不光是別墅外牆，所有的住宅建築都要做外牆防水還有保溫。很簡單，不做就容易滲水，時間長了影響樓體壽命，房子就是慢慢 這樣壞掉的。

外牆本身就需要做防水處理。這在建築規範當中是有明確要求的。只是看實際施工的時候，是做簡單處理（剛性防水），還是嚴格認真地做外牆防水層。

別墅的頂面是必須要做防水的，可以用卷材，或者液體SBS塗刷，都可以，液體SBS要塗刷一定厚度才有效。

如下圖牆面一般都會做外牆保溫，如下圖，導雨槽立管可以暗埋在保溫層裡，外貼大理石，或做外牆漆，真石漆等。

屋頂做完防水還要身處牆面的屋簷或者瓦，然後在做導雨槽，以防止雨水順著牆面留下。

別墅在建的時候正板和地下室外牆是必須要做防水的，而且在做的時候都會高於地面。

建築物在交付使用之前外牆防水是非常重要的環節。由於別墅造價的昂貴性，因此在防水材料的選擇，防水施工技藝更應該有嚴格要求。 原因如下1.別墅防水不僅僅防止雨水對建築物的衝飾，而且還得應對地下水和生活用水的侵蝕，保證建築物結構和內部不受汙染。 2.像門窗，陽臺這些易於滲水的地方，別墅防水工程更應該做的仔細，以免雨雪時滲進牆體，造成室內牆面發黴和開裂。

1、外牆本身就需要做防水處理。這在建築規範當中是有明確要求的。只是看實際施工的時候，是做簡單處理（剛性防水），還是嚴格認真地做外牆防水層。

2、外牆防水也分為剛性防水和柔性防水。

3、一般建築公司在外牆抹灰的時候，會在水泥砂漿中加入憎水劑或者防水粉，從而起到防水作用。此為剛性防水。此法施工簡單，只需在水泥砂漿預拌的時候，加入一定比例的憎水劑或者防水粉即可，其餘工法按抹灰處理即可。同時，混凝土的pvc通氣管眼必須全部用發泡劑填充密實，否則極容易漏水。

4、外牆柔性防水一般要看甲方預算，因為外牆柔性防水的價格成本還是不低的。

5、外牆要做柔性防水的話，一般做柔性防水塗料（水泥基），如Js防水塗料等。其施工一般在基層抹灰之後，採用噴塗的形式或者塗刷的形式。施工工藝並不複雜，但在外牆立面施工，要達到防水層的厚度要求，還是有難度的，而且材料浪費（落地料較多）也大。

7、另外，外牆塗料防水。外牆塗料防水一般要外牆底漆（封閉底漆）具有防水功能，同時外牆膩子要是防水膩子（市面上很多號稱防水膩子其實不具備防水功能），外牆面漆具有較好的柔韌性和耐候性。同時施工質量過硬、塗刷遍數達到要求。這樣，外牆塗料也可以起到防水功效。

8、外牆石材、幕牆的防水，主要依靠石材、幕牆勾縫的耐候專用膠。膠的好壞決定防水功效的好壞，施工的好壞也決定著是否具有防水功效。

9、外牆某些部位必須要做防水處理。（如沉降縫、分格縫、窗戶四周、外牆上穿牆管洞、落水管和煤氣管道的支座等等）

建築外牆都需要做防水處理，別墅外牆也不列外。

一般來說建築外牆在外牆抹灰的時候在水泥砂漿裡面都會新增一定比例防水粉或者是憎水劑來達到一個簡單的剛性防水效果。

如果外牆還需要裝飾，那麼在水泥砂漿抹灰層上，還會增加防水膩子，防水塗料等材料來達到柔性防水的效果，但是值得注意的是柔性防水需要有一定的厚度才會有防水效果。材料的購買也需要有質量保證的產品，才能有效。所以柔性防水的價格相對比較高一些。

有些別墅的外牆表面有石材、磚、幕牆等裝飾材料，那麼就需要質量可靠的耐候膠填補縫隙來達到防水的效果。

外牆的窗戶、管道穿插的管洞，都需要用發泡劑填充密封好以後做好防水，以免日後出現雨水滲漏的現象。

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以上建議僅供參考，如果有更好的方法，請發文分享!

很高興回答你的問題。別墅裝修設計進行外牆防水，是建築規範中明確規定的內容，只是根據規範和個人的要求不同，外牆防水裝修工程的方法不同。別墅裝修雖多不屬於高層建築，日曬風吹、下雨滲水觸及室內保溫防水層多不是喜聞樂見的事，所以別墅裝修外牆防水是必須要做的事。

別墅裝修外牆防水如何做?根據房屋和業主實際情況有所差異

【1】剛性防水

屋面剛性防水施工，是以依靠結構構件自身的密實性或採用剛性材料作防水層以達到建築物的防水目的。一般建築公司在外牆抹灰的時候，會在水泥砂漿中加入憎水劑或者防水粉，從而起到防水作用。相對柔性防水，操作簡單，價格比較低廉。

【2】柔性防水

柔性防水，一般做柔性防水塗料(水泥基)，其施工一般在基層抹灰之後，採用噴塗的形式或者塗刷的形式。施工工藝並不複雜，但在外牆立面施工，要達到防水層的厚度要求，是有一定難度的，而且材料浪費較大，需要綜合考慮業主的裝修預算。

在一般家裝中，選擇剛性外牆防水的比較多，因為外牆結構相對比較固定，採用剛性防水材料對外牆進行保護，可以與結構牆體緊密結合，很好的地方牆體滲透及外界氣流的壓力。鄭州裝飾設計公司表示，外牆防水工程直接關係到房屋對抗外界各種摧殘的安全性，在裝修工藝上一定要選擇有口碑、技術過硬的裝修團隊，在節約裝修工程的時間上也比較有保障。