非常感謝你的邀請！祝你生活愉快！我現在住的就是佳兆業的樓盤，物業管理還可以，樓盤升值空間大，我們小區房住戶率幾乎都是滿的，京基地產也不錯，我老鄉的房地產，也是很出名的一家房地產公司，半山豪宅出入是否方便，聽說華僑城那個半山豪宅不行，我覺得佳兆業好一點

肯定是寶荷的京基御景半山要好過鹽田的佳兆業，無論從交通通勤時間、周邊產業規劃、居家的舒適度來講都勝過佳兆業！

我們從房地產的角度來講述這兩個樓盤的優勢看看哪一個更為合適。

房：

京基御景半山，京基集團開發，大型開發商樓盤開發的比較大有集團效應，房子建好後14棟住宅，10多套別墅，自帶學校居住品質較高，房子面積是132平，150平的四房，毛胚交房，品質肯定是沒問題的，居住起來就跟出則繁華，入則寧靜的一個效果。

鹽田佳兆業，佳兆業集團，同級開發商，專案建築面積應該有5個京基那麼大，集居住，商業，文娛，市政為一體，房子釋出的呀面積為剛需89，剛需120，改善145為主的戶型，從房子的結構層次來看佳兆業更為豐富，商業層次更為能滿足生活的需求戶型而言120的戶型跟半山130的戶型差不多

⛰️地：

京基半山地處龍崗大運南約片區，整個區域現在價格比較低，地塊屬於龍崗大運南面，進出依靠寶荷路，沙荷路進出，大盤建在兩路交叉小山上東北面看正中Golf，南面看另外一個水庫，但是龍崗的發展和舊改大部分都集中在龍崗大道兩側及大運中心，龍崗中心城區域，此片區發展地點略顯不足，區域地塊大部分為居住用地與工業倉儲用地，發展起來還是比較容易，宜居但是後期並不會表現的那麼強勢利好，近期將竣工的14號線，從福田到坪山途徑布吉龍崗此區域，也會帶來一些新鮮血液，畢竟福田老婆小都是10萬➕相信後期剛需花30分鐘快速地鐵車程也還是有便利的。

鹽田佳兆業地處鹽田港的後方居住生活區，鹽田作為原關內區域，礙於交通不便的因素鹽田價格一直起不來，從深圳135規劃後政府加大了對東部鹽田蓮塘沙頭角的投資，新建蓮塘口岸，羅莎路改線，地鐵8號線，進出的，惠深沿海高速貫穿東西連結南山福田區域，武深高速貫穿南北連結布吉平湖等區域，同時北山道連結坪山區域，鹽田港作為深圳及全國吞吐量最高的港口承接了大部分的物流外貿生意，經久不衰，佳兆業處居住生活區的中心位置，地勢開闊，臨河產業帶政府有意打造及改善居民生活環境，隨著時代的發展附近的貨櫃車也會有所改善屆時這裡應該成為剛需一族的聚集區域，單價，戶型，總價，商業，教育，配套融合一體，未來增加的17號線也是長期利好優勢。未來建立羅湖，福田南山半小時生活圈應該不是太大問題。

產：

京基半山位於南約區域寶龍科技園區附近，地區以居住為主，產業配套比較少一點唯有BYD企業稍大，能帶動片區經濟運轉更多的依靠也是福田的剛需以及周圍生活環境的改善人群。

鹽田佳兆業地處的鹽田港居住區主要的依託的經濟體則是鹽田港物流經濟，及珠寶，生物經濟，攜帶福田，羅湖，南山的剛需購房一族，，該區片區範圍比較小整個鹽田區就主要兩個片區沙頭角和鹽田港，後期的方案發展會同時簡單一點。

PS：買房子要根據自己的首付，經濟承受能力，以及自己家庭的經濟發展模式和成員喜好來決定。

不知道你是投資還是地域需求的自住，個人感覺兩個樓盤品質都一般！既然是選擇，你就要知道什麼是真正的好樓盤，按照這個標準去衡量自己的購買力，退而求其次的選擇最接近高品質樓盤的房子！

這樣才可以做到既有居住價值，又會兼顧未來的升值！這樣不是更好嗎？