這個戶型，從圖紙看，是一個比較方正的正南戶型，採光較好。戶型不足之處有五，1，無生活陽臺。2，單面採光，不夠通透。3，入戶門正對主臥門，隱私性不好。4，內開門，防火安全逃生來說不好，且鞋櫃不方便使用。5，戶型設計不夠緊湊。建面89平米的面積，合理設計的戶型，完全可以是一個正規的3室2廳1衛帶陽臺的戶型。
故，筆者建議如下:
1，如果還沒有下叉此房，目前考慮買入中......僅戶型而言，不建議選購此戶型。
2，如果已經購入此房，建議按原戶型設計裝修，可將次臥設計成上下高低床，以供家有二寶或者老人和孩子共用。
3，如果已購入此房，又必須要改成3房的功能空間，建議平面佈局按以下3種方案之一考慮變動戶型格局後裝修。
原始戶型圖，如上。
第一種，如上圖，原客廳和開放陽臺封窗後改成2個房間，縮小原次臥後增加內陽臺，用以晾衣服和次臥2的通風采光。原主臥改成客廳。第二種，如上圖
封閉原觀景陽臺後，客廳內退1米，改造成兒童房和書房。書房內，左側靠牆佈置儲物櫃+書桌，右側放置功能沙發以便有客人時拉開當客房，中間區域平時用於生活晾曬。
第三種，如上圖
直接封閉觀景陽臺後，分隔成2個房間。這種改造優點是，方便改造，費用低，便於恢復原始戶型。缺點是，改造的次臥沒窗無採光，兒童房也會造成房間內中間存在橫樑，同時家裡一個陽臺也沒有，沒有晾曬區域。
筆者，建議第二種改造方案，具體喜歡哪種，需要根據您的家居功能需要來量身設計。
這個戶型，從圖紙看，是一個比較方正的正南戶型，採光較好。戶型不足之處有五，1，無生活陽臺。2，單面採光，不夠通透。3，入戶門正對主臥門，隱私性不好。4，內開門，防火安全逃生來說不好，且鞋櫃不方便使用。5，戶型設計不夠緊湊。建面89平米的面積，合理設計的戶型，完全可以是一個正規的3室2廳1衛帶陽臺的戶型。
故，筆者建議如下:
1，如果還沒有下叉此房，目前考慮買入中......僅戶型而言，不建議選購此戶型。
2，如果已經購入此房，建議按原戶型設計裝修，可將次臥設計成上下高低床，以供家有二寶或者老人和孩子共用。
3，如果已購入此房，又必須要改成3房的功能空間，建議平面佈局按以下3種方案之一考慮變動戶型格局後裝修。
原始戶型圖，如上。
第一種，如上圖，原客廳和開放陽臺封窗後改成2個房間，縮小原次臥後增加內陽臺，用以晾衣服和次臥2的通風采光。原主臥改成客廳。第二種，如上圖
封閉原觀景陽臺後，客廳內退1米，改造成兒童房和書房。書房內，左側靠牆佈置儲物櫃+書桌，右側放置功能沙發以便有客人時拉開當客房，中間區域平時用於生活晾曬。
第三種，如上圖
直接封閉觀景陽臺後，分隔成2個房間。這種改造優點是，方便改造，費用低，便於恢復原始戶型。缺點是，改造的次臥沒窗無採光，兒童房也會造成房間內中間存在橫樑，同時家裡一個陽臺也沒有，沒有晾曬區域。
筆者，建議第二種改造方案，具體喜歡哪種，需要根據您的家居功能需要來量身設計。