一般來說肯定是不可以的，簽訂的認購協議裡明確規定了如果你不如期辦理貸款的各項違約條款，可以仔細閱讀一下，開發商有權不退定金直接再售。

但其實各家開發商執行情況也不一，有的會多寬限一些時間，有的就直接執行了，因為這事是你違約 所以主動權在開發商手上，有點像討價還價，雙方都在觀察對方的底線，但總體來說開發商佔據主動，所以你得自己掂量著辦

我在佛山從事房產4年，你這個情況要具體分析。

通常情況下，商品房的買賣合同是政府房產管理部門提供的範本，主要內容均有規定。在簽訂合同時應仔細閱讀合同中的條款內容，如自己所要約定的內容在範本合同中沒有，可以在空白條款中填寫清楚，或者另行簽訂補充合同。

如果合同約定房屋全款到賬時間，而未到賬，你違約。根據合同相關懲罰條例進行處理。

如果合同沒有約定到賬時間，那應該屬於合同瑕疵了，這情況比較複雜，如果雙方都承認合同，那麼繼續履行。

怎麼履行，可能需要雙方重新約定。

如果你已經交了首付款，而故意不辦按揭，又不能給餘下房款。

開發商急需資金回籠的時候，會讓銷售不停地催你提交資料辦理按揭。

如果多次催交無效，可能會告你毀約，索要房款和滯納金。

每個樓盤情況不同，從約定辦貸款到期開始，延遲3～12個月都有可能。

如果開發商不急資金，一般最長也不會超18個月。

或你不想這麼快供房，已流水賬不足或徵信不好等等，可以向開發商申請延期辦理。

如果沒交首付，開發商催幾次後，你任然不交首付，辦按揭，可能會被噠定處理，定金一般不退。