硬是扛了一身的債務把首付給湊齊了。
記得當時是借了有十三萬,因為後面還有契稅和維修基金要交,就多借了點。父母支援了三萬,找哥哥和姐姐一共借了三萬,另外的七萬就都是朋友同學,這邊一萬,那邊五千的給湊夠了數。都記不清楚當時借錢的感覺了,只是還好,基本上答應的數目都給如期的打到了卡上。
房子是入手了,債務可一直跟到了現在,後來的裝修,結婚,一直屬於挖東牆補西牆的狀態,搞到現在仍然還是一身債,不多不少,就還真的跟當初買房時候欠的一分不差,想想真是湊巧。
現在實話說買了還可以的,不然現在欠一樣的錢也買不起了。買房子要的就是衝動,咬咬牙,買了也就買了,早晚生不掉,不是麼?支援你點,樓主,拿去不謝。
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答主工作生活的地方是成都,沒在北上廣深,房價壓力不是那麼大,就說說在那時作為二線城市的成都,我是怎樣湊首付吧。
首次買房比較早,2005年。那時工資不高,剛結婚,兩口子月收入合計五六千塊錢,媳婦當時做銷售,固定工資不高,但趕上房地產市場火爆,產業鏈上的相關行業很景氣,銷售提成還不錯。
當時房價也開始漲了,從2000多漲到了將近4000塊,感覺房價真是瘋了,但好歹兩個人月收入加起來能夠一平米的房價還有些剩餘,於是合計買房。
媳婦正好拿到一筆銷售提成,有七八萬。我自己工作頭幾年,存了兩三萬,手頭就有10萬塊左右。看上了成都二環邊一個新盤,離父母家近,108平米,均價3900,總價42萬。首付三成12萬多,於是又向父母借了三萬塊湊夠首付,辦理了公積金貸款,買下了第一套房。
這時想來,當時能買上房子,媳婦的那筆提成起了關鍵作用,讓我們能夠在房價還沒漲到工資負擔不起的時候完成了人生的一件大事。不然的話,就只有靠父母和親戚湊大頭了,要麼買個小的房子,要麼推遲幾年購房。
然後來說說幾年前的一次換房。是個學區新盤,位置快到三環了,均價已經11000多了,總價160萬。這時把第一套房賣了,又添了些錢,首付了120萬,月供就很輕鬆了。
但是,每次買房後,現金流都會經歷一個緊張期,因為後面的裝修,傢俱家電購置會接著來。這時可以等到發年終獎的時候,有一筆較大的收入,再來開始安排裝修,就相對要寬鬆些了。
所以,如果現在剛畢業或者剛工作幾年的工薪族買房,首付壓力的確非常大,第一套房只有買小點,總價壓力沒那麼大。自己掙點,父母湊點,或者朋友借點,能湊夠就買了。