1、在泰國購房的程式並不很複雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以籤合同交訂金，之後就可以到銀行開匯款證明和開支票，最後購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。另外，外華人還可以長租泰國房產，時間可長達30年，也就是和泰國的業主籤30年租期的租約。

2、這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權，同樣可以轉租。和很多國家一樣，交納稅金是不能避免的，在房產過戶時所需要繳納2％的過戶費、3.3％的特種商業稅、0.5％的印花稅以及一定的個人所得稅。計算下來，總的過戶費用在6％左右，通常過戶稅金由買賣雙方各付一半。

3、在兩種情況下，可以減免特種商業稅，即在業主持有房產超過5年或者業主的戶口落在房產上超過1年。但在減免的同時，是其他稅費可能會相應增加，但最終的稅費大概會在4％左右。

4、所需要的中介服務費用一般則由屋主支付，服務費每次1000泰銖起價。與中國不同的是，持有泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費。沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用。

怎麼在泰國買房子？泰國的房子值得買嗎？

泰國的房子值得買嗎？

1、高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢。

2、其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。

3、酒店式的物業和服務標準，為海外住戶的生活起居提供便利。

4、泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租，目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。

5、泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長，且中國二三線城市也陸續開通直達航班，便利性大大增加。

有關於怎麼在泰國買房子以及泰國的房子值得買嗎的相關內容小編就和各位購房者們分享到這裡了，相信能夠對於你的決定有一定的參考價值。泰國目前是華人出國旅遊的人們城市，這也加大了華人對於泰國的認識，現在泰國的房子投資前景比較好，大家不妨可以考慮下。

【1】問題一：投資泰國的投資金額要多少

首先看重泰國投資的大多數人都是因為，泰國房產門檻低，投資金額低，而市場前景大好，才開始關注的。

當然泰國的房子相對於國內一二線城市的樓市來說，的確便宜的多。加上匯率的差價，相當於打了一個7這。但是如果相對於二三線城市來說，泰國的樓價還是偏高的。所以泰國房產的價格是否便宜，我覺得是因人而異的。

並且不同人群的收入水平完全不同，所以便宜不便宜這個問題我認為是根據自己的實際情況來做衡量對比的。

地段論放在泰國也是適用的，比如曼谷中心暹羅廣場、沙吞一帶，高層均價12-18萬/平米，10多年一直領漲整個曼谷，就連日韓富人區也望塵莫及。而外素坤逸區的地鐵房，也就2.3-2.6萬/平米左右。

基本上如果你的投資意向是曼谷，保守建議是100萬左右。如果是投資金額低一點的，芭提雅等地還是有很多不錯的盤可以選擇的。

【2】問題二：泰國房產靠譜嗎？靠譜不靠譜？我個人認為是靠譜的。

如果從旅遊發展的角度出發，東南亞發展中國家，我最看好的就是泰國的經濟走向。泰國每年的旅遊人數還在持續上升中。當然也因為泰國出了許多對外華人的友好政策，例如落地籤等。

泰國的對外貿易也一直有開放性的轉變，因為很多外國資金，甚至企業的公司湧入曼谷。

我覺得一個城市的發展，主要還是要看經濟和政府的支援。如果政府不支援，不放開本土與國際接軌，還談什麼升值呢。在這點上來看，我覺得泰國的經濟，包括房產是靠譜的。

【3】問題三：房子的本金幾年能回本？

很多中介都在宣傳，幾十萬一套房，年回報率20%，這些中介的資料是真的麼？

首先，幾十萬一套房子確實有，而且是精裝修、地鐵房，帶有泳池、健身房，還有像五星級酒店一樣的大堂和物業管家。因為泰國很多20多平米小戶型，類似於國內單身公寓、商住房（但是人家確確實實就是永久產權的住宅）。

泰國地產暫時性相對遞增穩定，於中國國情完全不同。這裡絕對是可以投資的，但是想著炒房暴發的就別來了。至少暫時5年我覺得不太現實，未來趨勢也未必不可實現。

而且泰國的房子是建議長期持有的，並不適合短炒。結合泰國的氣候，人文，以後養老的人大多數都會選擇泰國。加上泰國是發展中國家，地產的黃金十年並未到來，但中國的黃金十年已是過去式。你不去發展中國家投資？難道你去發達國家投資？

【4】問題四：泰國房子買哪個城市最合適？

到底我應該去泰國哪裡買公寓？曼谷、芭提雅、普吉島、清邁等？這個你要站在自己的角度去理性分析。因為每個人的投資預算，以及投資目的都是不同的。今天大概為大家分析一下這幾個城市吧。

曼谷：泰國首都，經濟文化中心。

跟北京差不多，投資穩定指數相對其他城市對比會高一些。

當然投資本錢也高了許多，基本現在市區附近或者近市區的 Condo（獨立產權公寓），現在總價都在300萬泰銖/套起（合人民幣60萬起步），戶型面積約25-35平米，實際面積相當於國內的35-45平米左右。

租賃市場穩定，大城市的共性。

生活節奏雖然沒中國一線城市快，但相比其他城市還是躁雜了許多，不適合度假養老。

芭提雅：泰國特區，未來政策好。

新基建專案曼谷-芭提雅高鐵建設中，外華人本土人生活比例一半一半，面朝大海 春暖花開。

物價相對比曼谷我認為便宜一些，有的要便宜一半。

城市建設雖然沒有曼谷繁華，但遍地是黃金。交通便利，去曼谷僅100公里，距離曼谷國際機場70公里，有點類似天津，與三亞的結合體。這也是我為什麼後期投資這裡的原因之一。

