回覆列表
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1 # 手機使用者沉默地我
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2 # LaoHuang188
對於這個問題，首先要清楚地下室的功能。目前地下室一般有兩種功能，一種是人防工程。目前人防工程，都用做車庫使用規歸全體業主所有；另一種是裝置間，共裝置工作室規全體業主或部分業主所有。
地下室屬於公共部分，維修費用：如果在保修期內，費用由開發商承擔；保修期外，由所有權業主共同承擔，可以使用公共維修基金來修復。如果維修基金不足以支付維修費用，餘額部分由所有權業主共同承擔。
個人觀點僅供參考！
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3 # 萬千真語
我覺得很不合理，至於違法還是合法，還沒查詢。之所以說不合理，是因為業主購房按公攤面積購房付款的，而且，物業收業主物業費也是按包括公攤面積收取的，那麼，公攤面積應該包括了地下室、樓頂、走廊、電梯間、架空層等公共部分建築，既然業主繳納了含這部分的物業費，物業公司就要負責曰常養護和維修，根本不能動用維修基金，更不能讓業主再分攤維修費，如果地下室出現重大質量問題，也應找開發商承擔，過了保質期，就由物業承擔，涉及費用太大，可申請啟用維修基金，不足部分物業公司承擔，但絕不能業主分攤，因為，業主平時已經繳納了費用。
業主繳納物業費包括了很多費用，物業公司不能只想著多賺錢而不承擔責任，這也是現在物業公司與業主產生矛盾和糾紛的原因之一。
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4 # 夏沫涼雨漸微涼
因為那屬於大修，必須動用物業維修資金，如果不夠，產權人要自己補足，標準是按照房證登記面積，也就是你最初買房繳納的標準，下一次還是如此操作，就看屬於那種維修
這，只能看你那物業管理如何？？？如一個物業，連續多年不公佈收入去向？？？這就是一個及不正常之舉！其次再服務各方面都不到位，如綠化，健身器材損壞不換等等，如收費修地下室幹啥？？？再收錢就極不正常？？？