這你可算問對人了，今天跟你分享點乾貨，絕對有用。

總結起來就是一句話：“人無我有，人有我全，人全我精，人精我拼售後，人售後我拼服務”，必須要想辦法搞出特色，才能讓你的便利店良性發展下去。

一、房產證，沒有房產證也要有售樓處的紅票，不然連營業執照都辦不起來。在與房東簽訂租賃合同時，最好是一年一簽，並且在協議中強調自己有優先續約權。如果是毛坯房的話，簽訂合同時，要讓房東給你讓出一個月的裝修時間，儘量減少自己的成本支出。

二、煙證，要確定該地點能辦下來《菸草零售許可證》，如果辦不了煙證，這個超市開了之後生意也不會很好。雖然便利店不僅僅是賣煙，但對於廣大商家來說，香菸是損耗最小，利潤固定的種類，是每個便利店必賣產品。如果沒有香菸，你的顧客最少會少三成以上。從理論上講，新開的小區一般很好辦理菸草零售許可證，但也存在一些個別現象，是辦不下來的，所以提前去打聽清楚，還是有好處的，

三、裝修設計、個人建議簡裝，很多開超市的人自認為此店必火，於是在裝修上投入了很多的錢，甚至超過了開店成本，可誰曾想店開起來之後不火光裝修前就損失了十幾萬，這是非常不明智的，所以我們在裝修設計的時候一定要注意，儘量節約成本，牆體採用大白即可。

四、市場調查，這個其實很重要，如果自己已經選址完畢，那麼就一定要做市場調查，有些新開的小區為了運送垃圾貨不方便，開的出口是臨時的，等小區基建設施完畢之後，有可能會變關閉現有出入口，如果你選的開店地址，考試臨時出入口，那麼未來就有可能影響到自己的生意，所以千萬要注意。

五、採購配比，由於小區入住率不是很高，再加上不了解小區內顧客的消費習慣和水平，在前期採購的過程中，一定要採少採，多采量採，以保持商品的保質期，以及貨物的新鮮程度，這樣有助於自己減少損失，這也是每一個新開超市必須要注意的地方。

六、市場定價、只有定價合理的評價，超市才能真正的吸引到消費者，既然決定在小區附近開店，那麼就意味著我們走的是薄利多銷的路線，在給自己商品定價時，一定要貨比三家，千萬不要自行定價，這樣很容易流失顧客。

1.消費者群體

一般新小區全部入住需要3年的時間，前兩年可能面臨高成本經營，養店成本，因此我們需要關注小區的入住率，以及入住戶數上升的速度。

最好靠近小區大門口第一間門面房，避免因選擇到第二間而第一間也開一家便利店截胡你的生意。

面積最好在200㎡以上，因為競爭會越來越激烈，如果你先開了一個100㎡的，過了兩個月，旁邊又開了一個200㎡的，你的店也毫無競爭優勢。