田園綜合體的三大突破點之一：遊線設計！-田園綜合體是透過旅遊助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式-田園綜合體可借鑑傳統景區的遊線方式有哪些？-鄉村旅遊定位策劃-鄉村振興新農村建設。

　　隨著鄉村旅遊的火熱和鄉村振興的戰略大力實施，全國各地田園綜合體專案進展如火如荼，2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號檔案。

　　田園綜合體是集現代農業、休閒旅遊、田園社群為一體的鄉村綜合發展模式，目的是透過旅遊助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。

　　目前市場較認可的田園綜合體的主題有，自然古村落、田園兒童遊樂主題、田園建築美學主題、農村特色產業主題；每個主題都有特定的客群和產品，但是很多專案都落不了地，有些建成也少人去體驗，如何突破目前的困境，可以先從遊線上下功夫。

　　旅遊動線是田園綜合體專案的骨架，不管定位多高階，口號多響亮，遊客來了這之後感受不到新奇的內容，反而會落得徒有虛名之嫌。

　　遊線的作用的是串聯專案的各個子產品，呈現給遊客欣賞，體現專案的價值。這也是主動服務意識，讓遊客能享受到的專案的各種服務，一個雜亂無章的專案，還需要遊客自己千方百計的的去尋找各個景點和業態，這是對遊客的不尊重。以人為本的第一點就是把好東西先拿出來。

　　田園綜合體可借鑑傳統景區的遊線方式，如 “O”字形、“U”字形、“S”字形和網狀形旅遊動線。

　　“O”字形遊線為環形遊線，多用於樂園型專案，如迪士尼、珠海長隆，“O”字中心為核心IP，各類體驗內容分別設定在遊線兩側，遊客可以沿著動線用最少的時間體驗專案所有業態。業態體驗率高，方向清晰。比教適合正方形的地塊，能最大化的利用土地資源。

　　“U”字形動線多用於古街區、古村落等，沿襲歷史形成的人流動線，文化氛圍強，動線長，能營造沉浸式的體驗氛圍。如烏鎮、袁家村、寬窄巷子等。

　　“S”字型動線多為單向瀏覽線，常用在大型的獨立專案，如博物館、體驗館、兒童樂園等，如宜家就是典型的“S”型動線，遊客單向遊覽，能看到專案所有產品。

　　網狀型動線表示街道眾橫交錯，把專案分割為多個片區，如廣州長隆、長鹿農莊等。可用於主題較多、業態豐富的專案，為了更好的遊覽體驗，每個主題片區都有特定的遊覽動線。

　　旅遊動線長度最好在2-3KM左右，保證遊客遊覽時間長度，又不至於太累，影響旅遊體驗。業態產品間距不應過大，保持遊客在遊線上一直有較活躍的情緒。

田園綜合體專案必須做鄉村旅遊。一個專案要成功必須做好二流（留），一依靠鄉村旅遊引流入專案，有了人流、人氣，並留住人，不管是過夜經濟還是長住，專案成功了一半！有了人氣，專案名氣大了自然農產品及當地特色產品、包裝農產品（深加工、初加工第二產業），因此鄉村旅遊是促產業的必要條件，沒有，重資產執行，沒有好的盈利模式及頂層設計不行

田園綜合體是集現代科技農業、旅遊、田園為一體的鄉村綜合發展模式，目的是透過旅遊這一產業來促進三個產業融合的科學的和可持續性發展的一種模式。

旅遊不僅可以助力農業發展、促進三產融合，更是田園綜合體專案的骨架。不管你的定位多高階，宣傳的有多好，如果遊客沒有一個好的體驗，反而會被人說是徒有虛名。

遊線的主要作用就是將各個專案的子項串聯起來，使遊客有更好的遊玩體驗和感官享受，體現每個專案的價值。

要把遊客放在第一位，以人為本的發展旅遊，從而透過旅遊來促進田園綜合體專案的三產融合。

田園綜合體關鍵是農民的積極參與，如以農民合作社、家庭農場的方式，結合目前新修定的《土地法》，以土地為載體，以網際網路為橋樑，將商貿、旅遊、地產、文化和輕工業融合在一起。

如何透過鄉村旅遊助力農業發展？在十九大報告中就提到“產業興旺，生態宜居”。很多地方透過各種方式投入不小的財力，打造鄉村旅遊，但效果不是很好。其根本原因就是脫離了農業這個基礎，純粹成為旅遊沒有自己的特色、沒有自己的產品。旅遊助力農業自然在設計時就應當農民主導，透過農民合作社、家庭農場主體來確定後期的具體實施和發展。

三產融合其根本產業是農業。因地制宜做好農業生產，比如前段時間出臺的《全國道地藥材生產基地建設規劃（2018-2025年）》，您當地什麼藥材在這規劃內？做好它的種植、生產，在有了農產品後再引入輕工業進行農產品的加工，如xxx藥材初級加工廠。又如某個地方前幾年核桃價高時，許多農民種植了大量的核桃樹，現在已經掛果價低了就可以引入核桃加工廠。接下來怎麼辦呢？註冊商標樹品牌，透過旅遊、網際網路平臺等服務領域打造鄉村旅遊，什麼生態宜居、什麼領養種植、什麼直播帶貨等等專案，三產融合水到渠成。