正常來說合同已經生效，違約的話是收不回錢的。生病急用錢屬於個人因素，不屬於不可違抗因素。實在沒辦法了就去交涉一下吧，好說話點的撤銷合同還是可以拿回錢的，不過別人不答應也沒辦法。畢竟違約在先。

首付款交了，簽了合同。你首先要確認的是，買賣合同是否是網籤備案合同。如果是網籤備案的合同，那就不能退款了，因為網籤備案合同嚴格來說是不允許修改的，一房一套合同，帶房管局備案碼的，無法修改。除非房管局交易中心願意為你的特殊情況進行修改。但是也得經過房管局領導親自簽字。並附加上你特殊情況的原因說明及證明材料。反正是挺複雜的，開發商幾乎不會為你這麼做。除非他善良。

如果沒有網籤備案合同，又分兩種情況。第一，開發商沒有取得商品房預售許可證。第二種，開發商已經取得商品房預售許可證，但是還沒有通知你進行網籤備案。

如果是第一種情況，開發商沒有取得商品房預售許可，是不能進行網籤備案的，從法律上來說開發商也不允許出售商品房，因此你的買賣合同也是無效的。可以與開發商協商退款，協商不成，可以走司法程式主張退款，而且你一定會勝訴。

如果是第二種情況，開發商已經取得了商品房預售許可證，也簽訂了開發商內部買賣合同，只是還沒有通知你進行網籤備案合同。那麼，你的買賣合同是有效的，開發商有權拒絕退款。但是你仍然可以和開發商或者置業顧問協商，實在不同意退款，就讓開發商和置業顧問幫忙重新銷售，找到新的買家，修改內部買賣合同。也可以自己找買家，修改買賣合同。

以上情況和方法，都是在合法合規的基礎上進行的。當然，有些城市可能會有非法違規操作修改備案合同的代辦人或渠道，但是最好還是不要觸及法律法規的紅線，萬一不成雞飛蛋打。