兩梯三戶的公攤比兩梯四戶要大不少，我的建築面積88，套內69，送半個小陽臺，兩梯四戶那邊套內就大了六七個平方，深坑

公攤面積24.82%稍微有點兒多，按公攤係數應該是。14%到24%之間。但是我看到題主說是兩梯三戶，所以公攤稍微大一些也是合理的，畢竟兩提三戶樓盤的品質上來了，最後題主說“提前知道”，所以現在也沒有啥可糾結的，應該是感到幸福才對。

普及個小知識吧。

決定得房率的因素很多，樓梯只是很小的一個因素。其關鍵要看公攤多少，公攤面積一般包括大堂，公共門廳，走廊過道。電梯前廳，樓梯間，電梯井，電梯機房，垃圾道，管道井，水泵房，消防通道，配電室，值班警衛室等。普通住宅的一般公攤比例。多層8%到15%。小高層10%到20%，高層15%到30%。

所以參考以上得房率，18層以上屬於高層，得房率在24.82%也是正常。

這個很正常，現在高層的公攤都要%20多，這個全國比較統一，我113平，合同上的面積88.幾，加上贈送面積90幾平，感覺有點坑，花了113平的錢，使用面積才那麼點，按一平米1萬多計算，等於多花幾十萬給到公用的地方了，心裡多少有點不是滋味，希望以後國家能改掉這個規定，或者開發商和住戶對半承擔公攤就好了，能減輕購房者的壓力。