要談權利跟義務這個問題，範圍之廣，話題之大，不是一時半會能夠說的明白的，不過有一點是可以明確，就是權利跟義務是互不干擾的兩條線，沒有盡到義務，依然可以享有權利，比如說:你有享受九年義務教育的義務，但是實際上你沒去上學，這不能說明你沒受教育的權利，實際上你仍然具備受教育的權利。

那麼對於物業公司來說，每月催繳物業費是物業公司的權利，物業服務合同有清晰的約定，物業服務費應該在每月*日前足額繳納，逾期未繳納的，收取*‰的滯納金。如果合同在有效期內，業主應當按照合同約定，按時足額繳納，不需要物業公司催收。

而實際上，業主有太多的人習慣欠費，看物業不順眼欠費，看保安長相不好欠費，訴求未解決欠費，心情不好欠費……總之，各種原因，五花八門。

欠費導致了物業工作開支困難，沒有錢怎麼開展工作？工作開展不好，業主更加抱怨，欠費，於是形成惡性迴圈。

再說，物業履行職責的問題，物業公司是完全按照物業服務合同的要求去履行職責，如果說物業沒有履行職責，需要有實實在在的證據，然後對照合同約定，看看違反了那一條，有了這些之後再去房管所舉報投訴。

就算是物業公司真的未履行職責，但是物業公司催繳物業費依然合情合理，兩者互不抵扣。

所有，不要抱怨物業催費，而是要按時足額繳納費用。

物業服務基礎源於巜物業服務合同》，對物業沒有履行合同約定，可以根據合同約定向業委會投訴或向法院起訴訟減免物業費。

要談權利跟義務，不是一時半會能夠說的明白的，不過有一點，就是權利跟義務是互不干擾的兩條線，沒有盡到義務，依然可以享有權利。

9年義務教育這個是你的義務，你的義務就是接受9年的教育，權力，你有接受的權力也有可能不接受的權力，但產生的後果你自行承擔，就像我們讀小學時有家窮不送小孩來讀書，國家普查時一樣要榮送去讀書，你有權力不送，後果呢？

那麼對於物業公司來說，每月催繳物業費是物業公司的權利，物業服務合同有清晰的約定，物業服務費應該在每月*日前足額繳納，逾期未繳納的，收取*‰的滯納金。如果合同在有效期內，業主應當按照合同約定，按時足額繳納，不需要物業公司催收。

實際上，業主有太多的人習慣欠費，看物業不順眼欠費，看保安不好看欠費，訴求未解決欠費，心情不好欠費……總之，各種原因，五花八門。很多物業收繳率不到60%，物業要生存必須要去收繳，業主不滿意就欠費。

欠費導致了物業工作開支困難，沒有錢怎麼開展工作？工作開展不好，業主更加抱怨，欠費，於是形成惡性迴圈。

物業的職責職能，就是按照當初簽訂的物業合同為準，業主有不滿意的可以按照合同要求，保留證據去房管局投訴處理，這是業主的權力，業主欠費這不是你的權力是義務，物業有權力收繳，也不有權力起訴業主。

但平常中很多要求物業做的事以超過了當初合同所約定的服務了，在業主看來卻是理所因當的。