普吉島：高峰度假期一房難求。

如果真的有錢我覺得在這裡投資大型酒店還是有的搞得，至於買公寓置業問題，我個人不會去買。

城市沒有整體規劃，不集中。房地產專案相對分佈，而且單價也不算低，生活消費也高於曼谷、芭提雅等城市。

如果說純養老是可以考慮，但如果說投資兼養老，我是十分的不推薦，還不如去清邁。

清邁：我眼裡的養老聖地

如果你喜歡茶餘飯後、田間生活的話，清邁不能說不是一塊好地方。

我老了一定會去，但絕對不適於公寓的投資，我當地的泰國老哥跟我說過。清邁這地方，就是山水環境真好。買塊地或者買個大別野那是絕對逍遙自在。

但是買公寓，他們泰國本土人沒人會在這裡買，清邁人也許為了居住會買，但至少他這個曼谷人不會在這個地方投資。

隨著全球一體化的發展，國內和國外之間的交流變得越來越頻繁了。很多華人都會去海外投資房產，泰國就是其中的一個熱門城市。之所以泰國被華人看好，是因為其發達的旅遊業和宜居的環境。那麼，怎麼在泰國買房子？泰國的房子值得買嗎？我來細說一下。

怎麼在泰國買房子？

1、在泰國購房的程式並不很複雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以籤合同交訂金，之後就可以到銀行開匯款證明和開支票，最後購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。另外，外華人還可以長租泰國房產，時間可長達30年，也就是和泰國的業主籤30年租期的租約。

2、這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權，同樣可以轉租。和很多國家一樣，交納稅金是不能避免的，在房產過戶時所需要繳納2％的過戶費、3.3％的特種商業稅、0.5％的印花稅以及一定的個人所得稅。計算下來，總的過戶費用在6％左右，通常過戶稅金由買賣雙方各付一半。

3、在兩種情況下，可以減免特種商業稅，即在業主持有房產超過5年或者業主的戶口落在房產上超過1年。但在減免的同時，是其他稅費可能會相應增加，但最終的稅費大概會在4％左右。

4、所需要的中介服務費用一般則由屋主支付，服務費每次1000泰銖起價。與中國不同的是，持有泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費。沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用。

泰國的房子值得買嗎？

1、高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢。

2、其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。

3、酒店式的物業和服務標準，為海外住戶的生活起居提供便利。

4、泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租，目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。

5、泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長，且中國二三線城市也陸續開通直達航班，便利性大大增加。

有關於怎麼在泰國買房子以及泰國的房子值得買嗎的相關內容小編就和各位購房者們分享到這裡了，相信能夠對於你的決定有一定的參考價值。泰國目前是華人出國旅遊的人們城市，這也加大了華人對於泰國的認識，現在泰國的房子投資前景比較好，不妨可以考慮下。

隨著全球一體化的發展，國內和國外之間的交流變得越來越頻繁了。很多華人都會去海外投資房產，泰國就是其中的一個熱門城市。之所以泰國被華人看好，是因為其發達的旅遊業和宜居的環境。那麼，怎麼在泰國買房子？泰國的房子值得買嗎？下面看看文章的介紹吧。

怎麼在泰國買房子？

1、在泰國購房的程式並不很複雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以籤合同交訂金，之後就可以到銀行開匯款證明和開支票，最後購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。另外，外華人還可以長租泰國房產，時間可長達30年，也就是和泰國的業主籤30年租期的租約。

2、這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權，同樣可以轉租。和很多國家一樣，交納稅金是不能避免的，在房產過戶時所需要繳納2％的過戶費、3.3％的特種商業稅、0.5％的印花稅以及一定的個人所得稅。計算下來，總的過戶費用在6％左右，通常過戶稅金由買賣雙方各付一半。

3、在兩種情況下，可以減免特種商業稅，即在業主持有房產超過5年或者業主的戶口落在房產上超過1年。但在減免的同時，是其他稅費可能會相應增加，但最終的稅費大概會在4％左右。

4、所需要的中介服務費用一般則由屋主支付，服務費每次1000泰銖起價。與中國不同的是，持有泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費。沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用。

泰國的房子值得買嗎？

1、高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢。

2、其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。

3、酒店式的物業和服務標準，為海外住戶的生活起居提供便利。

4、泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租，目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。

5、泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長，且中國二三線城市也陸續開通直達航班，便利性大大增加。

有關於怎麼在泰國買房子以及泰國的房子值得買嗎的相關內容小編就和各位購房者們分享到這裡了，相信能夠對於你的決定有一定的參考價值。泰國目前是華人出國旅遊的人們城市，這也加大了華人對於泰國的認識，現在泰國的房子投資前景比較好，大家不妨可以考慮下。

我覺得你只是考慮投資的話，那可以買的地方多了，沒必要非得選擇泰國這個地方。國外購買住房的話，手續還有很多東西是不可預見的，建議你不要購買國外的房產，除非你要在這些地方工作和生活，或者已經想清楚就下半輩子就在這裡了。

目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。

泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外華人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。