我裝修過不少別墅，帶地下室的不少，這個問題我很有發言權。

地下室因為長期不見Sunny，本來又陰暗，水分不容易散發，

首先地下室分為兩種，

（1）一種是接觸土質地面的，牆也被土方包圍的，最常見的是小別墅帶的地下室，

（2）另一種是普通小區高層樓房的地下室，多家的地下室在一起的那種，地下室下邊是地下車庫

#先說普通小區的地下室防潮方案，要先知道潮溼原因是什麼，這個潮溼起鹼主要是新小區牆體沒有乾透，地下儲藏室本來就陰暗不見Sunny。牆體乾透需要很長時間，得好幾年，肯定會潮溼，

這是比較輕的，牆不靠土方，沒有潮溼源（牆體乾透劉不會潮溼）如果不急著使用最好是多等年保守治療，等不了，就用草酸先刷兩遍，再刷兩遍剛性防水，防水一定攪拌均勻，安正常比例，可別圖了節省材料多兌水，草酸和防水塗刷50公分高就可以，再用耐水膩子刷大白就可以，一定要用真耐水膩子。

#第二種就是別墅帶的地下儲藏室，這種一般牆是靠土方的，這種防水比較複雜，牆靠土方，牆永遠不會幹，最直接的方法是用背水面防水（不是普通防水）做滿牆。草酸刷不刷的也無所謂了，作用有限。做完防水拉毛處理貼牆磚這是最保險的，有人說既然貼磚了就不用做防水了多花錢。我要說的是千萬別小看牆反鹼的能力，瓷磚都給你整掉。

如果非要刷大白，防水後最好再貼一層防鹼布，然後耐水膩子刮白，這樣也不能保證一定不出問題，

需要明確一個觀點:地下室防潮，和地下室防水兩個概念，不能混為一談。

地下室潮溼問題:

地下室潮溼並不等於漏水。很多業主朋友都覺得地下室潮溼，有黴味。如果透過觀察沒有明確漏點的話，一般都是潮溼引起的，和漏水無關。

潮溼，一般是因為空氣流通性差、溼度大、梅雨季、長時間的連陰多雨天造成的。如果梅雨季節或者多雨天氣，即便有較好的通風效果也沒用。這種情況多見於南方地區，即便是高層建築，也會見到結露情況。北方這種現象並不明顯。

解決潮溼的方法

1.儘量做好地下室的通風和空氣對流。真正有實力的設計師都能根據結構規劃好這一點。

2.選擇除溼裝置除溼。除溼機或者做恆溼系統都可以考慮。

3.輔助除溼。比如放一些乾燥劑之類的生活小竅門。

地下室防水問題:

有明顯的漏水痕跡，能看到漏點，說明地下室不僅僅是潮溼的問題了。排除掉你隔壁鄰居地下室漏水殃及池魚之外，其他人為因素造成的漏水也要先排除掉。

剩下的就是地下室外牆或地面漏水了。很不幸，如果真的出現這種漏水問題，僅僅在室內做防水是沒用的，不管做多少層。這個物理原理很容易理解。

貼磚並不是解決漏水和防潮的好措施。它僅僅能做到在潮溼或漏水的時候不會壞而已，起不到任何作用。

根除地下室漏水的方法:

1.儘可能想辦法做室外聚氨酯防水。

2.做阻斷式防水，不管牆或是地面。

3.做脈衝式超導防水。這種用在類似於兵工廠等要緊場所的技術，這兩年開始流行。對漏水和防潮問題都能根除。缺點是費用會比較高。

家裡有地下室的朋友們肯定會遇到這樣的事情，一到天氣溼潤的時候地下室就會變的十分潮溼，不僅看讓自己的心情變糟糕，而且放在地下室的物品也會變潮發黴。不管是在春夏秋冬，只要當室內的溫度高於牆面溫度時，牆面就可能會出現潮溼的跡象。

地下室發潮的原因

1. 潮溼的空氣也讓原本乾燥的地下室變的潮溼，一到陰雨天氣，空氣中的水分也會因此增加若不及時的通風疏散水汽，那麼水汽就和呆在地下室中凝聚讓地下室變的溼潤

2. 地下室的發潮也有可能是建築外牆滲水導致的，原因就是建築外牆的防水層破損了，而遇到這種問題時，就應該積極的聯絡物業，讓其解決。

3. 地下室這封閉的格局讓其不透氣，氣流不流暢，再加上地下室中很少出入，使潮溼的氣流不能流走，長此以往，地下室也會變的潮溼。

地下室如何防潮

1. 地下室在裝修的時候就是地下室防潮的第一道防線，裝修時就應該選擇專用的防潮材料，專用的防潮材料可以在牆內產生出防水層，大大減少的潮溼的出現。

2. 針對地下室氣流不流暢而產生的溼潤水汽，我們因選擇增加氣流的流通，排除溼潤空氣。讓乾燥空氣進入，使地下室的保持乾燥，這樣地下室也不會很容易乾燥。當然在陰雨天氣可以選擇減少空氣的流通，因此我們可以在合適的位置安裝通風裝置。

3. 除了增加氣流的流通外，我們還可以選擇使用乾燥劑，在室內懸掛安放乾燥劑，另外乾燥劑作為吸納性除溼用品一般都是需要定期更換。

4. 我們也可以在地下室安放除溼機或地暖，這樣也可以保持地下室的乾燥。

5.使用新型的電氣除溼裝置，這也是一種不錯的選擇。

總而言之，地下室的防潮主要分為內防潮和外防潮，而內防潮是重中之重，許多地下室的潮溼都被扼殺在內防潮中，因此我們應該做好內防潮，在房屋的裝修時就應該做好。而外防潮則屬於疏解性的防潮，需要在房屋裝修好後繼續投資購買防潮物品進行防潮。

做防潮（水）處理。

前些年的農村，夏天雨水大，屋裡地面受潮嚴重，吃的用的都發黴，人們把地面向下挖十多公分，鋪上一層塑膠布，再覆蓋上，或鋪紅磚或者硬化，效果明顯，不妨一試。